ポラスの分譲住宅北越谷ヴィラ201期

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3990万円

埼玉県越谷市

東武伊勢崎線「北越谷」歩14分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/29

(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課

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TEL：0120-350255 【通話料無料】

【ポラスの分譲住宅】
■モデルハウス公開中
■全20邸×土地100m²以上
■始発利用「北越谷」駅で快適な通勤
■2台目車庫対応プラン有
■街並みAR公開中

■北越谷エリアの暮らしを楽しむ
・東武スカイツリーライン・始発利用可「北越谷」駅徒歩14分/自転車6分(実測)
・「大沢小学校」徒歩10分、「ベルク越谷花田店」徒歩9分
・自然豊かな公園も身近
■モデルハウス公開中!
・21帖超の「広々リビング」プラン
・天井高2.7m×アクセントウォールが彩るリビング
・適材適所の充実収納も邸別設計
■心地よい暮らし育む設備仕様
・エコで光熱費を抑える「エコワン」採用
・抗ウイルス加工の床材
・タッチレス水栓
【カーナビ案内】
「埼玉県越谷市大沢3252(付近)」とご入力ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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始発利用可「北越谷」駅徒歩14分の全20邸。モデルハウス公開中

■東武スカイツリーライン・始発利用可「北越谷」駅徒歩14分/自転車6分(実測)■全20邸のコミュニティ■2台目カースペース対応プラン有■土地面積100ｍ2～120m2以上■他の車の通り抜けのない、安全なL字型の街区内道路■エコで光熱費を抑える、ハイブリッド給湯器「エコワン」を標準搭載■「大沢小学校」へ徒歩10分、「ベルク越谷花田店」へ徒歩9分

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【現地にてモデルハウスを公開中！】
”帰りたくなる「ヴィラ」”のような居心地の良さの全20邸の街。暮らしのイメージ広がるモデルハウスと、ポラスならではの美しい街並みを、ぜひ現地にてご覧ください。

■「ヴィラ」のような全20邸■憧れの暮らしをカタチにできる住まいを、現地モデルハウスでぜひご覧ください！

【1号棟モデルハウス】
家族みんなの居場所となるLDKは21.4帖とゆとりの広さを確保しました。子どもものびのびと遊べます。

【「灯かりのいえなみ協定(R)」で夜間も明るく安心な街並み】夜には街全体がライトアップされ、帰宅する人をやさしく迎えます。
(20号棟)、価格3990万円、3LDK、土地面積120.21m²、建物面積97.08m²
【安全なL字型の街区内道路の入った全20邸】
L字型の街区内道路と幹線道路に沿って建ち並ぶ20邸を3つのゾーンに分け、緑、陽光、風の”たまり”を計画しました。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを2.2mに設定。開放感のある空間を創出します。※一部天井が下がる場合があります。※一部サッシの内法が異なる場合があります。

■モデルハウス公開中■広々LDKとオシャレなインテリアで、寛ぎ深まるプランニング

【1号棟モデルハウス】
リビングの一部に国産杉材を貼り合わせたウッドパネル「木もれ美」を採用しました。木の風合いと快適性に包まれながら寛げます。

【1号棟モデルハウス】
天井高を2.7mに設定した開放的なリビングです。大きな窓から明るい陽光が入り込む、明るい空間です。
【1号棟モデルハウス】
キッチンで料理や後片付けをしながらダイニングにいる家族とのコミュニケーションを味わえる、オープンな対面式カウンターキッチンを採用。
【1号棟モデルハウス】
LDKの一角にはシェアカウンターとpudi(吊書棚)を設けました。勉強や調べ物をしたり、pudiにはお気に入りの物を飾ったりと、多目的にお使いいただけます。
【1号棟モデルハウス】
快適に家事ができる先進の省エネ設備を備えたキッチン。キッチン後ろにはパントリーを設け、食料品のストックや調理家電の収納に役立ちます。

■「北越谷」駅徒歩14分■緑の景色と陽だまりに包まれる、街区内道路のある20邸の美しい街並みも現地でご覧ください！

【緑の景色と陽だまりにつつまれ、風が心地よくそよぐ全20邸】
自然と調和し、明るさにつつまれる街並みと、暮らすことが誇りに想えるような風景美。あこがれていた暮らしがここからはじまります。

【ゲート性のあるウォールデザイン】
幹線道路に面した4邸は、道路側の壁を高く立ち上げた片流れ屋根のフォルムにすることで、周囲とは一線を画すゲート性を演出。道ゆく人の目を惹く美しさを持ちます。
【遮熱性インターロッキングブロック】
沿道部分には、赤外線を高反射して舗装路面の温度上昇を抑制する遮熱性インターロッキングブロックを敷設しました。
【広々バルコニー】
洗濯物や布団干しに加え、テーブル・チェアを置いて寛げる広さのバルコニーを設けました。※号棟により採用状況が異なります。
リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠する、ノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や操作、施錠忘れ通知を受けることもできます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

収納充実の間取り

【1号棟モデルハウス】
快適に家事ができる先進の省エネ設備を備えたキッチン。キッチン後ろにはパントリーを設け、食料品のストックや調理家電の収納に役立ちます。
【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気乾燥機】
湿気を取り除いたり、洗濯物が干せる浴室暖房換気乾燥機に、自然界と同じイオンで空気を浄化するプラズマクラスター技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ

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売主コメント

	【新型コロナウイルス感染拡大防止の対応】ポラスグループでは、お客様ならびに従業員の健康と安全を最優先に考え、各事業所・モデルルーム等において、新型コロナウイルス感染予防対策を実施しております。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	永住を叶える「ロングサポート30」ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	永住を叶える「ロングサポート30」ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。お引渡し後3か月・1年・2年・5年・7年の定期点検（無償）を実施。それぞれの点検時に必要なメンテナンスを実施します。ポラスの新築時の保証は通常10年で満了となりますが、10年毎にご提案する（有償点検）と有料メンテナンス工事を実施することで、構造躯体と雨水の浸入を防止する部分の保証を最長30年まで延長することができます。 ※10年・20年点検には費用がかかります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	10年目・20年目有償点検について ※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。 ※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 ※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。 ※詳細は担当にお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	【オンライン相談】電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB（非対面）接客」サービスです。お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが物件の購入・売却のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項本サービスは無料でございます。ご相談に関して、ご相談者のご利用負担は一切ございません。 ※インターネット通信費はお客様のご負担となります。一部地域の方にはご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。オンライン相談はパケット通信を利用するため、Wi-fi環境でのご利用を推奨しています。お客さまがご利用のインターネットの回線速度やセキュリティなどの影響で本サービスをご利用いただけない場合がございます。 ※オンライン上での物件見学は行っておりません。 ■ご利用可能環境こちらのサービスは電話とインターネットに接続されているパソコンまたはタブレットまたはスマートフォンが必要となります。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【モデルハウス見学会実施中】

◆現地モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-350-255」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-350255

物件名	ポラスの分譲住宅北越谷ヴィラ201期
価格ヒント	3990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	20戸
土地面積ヒント	120.21m²（登記）	建物面積ヒント	97.08m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：11.3ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北西 11.3m	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月1日
住所	埼玉県越谷市大沢字古川3254番17他 [ ■周辺環境 ]	交通	東武伊勢崎線「北越谷」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから【区画・間取り】はこちらから【プランニング】はこちらから【モデルハウス】はこちらから【街並みイメージAR】はこちらから
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	【この物件について】始発利用可「北越谷」駅徒歩14分の立地に全20邸の街並みが誕生します。現地にて2邸のモデルハウスを公開中！こだわりの邸別設計デザインや、全20邸の街並みをご覧ください。お気軽にお問い合わせ下さい。
お問い合せ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課 TEL：0120-350255 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-350255

区画図

【安全なL字型の街区内道路の入った全20邸】
L字型の街区内道路と幹線道路に沿って建ち並ぶ20邸を3つのゾーンに分け、緑、陽光、風の”たまり”を計画しました。

間取り図

20号棟

価格

： 3990万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 120.21m²

建物面積

： 97.08m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-350255

価格	3990万円	間取り	3LDK
土地面積	120.21m²	建物面積	97.08m²
間取り補足	3LDK(2LDK対応可 ※オプション)+DEN+土間収納+ファミリークローゼット+ウォークインクローゼット
お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課 TEL：0120-350255 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

大沢小学校まで750m 明治10年創立の長い歴史を誇る小学校。学校教育目標は「よく考え工夫する子(知)　思いやりがあり助け合う子(情)　体力のある元気な子(体)　がまん強くやりぬく子(意)」です。
栄進中学校まで860m 勉学はもちろん、豊富な学校行事や部活動を通して、自ら学び実行する心豊かな生徒の育成を目指す中学校。校訓は「自主・自立」、学校教育目標は「自ら学び、進んで実行する、心豊かな生徒の育成」です。
エンジェルハウス保育園まで530m 「いつも明るくあいさつができる子に」を保育目標に掲げる保育園。毎月のお誕生日会、夏祭りやクリスマス会など、子ども達が楽しめる行事が豊富です。
東大沢保育園まで670m 生後3か月から5歳児まで受け入れる保育園。子どもの成長発達や、家庭環境に合わせた、育児担当制と個別プログラムを導入。保護者との連携を図った保育を行っています。保育目標は「生きる力の基礎を培う」です。
ドラッグセイムス越谷大沢店まで640m 医薬品、化粧品、日用品がお買い得価格で購入できます。食品やお酒の取り扱いもあり、電子マネーやクレジット決済ができます。営業時間は9:00～21:45です。
ベルク越谷花田店まで720m 「おいしく、安く」を提供する地域密着型のスーパー。肉・魚・野菜・果物の生鮮品など、産地直送のこだわりの味も店頭に豊富に並び、日々の食卓を飾ります。無料駐車場が140台あります。
大沢４丁目児童遊園まで280m 住宅街にある公園で、ブランコや滑り台、砂場等があります。園の周りはフェンスで囲われており、小さなお子様も安心して遊ぶことができます。
鷺高第五公園（キャンベルタウン公園）まで570m オーストラリアのエアーズロックをイメージした複合施設や芝生広場、夏場に水遊びができる池など子どもが喜ぶ公園です。緑豊かで雰囲気がとても良く、多くの家族連れで賑わっています。
東大沢整形外科内科リハビリテーションクリニックまで320m 徒歩で通いやすい距離にある、整形外科、内科の診療とリハビリを行えるクリニックです。診療受付時間は8:45～12:30、13:45～17:30(第三金曜日のみ15:30～)です。

小学校

大沢小学校：徒歩10分（750ｍ）
中学校

栄進中学校：徒歩11分（860ｍ）
幼稚園・保育園

エンジェルハウス保育園：徒歩7分（530ｍ）
幼稚園・保育園

東大沢保育園：徒歩9分（670ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス越谷大沢店：徒歩8分（640ｍ）
スーパー

ベルク越谷花田店：徒歩9分（720ｍ）
公園

大沢４丁目児童遊園：徒歩4分（280ｍ）
公園

鷺高第五公園（キャンベルタウン公園）：徒歩8分（570ｍ）
病院

東大沢整形外科内科リハビリテーションクリニック：徒歩4分（320ｍ）
幼稚園・保育園

大沢幼稚園：徒歩12分（920ｍ）
コンビニ

ファミリーマート越谷大沢四丁目店：徒歩5分（340ｍ）
スーパー

東急ストア北越谷店：徒歩14分（1080ｍ）
病院

埼玉東部循環器病院：徒歩6分（480ｍ）
病院

花田内科クリニック：徒歩10分（750ｍ）
公園

東越谷第六公園：徒歩10分（800ｍ）
公園

東越谷第七公園：徒歩12分（950ｍ）
公園

鷺高第六公園：徒歩12分（950ｍ）
公園

キャンベルタウン野鳥の森：徒歩26分（2080ｍ）
ホームセンター

島忠越谷店：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

ラコマート：徒歩14分（1060ｍ）
スーパー

東急ストア北越谷店：徒歩14分（1080ｍ）
スーパー

コープ北越谷店：徒歩15分（1150ｍ）
その他環境

kousha(コウシャ)：徒歩6分（410ｍ）
その他環境

LIAISON LIBRARY＆CAFE：徒歩13分（1030ｍ）
郵便局

越谷郵便局：徒歩10分（790ｍ）
銀行

埼玉りそな銀行北越谷支店：徒歩14分（1050ｍ）
その他環境

パルテきたこし：徒歩14分（1080ｍ）
図書館

越谷市立図書館：徒歩16分（1270ｍ）
役所

越谷市役所：徒歩20分（1570ｍ）
駅

東武スカイツリーライン「北越谷」駅：徒歩14分（1120ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【利便とゆとりを兼ね備えたエリア】
東武スカイツリーライン「北越谷」駅へ徒歩14分。小・中学校やスーパー、公園が1キロ圏内に揃う暮らしやすさと、豊かな自然や歴史を身近に感じられるエリアです。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-350255

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は「埼玉県越谷市大沢3252(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

路線図

【都心へのゆとりあるアクセス】
「越谷」駅より「北千住」駅へ直通20分と、都心方面へのアクセスも快適。また始発「北越谷」駅も利用可能です。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

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設備仕様


【EV・PHEV充電用屋外コンセント】【EV・PHEV充電用屋外コンセント】エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです。	【タッチレス蛇口一体型浄水器】キッチンがスッキリ使える蛇口一体型浄水器。手をかざすだけの簡単操作で、汚れや泡が水栓に垂れにくい側面センサーです。水栓まわりのお手入れも楽になります。	【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

【パナソニックシーライン】お掃除がしやすく、家族みんなが快適に利用できる、機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。	【ハイブリッド給湯・暖房システム】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ	【システムキー（玄関ドア）】リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠する、ノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や操作、施錠忘れ通知を受けることもできます。

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構造の特徴


【地震・火災に強い2×4工法】マインドスクェアのすべての家は2×4工法で建てられています。六面体構造によって耐震性、断熱性、省エネ性、遮音性に優れた、木造住宅の構造です。また火災に強い木造住宅として、火災保険も優遇されます。	【一年中快適な高断熱仕様の家】 ”『夏は涼しく、冬は暖かい』マインドスクェアの家。「次世代省エネ」の必須項目となる、「気密性能の強化」「断熱性能の強化」「サッシの日射遮蔽性能と断熱の強化」についての対策を標準仕様としております。”	【全棟に倒壊シミュレーションを実施】家の構造をパソコン上で忠実に再現し、地震の波形データを元に建物を揺らすポラス独自の「倒壊シミュレーション」を実施しています。実際に起きた地震と同じ負荷や揺れを加え、家の強度を検証できるシステムです。

【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。地震、台風、積雪など自然の外力を受けた際の安全性を計算し、優れた耐震強度を確保した設計に基づいて施工しています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、生産量・品質・精度において日本でトップを誇る最新鋭のプレカット工場です。木造住宅の強度など品質の要となる木材の精密な加工を集約的に行っています。	【リビングの天井高は2.7m】リビングの天井高は、一般的な住宅より高い2.7m、サッシ高を2.2mとしました。家族が集う寛ぎの空間に、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-350255