ポラスの分譲住宅コーセリせんげん台II期

未入居
即引渡可
売主・代理

2980万円

埼玉県越谷市

東武伊勢崎線「せんげん台」バス13分しらとり保育園前歩3分

情報提供日:: 24/6/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/12

ポラスタウン開発(株)

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TEL：0120-165775 【通話料無料】

6/3更新【ポラスの分譲住宅】
■おかげさまで最終1邸!
■現地街並み完成!即入居可!
■北欧の心地よい暮らし全16邸の街
■「大袋」駅利用、バス便も快適

■子育て家族にうれしい住環境
・東京スカイツリーライン「大袋」駅利用、
・「しらとり保育園前」停まで徒歩3分、バス便も快適
・徒歩圏内に生活施設が点在
・子どもの好奇心を満たす施設や大型公園が充実
■心からリラックスできる空間設計
・大型カウンターをキッチンにつなげた「おうちバール」
■北欧風モダンの美しい街並み
・爽風と陽光を取り入れた街区計画
・緑の中で語らい、邸内からも緑を楽しむ庭
・住民のコミュニティを育む6m幅の開発道路

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■～心からリラックスできる「コーセリ」な暮らし～木目に癒され、落ち着ける空間をデザインした「コモレビノイエ」■

【リラックスを深める4つのプラン】
空間設計に工夫を凝らした4つのプランをご用意。自然を身近に感じながら、心からリラックスできる暮らしを提案します。※15号棟モデルハウス(2023年2月撮影)※7号棟

天井に木製の化粧梁をあしらった全邸共通の仕様。木のぬくもりに包まれるような癒しのリビング空間を演出し、リラックス感も高まります。※写真はイメージです。
(7号棟)、価格2980万円、2LDK、土地面積100.04m²、建物面積94.39m²
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
【キッズアトリエ】
勾配天井を採用した子ども部屋。壁を追加すれば間取りの変更も可能です。※壁追加は有償工事となります。※写真はイメージです。

■～おうちバールのある家～キッチンとつながる広々カウンターが、家族の暮らしの中心となる空間■

ダイニングテーブルや作業台として使える大型カウンターをキッチンにつなげたバールスタイル。いつの間にか人が集まる家族の暮らしの中心となる空間です。※モデルハウス7号棟(2023年11月撮影)

【街並みに彩りを添える植栽】
常緑高木のシマトネリコや色彩と香りを楽しむ草花など、街の随所に植栽を施すことで森のような風景を描き、地域の緑化にも貢献しています。※現地街並(2023年7月撮影)
個性と統一感を併せ持ち、北欧の大らかさやモダンな格好よさを感じさせる美しい街並み。街の中には、美しい緑の眺めに癒され、人々が交流を深める2種類の「庭」をプランニングしています。※現地外観写真2023年6月撮
【サイクルスペース】
お買い物やサイクリングなどで日常的に使う自転車。お出かけがスムーズになる、専用の駐輪スペースをご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。※現地街並(2023年7月撮影)
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。

■～陽光や涼やかな風に包まれる街～北欧の大らかさやモダンな恰好よさを感じさせる街並みを美しく彩るエクステリア■

【爽風と陽光を享受する街】
爽風や陽光が全邸に行き渡るよう、奥まった区画のアプローチを隣り合わせに配し、陽だまりスペースと風の通り道を創出。植栽を施し、緑の眺めも美しい庭のような佇まいを演出します。
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※モデルハウス7号棟(2023年11月撮影)
【宅配ボックス付き門柱】
インターホンやポスト、宅配ボックス、LED照明が一体になった機能門柱を採用。スリムなデザインで街並みに溶け込みます。※現地街並(2023年7月撮影)
【宅配ボックス付き門柱】
インターホンやポスト、宅配ボックス、LED照明が一体になった機能門柱を採用。スリムなデザインで街並みに溶け込みます。※現地街並(2023年7月撮影)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月6日（木曜日）～6月10日（月曜日）
時間／11:00～16:00
新型コロナウィルス感染拡大予防対策の為、建物内は換気・消毒を実施し、建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

物件名	ポラスの分譲住宅コーセリせんげん台II期
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	16戸
土地面積ヒント	100.04m²（登記）	建物面積ヒント	94.39m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道西 6m	完成時期（築年月）ヒント	2022年3月1日
住所	埼玉県越谷市大字大杉701 [ ■周辺環境 ]	交通	東武伊勢崎線「せんげん台」バス13分しらとり保育園前歩3分 [ 乗り換え案内 ] 東武伊勢崎線「大袋」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 東武伊勢崎線「北越谷」バス16分しらとり保育園前歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから現地モデルハウスはこちら周辺環境はこちら地図・交通についてはこちら
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	担当者山中梨央	【この物件について】豊かな自然に囲まれた「せんげん台」エリアに誕生する全16邸。おしゃれなカフェや大型スーパーなども充実しています。空間設計に工夫を凝らした、木のぬくもりに包まれる4つのインナープランをご用意しました。
お問い合せ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

区画図

【爽風と陽光を享受する街】
爽風や陽光が全邸に行き渡るよう、奥まった区画のアプローチを隣り合わせに配し、陽だまりスペースと風の通り道を創出。植栽を施し、緑の眺めも美しい庭のような佇まいを演出します。

間取り図

7号棟

価格

： 2980万円

間取り

： 2LDK

土地面積

： 100.04m²

建物面積

： 94.39m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

価格	2980万円	間取り	2LDK
土地面積	100.04m²	建物面積	94.39m²
間取り補足	2LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ファミリーマート越谷弥十郎店まで310m 徒歩4分です。
ビッグ・エー弥十郎店まで590m 徒歩8分です。
ダイソー越谷弥十郎店まで700m 徒歩9分です。
ケーズデンキ越谷店まで780m 徒歩10分です。
ドラッグストアセキ越谷弥十郎典まで690m 徒歩9分です。
スーパーバリュー越谷店まで1280m 徒歩16分です。
ジャパンミート卸売市場越谷店まで930m 徒歩12分です。
マミーマート弥十郎店まで1030m 徒歩13分です。
業務スーパーせんげん台店まで980m 徒歩13分です。

コンビニ

ファミリーマート越谷弥十郎店：徒歩4分（310ｍ）
スーパー

ビッグ・エー弥十郎店：徒歩8分（590ｍ）
その他環境

ダイソー越谷弥十郎店：徒歩9分（700ｍ）
その他環境

ケーズデンキ越谷店：徒歩10分（780ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアセキ越谷弥十郎典：徒歩9分（690ｍ）
スーパー

スーパーバリュー越谷店：徒歩16分（1280ｍ）
スーパー

ジャパンミート卸売市場越谷店：徒歩12分（930ｍ）
スーパー

マミーマート弥十郎店：徒歩13分（1030ｍ）
スーパー

業務スーパーせんげん台店：徒歩13分（980ｍ）
幼稚園・保育園

しらとりこども園(私立) ：徒歩3分（240ｍ）
コンビニ

ファミリーマート　越谷弥十郎店：徒歩4分（310ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストア　マツモトキヨシ弥十郎店：徒歩7分（530ｍ）
スーパー

おっ母さん食品館　越谷店：徒歩7分（540ｍ）
スーパー

ビッグ・エー　弥十郎店：徒歩8分（590ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアセキ　弥十郎店：徒歩9分（690ｍ）
その他環境

ダイソー　越谷弥十郎店：徒歩9分（700ｍ）
その他環境

ケーズデンキ　越谷店：徒歩10分（780ｍ）
スーパー

ジャパンミート卸売市場　越谷店：徒歩12分（930ｍ）
スーパー

業務スーパー　せんげん台店：徒歩13分（980ｍ）
その他環境

スウィン越谷スポーツクラブ・スイミングスクール：徒歩4分（290ｍ）
その他環境

アスレティッククラブ北越谷：徒歩9分（710ｍ）
その他環境

北越谷インドアテニススクール：徒歩9分（710ｍ）
病院

山本歯科医院：徒歩3分（220ｍ）
病院

こしがや健康クリニック：徒歩7分（540ｍ）
病院

おか内科クリニック：徒歩13分（1010ｍ）
病院

むろた皮フ科：徒歩13分（1010ｍ）
病院

まつえ眼科：徒歩13分（1010ｍ）
その他環境

桜井地区センター・公民館：徒歩15分（1130ｍ）
銀行

武蔵野銀行　大袋支店：徒歩10分（740ｍ）
郵便局

越谷弥栄郵便局：徒歩15分（1140ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【自然の中で子育てを愉しむ街】
緑道沿いに散策できる新方川や四季折々の景色が美しい大型公園など、豊かな自然を身近に感じられるエリア。子どもたちの好奇心を満たす施設や、お洒落なカフェも充実しています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

【徒歩圏内に生活施設が充実】
徒歩圏内にコンビニ・ドラッグストア・スーパー・100円ショップなど幅広いジャンルの買物施設や、安心の暮らしを支える医療施設が揃う、暮らしやすい住環境です。

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、「埼玉県越谷市大杉909(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

交通アクセス図

【快適なバスアクセス】
「しらとり保育園前」停まで徒歩3分、準急・急行が停車する「せんげん台」駅まで乗車13分で到着します。※バス所要時間は通勤時(7:00～9:00)着にて算出しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

設備仕様


【キッチン/クリナップSTEDIA】【キッチン/クリナップSTEDIA】熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。	【食器洗い乾燥機】【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。	【人工大理石シンク】【人工大理石シンク】シンプルでスペースが有効に使えるスクエア形状のシンク。シンクとワークトップの接合部は、段差やすき間のないシームレス接合で、お手入れも簡単です。※写真はイメージです。

【エコアクアシャワー】【エコアクアシャワー】超節水でありながら浴び心地に満足できるよう、吐水に空気を含ませたエコアクアシャワー。ワンプッシュで吐水・止水が簡単にできます。※写真はイメージです。	【洗面化粧台/Panasonic C-Line】【洗面化粧台/Panasonic C-Line】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。	【トイレ/LIXIL】【トイレ/LIXIL】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングはハイシーリング】家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775