クレイドルガーデン八幡西区本城１丁目

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2499万円

福岡県北九州市八幡西区

ＪＲ筑豊本線「本城」歩15分

情報提供日:: 24/5/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/31

(株)connect home

4.9 (接客評価コメント38件)

TEL：093-383-9081

■５月２日更新♪
■補助金８０万円対象♪
■サービス・価格交渉可能♪
■住宅ローン月々５万円台～♪
■駐車場並列３台可能♪
■本城小学校まで徒歩６分♪

◇◆子育てエコホーム支援事業　補助金対象物件◆◇
補助金８０万円対象です♪諸条件ございます。お気軽にお問合せ下さい♪

おススメPOINT
・２階に７．５帖の居室が二部屋♪ベッドやデスクを置いても広々使えますね♪
・フードウェイ本城まで徒歩７分（車で２分）♪ミスターマックスや１００円ショップもあり生活利便の良い環境です♪

【ご好評のサービス】
◆ＬＩＮＥでやりとり可能♪
◇頭金ゼロ、ボーナス払いゼロ♪
◆家具家電費用もローンに組み込み可能♪
◇同様条件や周辺の物件も一緒にご紹介可能♪

ローンがどのぐらい組めるのか、会社によって変わります！
まずはお気軽にお問合わせください＾＾

※当物件の一部画像を抜粋しています。

限定１棟完成♪お気軽にお問い合わせください♪TEL093-383-9081

おうち時間の大半を過ごすリビングは人気の対面キッチン。家事をしながらテレビを見たり、家族とコミュニケーションが取れます♪
(１号棟)、価格2499万円、4LDK、土地面積117.88m²、建物面積95.98m²
並列３台駐車可能＾＾
前面道路も約６ｍと広く駐車も楽々♪
車の出し入れがしやすい事は日々の暮らしでとても大切なポイントです＾＾
並列３台駐車可能♪

その他完成写真♪　収納力も充実♪

本城小学校まで徒歩６分♪本城中学校まで徒歩１２分♪
大切なお子様の通学距離も大事なポイントになります♪

各部屋にしっかりクローゼットがあります♪
収納がたっぷりなのでお部屋にタンスなど置く必要がなく、ベッドや机を置いて広々と使えます♪

収納スペースも充実♪収納がたっぷりなのでお部屋にタンスなど置く必要がなく、ベッドや机を置いて広々と使えます♪

広々リビングは大きめの家具を置いても余裕があるので家具選びの幅がより広がります＾＾
空間にゆとりがあるとお掃除もしやすいですね♪

ハンガー収納は畳みジワを気にせずたくさん掛けられ人気です＾＾枕棚も設置されているので、デッドスペースになりがちな上部もしっかり使えます♪

家事ラクポイントが充実した水回り♪

三口コンロ、魚焼きグリル装備で家事ラク♪
吊戸棚がないと視界も広く明るく、空調もシャットダウンされずに快適♪
使いやすい引き出し収納は、深鍋など高さのある道具
使い勝手の良いユニットバス。お湯の溜まり具合を気にしなくていい自動お湯張り機能、追い炊き機能や、ちょっと干しに便利な浴室乾燥機などが付いています♪
洗濯機置き場もゆったりとしたスペース♪
窓もあり採光と換気の面でも使いやすい洗面脱衣所です＾＾
１F・2F完備♪温水洗浄暖房便座で冬もあたたかトイレ。
夜中に１階まで降りなくてよかったり、ご家族とタイミングが重なってしまった時に、あって良かったと思いますよ＾＾

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

並列３台駐車可能＾＾
前面道路も約６ｍと広く駐車も楽々♪
車の出し入れがしやすい事は日々の暮らしでとても大切なポイントです＾＾
おうち時間の大半を過ごすリビングは人気の対面キッチン。家事をしながらテレビを見たり、家族とコミュニケーションが取れます♪
三口コンロ、魚焼きグリル装備で家事ラク♪
吊戸棚がないと視界も広く明るく、空調もシャットダウンされずに快適♪
使いやすい引き出し収納は、深鍋など高さのある道具

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期限なし♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	銀行さんもそれぞれ得意・不得意がありますので、お客様のご年収や借入状況、勤続状況等ふまえて合っている銀行さんを軒並みご提案させて頂きます。銀行さんとのやり取り等お手続きは全てこちらで引き受けますので、極力お手は煩わせません。勿論秘密厳守で行いますので、特殊な事情がおありの方も個別でご相談ください！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（ステップ１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（ステップ２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（ステップ3）
ご案内当日。
生活イメージしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に
担当スタッフにご相談下さい。

（ステップ4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：093-383-9081

物件名	クレイドルガーデン八幡西区本城１丁目
価格ヒント	2499万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	117.88m²（35.65坪）	建物面積ヒント	95.98m²（29.03坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	福岡県北九州市八幡西区本城１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ筑豊本線「本城」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 北九州市営バス「古開」歩3分北九州市営バス「古開本城団地」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■もっと近づく理想の住まい（ホームページ） ■様々な「？」にお答え！YouTube毎週土曜日21時配信中♪ ■お客様のお声をいただいております♪ ■八幡西区新築戸建て一覧（掲載していないものもご紹介可能♪） ■全エリア新築戸建て一覧（掲載していないものもご紹介可能♪）
担当者より	担当者宅建橋元　貴津那年齢：30代業界経験：15年私はメリットだけではなく、リスクもきちんと伝えることができる人間を目指しております。また、説得ではなく、ご納得できるお住まいのご提案を意識して仕事をしております。ご安心してお問合せ下さい。	【この物件について】本城小学校まで徒歩６分、本城中学校まで徒歩１２分と通学距離も安心♪周辺に公園や公民館もあり、お子様の遊び場に困りません♪徒歩７分（車で２分）にフードウェイ本城があり日々のお買い物も困りません♪ 【得意エリア】北九州市
お問い合せ先	(株)connect home TEL：093-383-9081 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（1）第019530号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-18:00 ／定休日：水曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：093-383-9081

区画図

並列３台駐車可能♪

間取り図

１号棟

価格

： 2499万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 117.88m²

建物面積

： 95.98m²

問合せ先： TEL：093-383-9081

価格	2499万円	間取り	4LDK
土地面積	117.88m²	建物面積	95.98m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)connect home TEL：093-383-9081 免許番号：福岡県知事（1）第019530号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

北九州市立本城小学校まで512m
北九州市立本城中学校まで952m
MrMax本城ショッピングセンターまで404m
フードウェイ本城店まで263m
マツモトキヨシ北九州本城店まで1224m
若竹保育園まで233m
本城西幼稚園まで557m
医療法人三憲会折尾病院まで786m
ＪＲ本城駅まで1200m

小学校

北九州市立本城小学校：徒歩7分（512ｍ）
中学校

北九州市立本城中学校：徒歩12分（952ｍ）
ショッピングセンター

MrMax本城ショッピングセンター：徒歩6分（404ｍ）
スーパー

フードウェイ本城店：徒歩4分（263ｍ）
スーパー

ハローデイ本城店：徒歩15分（1185ｍ）
スーパー

業務スーパー八幡本城店：徒歩14分（1120ｍ）
コンビニ

セブンイレブン八幡本城1丁目店：徒歩6分（480ｍ）
コンビニ

セブンイレブン八幡本城店：徒歩7分（487ｍ）
コンビニ

ファミリーマート八幡本城東店：徒歩10分（776ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ北九州本城店：徒歩16分（1224ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス陣原駅店：徒歩27分（2138ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアモリ陣原店：徒歩24分（1895ｍ）
幼稚園・保育園

若竹保育園：徒歩3分（233ｍ）
幼稚園・保育園

本城西幼稚園：徒歩7分（557ｍ）
幼稚園・保育園

マリア保育園：徒歩13分（1040ｍ）
病院

医療法人三憲会折尾病院：徒歩10分（786ｍ）
病院

尚和会エンゼル病院：徒歩25分（1984ｍ）
郵便局

折尾中央団地郵便局：徒歩7分（540ｍ）
図書館

北九州市立若松図書館島郷分館：徒歩24分（1865ｍ）
銀行

福岡ひびき信用金庫本城支店：徒歩21分（1646ｍ）
銀行

西日本シティ銀行二島支店：徒歩24分（1865ｍ）
銀行

福岡銀行二島支店：徒歩24分（1865ｍ）
公園

本城東部緑道：徒歩6分（465ｍ）
公園

本城東公園：徒歩11分（839ｍ）
駅

ＪＲ本城駅：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：093-383-9081

設備仕様


オートバス・追い炊き機能自動お湯張り機能があると、お湯の溜まり具合を覗きにいかなくて済むのでとても便利です♪ お風呂の時間がずれる場合も、追い炊き機能があるのでエコで経済的！	浴室暖房換気乾燥機暖房・涼風・換気など快適な機能が備えてあります。寒い冬の時期はお風呂時間の少し前に暖房であたためておいたり、夏の暑い日は涼風で気持ちよく入浴ができます♪ 特に冬場はヒートショックが心配な季節なので、あると安心です。	TVモニター付きインターホン急な訪問や宅配便でも誰が来たかきちんと確認することができます。お子様だけのお留守番時などでも来客者の顔が見えて安心です♪

スマートキータグキーをハンドルに近づけるだけの開け閉めで楽ちん♪ 荷物を持っているときや手元が暗い時でも、鍵穴に入れる手間がありません＾＾スマートフォンアプリによるリモコン操作機能があり、閉め忘れが不安な時、お子様がカギをなくしてしまった時などに便利です♪ ※専用アプリのダウンロードが必要です。	宅配ボックスお風呂に入りたいとき、出かけたいとき、でも宅配の予定が…という心配が不要です♪ 待ち時間に縛られるストレスから解放されます＾＾ダイヤルロック付きで安心。置き配も主流になってきた時代、宅配ボックスがあるとより安心です♪	ダイヤロン畳天然イ草の畳に比べ化学繊維（ポリプロピレン）を畳表に使っている畳。ダニやカビの発生を抑え、清潔な状態を保てます♪ 日焼けによる変色や退色を防ぎ、さらに水に強いためお掃除も楽々です＾＾

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：093-383-9081

構造の特徴


高機能フローリング ■多機能フローリング (1)自然の調湿作用空気中の湿気が多いと水分を吸収し、低いと水分を排出。 (2)傷などに強い直射日光や熱・温度による劣化や変退色など、日常生活で床材の受ける様々な傷みやクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済み。 (3)お手入れ簡単水や酸、アンモニアにも強く、頑固な汚れも拭き取りやすいためお掃除が簡単。	サイディング外壁（ケイミュー株式会社） ■雨で汚れを浮かして洗い流す、親水コート仕様親水コーティングが外壁に付着した汚れを雨の力で洗い流します。その後は再び空気中の水分子を吸着し、塗装表面をいつも水分子膜に守られている状態に保ちます。 ■地震の揺れを軽減モルタルの外壁と比べると1/2以下の重量。建物の総重量が抑えられるため、住まいの減震化が図れます。（モルタル外壁材：約6t　ケイミュー外壁材：平均約2.5t（ケイミュー(株)調査）	サイディング外壁（ニチハ株式会社） ■外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とすナノ親水マイクロガード空気中の水分子を取り込み外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れの元となる物質を水分子膜の上に付着させます。雨が降れば、汚れは雨とともに洗い流されます。光に関係なく親水性を発揮し、日中だけでなく夜間も、さらに季節に関係なく効果を持続。 ■防藻・防カビ剤を配合従来品に比べて塗膜表面での藻・カビの生育を抑制。

アルミ樹脂製複合窓室外側は耐候性の高いアルミ、室内側は断熱・遮音効果の高い樹脂、という構造にすることで、風雨にさらされる外側の劣化を防ぎつつ、部屋の断熱性や防音性を高めることができます。	漏水・防水対策木造住宅の従来工法でよく使われてきたのは、防水シートと防水テープによる施工方法。クレイドルガーデンでは、あらかじめ漏水の可能性が高い箇所に一体型防水カバーを用い、防水力を高め室内への漏水を防ぎます。	地震にも強い、安全・安心・快適設計 ■ベタ基礎より丈夫な土台を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用。 ■軸組み工法昔ながらの在来工法（軸組み工法）を、よりシンプルに、より強度が出るよう様々な実験実証をされています。一級建築士事務所として培った建築技術に加え、徹底した施工管理がなされています。

問合せ先： TEL：093-383-9081