TAINN DESIGN 一級建築士事務所

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型がないからおもしろい。家族の、家族による、家族のための家
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東京都杉並区  Mさん
【2400万円/敷地22.5坪/間取り図あり】充実収納で家じゅうすっきり!杉並の狭小地で叶えたガレージハウス
  • 本体価格
    2,400万円
    96.4万円/坪
  • 延床面積
    82.34m2 (24.9坪)
    敷地面積
    74.48m2 (22.5坪)
    家族構成
    夫婦
    竣工年月
    2022年3月
    工法
    木造軸組
  • 特徴
    2階建て  |  収納充実  |  家事がラク  |  高耐火  |  シンプルモダン  |  通風・採光  |  ナチュラル  |  共働き世帯に配慮  |  …
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施主Mさんのこだわり

22.5坪を活かしきるゆったりプラン。BBQを楽しめる広々バルコニーのある家

憧れのマイホームを実現したMさん家族。一軒家で生まれ育ったMさんは、マイホーム=一軒家。当初は建売住宅も見に行ったが、現在の土地との出会いもあり注文住宅を選ばれた。職場へのアクセスで選んだ土地は、22.5坪のいわゆる狭小地。サイズが限られる中、駐車スペース、3つの部屋、シューズクロークやパントリーなどの大容量収納を希望された。オーダーを受けた建築士の鶴田さんは、空間をより有効活用できる「準耐火構造」の住まいを提案。このプランであれば、通常より延床面積を10… 続きを読む

憧れのマイホームを実現したMさん家族。一軒家で生まれ育ったMさんは、マイホーム=一軒家。当初は建売住宅も見に行ったが、現在の土地との出会いもあり注文住宅を選ばれた。職場へのアクセスで選んだ土地は、22.5坪のいわゆる狭小地。サイズが限られる中、駐車スペース、3つの部屋、シューズクロークやパントリーなどの大容量収納を希望された。オーダーを受けた建築士の鶴田さんは、空間をより有効活用できる「準耐火構造」の住まいを提案。このプランであれば、通常より延床面積を10%も広く確保できるという。「伝えたオーダーをそのまま叶えるだけでなく、『もっと喜んでもらうには?』と考えてくださったのだと思います。いただいたプランには、私たちがあきらめていた広いバルコニーも描かれていましたから」とMさん。リビングとフラットに繋がるバルコニーは、大人5人がゆったりと過ごせる広さ。さっそく親せきや友人たちが集まり、BBQ大会が開かれたそうだ。収納量も夫婦が想像した以上のボリュームを実現。旧居の玄関に積み上げられていた荷物はすっきり片付いているが、それでもまだスペースに余裕があるほどだ。「モノが多い家ですが、気持ちよく暮らせています。動線にも配慮されているので掃除もラクです。共働き夫婦にはありがたい家ですね」と夫人は満足そうだ

間取り図(2LDK+ロフト)

1階
TAINN DESIGN 一級建築士事務所 【2400万円/敷地22.5坪/間取り図あり】充実収納で家じゅうすっきり!杉並の狭小地で叶えたガレージハウスの間取り図(2LDK+ロフト)1階

1階は家族のプライベートフロア。シューズクロークと廊下に沿って設けた2つのクローゼットには、大型の荷物もすっきりとしまえる。シンメトリーの洋室は、壁で仕切って独立した2部屋にすることが可能。必要なタイミングで、夫婦が希望していた「3LDK」にカスタマイズできる

1階は家族のプライベートフロア。シューズクロークと廊下に沿って設けた2つのクローゼットには、大型の荷物もすっきりとしまえる。シンメトリーの洋室は、壁で仕切って独立した2部屋にすることが可能。必要なタイミングで、夫婦が希望していた「3LDK」にカスタマイズできる

2階
TAINN DESIGN 一級建築士事務所 【2400万円/敷地22.5坪/間取り図あり】充実収納で家じゅうすっきり!杉並の狭小地で叶えたガレージハウスの間取り図(2LDK+ロフト)2階

採光やプライバシーを考慮し、鶴田さんは2階リビングを提案。ロフトと繋がる吹き抜けやバルコニーと一体感が生まれ、心地よい開放感に包まれている。キッチンのそばには夫婦が希望したパントリーに加えて、構造上必要な柱を活かした大容量のクローゼットを提案。水まわりを一か所にまとめることで、時短家事も叶えている

採光やプライバシーを考慮し、鶴田さんは2階リビングを提案。ロフトと繋がる吹き抜けやバルコニーと一体感が生まれ、心地よい開放感に包まれている。キッチンのそばには夫婦が希望したパントリーに加えて、構造上必要な柱を活かした大容量のクローゼットを提案。水まわりを一か所にまとめることで、時短家事も叶えている

ロフト
TAINN DESIGN 一級建築士事務所 【2400万円/敷地22.5坪/間取り図あり】充実収納で家じゅうすっきり!杉並の狭小地で叶えたガレージハウスの間取り図(2LDK+ロフト)ロフト

ロフトは約9畳。収納としてはもちろん、趣味のスペースとしても使うことができる。「ロフトを作るには、家全体の天井の高さを調整するなど、少し設計の工夫が必要とのことでした。それでも鶴田さんは、イヤな顔ひとつせず対応してくれたんです」(Mさん)

ロフトは約9畳。収納としてはもちろん、趣味のスペースとしても使うことができる。「ロフトを作るには、家全体の天井の高さを調整するなど、少し設計の工夫が必要とのことでした。それでも鶴田さんは、イヤな顔ひとつせず対応してくれたんです」(Mさん)

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施主Mさんがこの会社に決めた理由

『できません』と一刀両断せず『どうやったらできるか』を教えてくれた

TAINN DESIGNやご自身で問い合わせたビルダーなどを含めて、8社ほどを同時に検討していたMさん。それらの会社にプランと見積もりを依頼すると、同社の鶴田さんは2つのプランを提案してくれたという。「一つは私たちのオーダーをそのまま反映したコスト重視のプラン。そしてもう一つは、私たちの知らない“準耐火構造”の利点を活かしたゆったりプラン。『こんなやり方があるんだ!』とワクワクしました。そしてなにより、当たり前のように2案を作ってくれるホスピタリティに感動… 続きを読む

TAINN DESIGNやご自身で問い合わせたビルダーなどを含めて、8社ほどを同時に検討していたMさん。それらの会社にプランと見積もりを依頼すると、同社の鶴田さんは2つのプランを提案してくれたという。「一つは私たちのオーダーをそのまま反映したコスト重視のプラン。そしてもう一つは、私たちの知らない“準耐火構造”の利点を活かしたゆったりプラン。『こんなやり方があるんだ!』とワクワクしました。そしてなにより、当たり前のように2案を作ってくれるホスピタリティに感動したんです」とMさん。このことで大きく気持ちは傾くが、まだまだMさんは慎重。同社ともう1社で最後まで迷っていたそうだ。「実を言うともう1社のビルダーは、タインさんよりも見積もりが安かったのです。妻は最初から『鶴田さん一択』だったのですが、正直私はずっと迷っていました。でもやっぱり最後は人、鶴田さんで決めましたね。説明が丁寧でわかりやすく、経験も豊富。少し手間のかかるオーダーでも『できません』と一刀両断せずに、『どうやったらできるか』を教えてくれました。20坪ちょっとの小さな土地で、充分な広さのLDKやバルコニーを叶えられたのは、やっぱり鶴田さんの提案があればこそだったと思います」(Mさん)

この建築実例の担当者より

ご自身の得意分野を活かしながら、家づくりを楽しんでいただきました

海外への長期出張が決まっていたMさん。出発までにプランを固めたいとのことだったので、私の方でスケジュールを組んで家づくりを進めていきました。Mさんも進行管理はお得意で「その日の打合せで決まったこと」「次回までの宿題」「納期」など、必須要素を完璧に押さえた“工程管理表”をご自身で作成。私に任せきりにせず、家づくりというプロジェクトに積極的に向き合われていました。打合せは余裕を持って14回と考えていたのですが、想像以上に順調で結果的に10回足らずで完了。お二人… 続きを読む

海外への長期出張が決まっていたMさん。出発までにプランを固めたいとのことだったので、私の方でスケジュールを組んで家づくりを進めていきました。Mさんも進行管理はお得意で「その日の打合せで決まったこと」「次回までの宿題」「納期」など、必須要素を完璧に押さえた“工程管理表”をご自身で作成。私に任せきりにせず、家づくりというプロジェクトに積極的に向き合われていました。打合せは余裕を持って14回と考えていたのですが、想像以上に順調で結果的に10回足らずで完了。お二人があまりに潔く決断されるので、思わず「あ、もう決められますか?」と言ってしまったほどです。TAINN DESIGNのお客さまは、タイル1枚を延々と悩まれるような方も多いので、このスピード感は新鮮でした。お仕事上Mさんも設計図の読み解きがおできになるので、ご要望が的を射ており、さらに具体的だった点もスムーズに進行できた理由かもしれません。家づくりに欠かせない“建ぺい率”を建築士と同じレベルで理解し、「このスペースを1.84坪増やしてください」なんて普通は言えません(笑)。後々夫人にうかがうと「毎晩パズルみたいに間取りをシミュレーションしていて、すごく楽しそうでした」とのこと。ご自身の得意分野を活かした家づくりは、きっとかけがえのない思い出になると思います

TAINN DESIGN 一級建築士事務所の担当者画像
所長/一級建築士
鶴田慎一郎

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住所 東京都小平市鈴木町1-472-40
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