KEIJI一級建築士事務所

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京都府京都市  Kさん
【京都市・2000万円台・間取り図有】こだわりは書斎から家族を眺められる設計と家事がラクになる動線
  • 本体価格
    2,500万円2,999万円
    75.4万円90.4万円/坪
  • 延床面積
    109.72m2 (33.1坪)
    敷地面積
    120.82m2 (36.5坪)
    家族構成
    夫婦+子ども3人
    竣工年月
    2022年8月
    工法
    木造軸組
  • 特徴
    耐震・免震・制震  |  2階建て  |  省エネ・創エネ・エコ(eco)  |  収納充実  |  家事がラク  |  高耐久  |  高気密・高断熱  |  …
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施主Kさんのこだわり

5人家族がくつろげる広いLDKと4部屋+夫の書斎はマスト。回遊動線で片付く家

以前の家は5人で暮らすには狭く、それでいてモノが多く、何かを探している時間が長かったというKさんファミリー。新居に求めたのは、5人家族がゆったりできる広いLDK。さらに3人の子どもにそれぞれ個室と夫の書斎は絶対条件。回遊できる家事動線や片付けがしやすい収納場所の確保などこだわりはもりだくさん。限りある面積の中で4LDK+書斎をどう実現するか悩んでいたところ、OB宅見学会に参加してピンと来たのが屋根裏にある書斎。そこからヒントを得て一級建築士の山本氏と相談し… 続きを読む

以前の家は5人で暮らすには狭く、それでいてモノが多く、何かを探している時間が長かったというKさんファミリー。新居に求めたのは、5人家族がゆったりできる広いLDK。さらに3人の子どもにそれぞれ個室と夫の書斎は絶対条件。回遊できる家事動線や片付けがしやすい収納場所の確保などこだわりはもりだくさん。限りある面積の中で4LDK+書斎をどう実現するか悩んでいたところ、OB宅見学会に参加してピンと来たのが屋根裏にある書斎。そこからヒントを得て一級建築士の山本氏と相談しながらスキップフロアに書斎をつくる事で、家族と近い距離にいながら仕事ができる環境を創り出す事に成功。「書斎からのぞくとキッチンで料理している妻やゴロゴロしている子どもたちを見ることができて、この時が一番家を建ててよかったなと思う時です」とKさん。また床は木ではなく床暖房対応のフロアタイル。素材にもこだわり、その都度たくさんのサンプルを設計士の山本氏から提案してもらったとか。完成した家は大きなウォークインクロゼットを中心に回遊できる動線で収納スペースも多く、特に洗濯動線がものすごくスムーズで家事の時短につながったと大満足。「家づくりの打合せからとっても楽しくて、しかも思い残すことなくこだわる事ができて、やり切りました!」と笑顔のKさん。

間取り図(4LDK+書斎)

1階
KEIJI一級建築士事務所 【京都市・2000万円台・間取り図有】こだわりは書斎から家族を眺められる設計と家事がラクになる動線の間取り図(4LDK+書斎)1階

1階はLDKと水回りが中心。玄関正面の洗面室はランドリールームの役割も兼ねていて、衣類乾燥機と物干しスペースを設置。洗濯機がある脱衣室と洗面室、家族分の衣類が収納できるウォークインクロゼットが一直線に並び、洗濯が数歩で完結する。また、リビングとつながるウォークスルー動線になっているので、回遊すること… 続きを読む

1階はLDKと水回りが中心。玄関正面の洗面室はランドリールームの役割も兼ねていて、衣類乾燥機と物干しスペースを設置。洗濯機がある脱衣室と洗面室、家族分の衣類が収納できるウォークインクロゼットが一直線に並び、洗濯が数歩で完結する。また、リビングとつながるウォークスルー動線になっているので、回遊することでストレスフリーの動線を描いている。

2階
KEIJI一級建築士事務所 【京都市・2000万円台・間取り図有】こだわりは書斎から家族を眺められる設計と家事がラクになる動線の間取り図(4LDK+書斎)2階

2階は3人の子どもそれぞれの個室と夫婦の寝室。中2階に当たる部分に書斎スペースを設計。3方に隣家が接近していることから窓の位置を検討し、主に吹き抜けに面した窓から光を採っている。

2階は3人の子どもそれぞれの個室と夫婦の寝室。中2階に当たる部分に書斎スペースを設計。3方に隣家が接近していることから窓の位置を検討し、主に吹き抜けに面した窓から光を採っている。

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施主Kさんがこの会社に決めた理由

どの施工例もこだわりがすごい。希望を叶えた上でカッコいい家を建ててくれると確信

家を建てたいと検討を始めてから、実際に会社を決めるまで2年近く費やしたというKさん。実はKEIJIがご実家をリフォームし、それから何年も経っているけれどずっと年賀状をいただくという縁があり、ご両親の勧めでKEIJIを訪れた。その後、完成見学会などに参加して、KEIJIの施工例を見るたびに「やっぱりKEIJIさんの家はどの家もこだわりがあって、カッコいい!」と確信。援助の件もあり、ご両親の了解も得なければいけないという状況をKEIJIに伝えたところ、ご両親も… 続きを読む

家を建てたいと検討を始めてから、実際に会社を決めるまで2年近く費やしたというKさん。実はKEIJIがご実家をリフォームし、それから何年も経っているけれどずっと年賀状をいただくという縁があり、ご両親の勧めでKEIJIを訪れた。その後、完成見学会などに参加して、KEIJIの施工例を見るたびに「やっぱりKEIJIさんの家はどの家もこだわりがあって、カッコいい!」と確信。援助の件もあり、ご両親の了解も得なければいけないという状況をKEIJIに伝えたところ、ご両親も含め家族全員で完成見学会を訪れてほしいというKEIJIからの要望があり、その場で社長自ら施工例を見ながらご両親にプレゼン。そこでご両親も「やっぱりKEIJIさんはいいね」と快諾。予算面もクリアしてKEIJIで家を建てることが決まった。家づくり当初に設計士の山本氏からは「理想の家を建てます!」と宣言され、夫は「ホンマかな?」と半信半疑なところもあったのだとか。けれど、実際に完成して暮らしてみると「あの言葉は本当だった」と実感。KEIJIで家を建てる決断をしてよかったと心から満足されている。

この建築実例の担当者より

隣家と密接し高低差がある敷地。窓の位置を工夫して光を採り、理想の回遊動線を実現

陽当たりを確保しやすい南側に隣家と密接していて、窓をつくると隣家からの視線が気になることから、吹き抜けに面した窓から光を取り入れるよう工夫しました。また、敷地の高低差がかなりあったので、基礎を深くしたり外構もできるだけ平らになるよう配慮しました。間取りはKさんのご要望が子ども3人にそれぞれの個室、書斎、家族分の服を収納できる大容量のウォークインクロゼット、シューズクロゼット、ランドリールーム、それらをつなぐスムーズな動線など、限りある敷地の中に無理なく配置… 続きを読む

陽当たりを確保しやすい南側に隣家と密接していて、窓をつくると隣家からの視線が気になることから、吹き抜けに面した窓から光を取り入れるよう工夫しました。また、敷地の高低差がかなりあったので、基礎を深くしたり外構もできるだけ平らになるよう配慮しました。間取りはKさんのご要望が子ども3人にそれぞれの個室、書斎、家族分の服を収納できる大容量のウォークインクロゼット、シューズクロゼット、ランドリールーム、それらをつなぐスムーズな動線など、限りある敷地の中に無理なく配置するよう熟考。Kさんはたくさんの家を見学され、ご自身なりに勉強もされていたので、何回も図面を描き直し、その都度いろんな提案もさせてもらいました。スキップフロアの書斎がとても気に入ってもらえているようで、ご主人が「書斎から料理をしている妻を眺めるのが好き」と聞いた時は、幸せにお住まいになられているとホッとしました。

KEIJI一級建築士事務所の担当者画像
一級建築士
山本裕理
得意分野
お施主様の「こんな家を建てたい」という理想を具現化すること

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住所 京都府京都市伏見区醍醐新町裏町24-4
問い合わせ
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