テクノ住研

ハネ出しができる特殊工法で建築狭小地や変形地で「賢い」家づくり

大阪府豊中市 Oさん

【豊中市｜狭小｜間取り】敷地23坪で3台駐車OK！インナーガレージ＆オーバーハングで広々と暮らせる家

本体価格

3,900万円

（83.3万円/坪）
延床面積

154.87m² （46.8坪）

敷地面積

77.43m² （23.4坪）

家族構成

夫婦
竣工年月

2024年4月

工法

重量鉄骨（テクノフレーム工法）

特徴

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施主Oさんのこだわり

インナーガレージを間口いっぱいに計画。愛車２台を並列駐車＋回遊動線で暮らしやすく

Ｏさんの希望は、大きな愛車２台を並列駐車できる間口いっぱいに計画されたインナーガレージがある家。計画地は角地だが23坪と狭小のため、大開口と大空間が実現する重量鉄骨造でありながら、大きな柱型が出ないスッキリとした躯体のテクノフレームを選ばれた。出入口には断熱性の高い電動シャッターを設置し、玄関からも駐車場からも室内につながる動線を実現。２階のLDKもオーバーハングで広々とした空間となっている。室内は家事がはかどる回遊動線で、お掃除がスムーズにできる工夫も豊富。Oさんは会社を経営されていることから、LDKの一角にはワークスペースを設け、３階は主寝室とWICのほかに事務所スペースがある自宅兼事務所になっている。電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHEV）のバッテリーに貯めた電力を、自宅で使えるようにした機器を設置したV2H（Vehicle to Home）仕様でもあり、太陽光発電システム、床暖房も搭載されている。

間取り図（２LDK＋WIC）

１階

２階

３階

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内外観ギャラリー

計画地は二方向の道路に面する角地のため、外からの視線は遮りながら、のびのびと過ごせる住まいを実現。大きな外車を… 続きを読む

計画地は二方向の道路に面する角地のため、外からの視線は遮りながら、のびのびと過ごせる住まいを実現。大きな外車を２台並列駐車できるインナーガレージのほかに、もう１台駐車可能。23坪を有効に活用されている
- ビルトインガレージ
インナーガレージは間口いっぱいに計画。ワイドスパンが実現する重量鉄骨造でありながら間口ギリギリまで開口できるの… 続きを読む

インナーガレージは間口いっぱいに計画。ワイドスパンが実現する重量鉄骨造でありながら間口ギリギリまで開口できるのはスッキリとしたフレームのテクノフレームならでは。出入口には軽量の電動シャッターを設置。断熱性能も追求した
- ビルトインガレージ
  |
- 雨戸
  |
- 鉄骨造
２階は、会話しながら家事ができる対面キッチンを採用したLDK。空間の一部をワークスペースとして活用。１階よりも… 続きを読む

２階は、会話しながら家事ができる対面キッチンを採用したLDK。空間の一部をワークスペースとして活用。１階よりも２階の方が広くできるオーバーハング（はねだし）を採用し、広く感じられる住まいを実現
ダイニングやリビングとつながる一体感のあるキッチンは、手元を隠す高さにカウンターを設置。キッチンの一部を壁付け… 続きを読む

ダイニングやリビングとつながる一体感のあるキッチンは、手元を隠す高さにカウンターを設置。キッチンの一部を壁付けにし、空間をできるだけ広く活用できるペニンシュラキッチンを採用。食後のあと片付けがラクになる食器洗い乾燥機も搭載されている
- キッチン
  |
- リビング
  |
- ダイニング
  |
- 壁
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- ペニンシュラキッチン
部屋中の照明をコントロールするスイッチのほかに、録画機能付きインターホン、太陽光発電システムのモニターなどをま… 続きを読む

部屋中の照明をコントロールするスイッチのほかに、録画機能付きインターホン、太陽光発電システムのモニターなどをまとめて配置しておけるニッチを造作。ニッチの中をサブウェイタイル柄にして空間のアクセントにした
- 飾り棚
トイレは、汚れが付着しやすい腰の高さまで、サッと拭くだけでお掃除が簡単になるパネルを施工し、タイルをデザイン。… 続きを読む

トイレは、汚れが付着しやすい腰の高さまで、サッと拭くだけでお掃除が簡単になるパネルを施工し、タイルをデザイン。将来に備えて手すりも設置した
- トイレ
リビングの一角に設けたワークスペースには、パソコンを並べて置けるコンセント付きのデスクカウンターを造作。上部の… 続きを読む

リビングの一角に設けたワークスペースには、パソコンを並べて置けるコンセント付きのデスクカウンターを造作。上部の空きスペースには扉付きの収納棚を設置した
- リビング
  |
- ワークスペース
３階の事務所スペースは周囲への採光に配慮し、一部を下がり天井に。建物が密集する住宅地での建築となり、様々な制限… 続きを読む

３階の事務所スペースは周囲への採光に配慮し、一部を下がり天井に。建物が密集する住宅地での建築となり、様々な制限をクリアしながら快適に過ごせる住まいを実現。ごつい柱型が出ないスッキリとしたフレームの重量鉄骨造のため、スムーズに建築できる
- 天井
  |
- 鉄骨造
インナーガレージの内部（壁面）に強度と耐久性に優れた保護材「ターポリン」を施工。万一、車が壁面と接触しても損傷… 続きを読む

インナーガレージの内部（壁面）に強度と耐久性に優れた保護材「ターポリン」を施工。万一、車が壁面と接触しても損傷しないように配慮。愛車を大切にされているＯさんにうれしい素材選びが行われている
- 壁
  |
- ビルトインガレージ
スッキリ・スマートなテクノフレームを使った重量鉄骨造のため、揺れに強く、ワイドスパンの大空間が実現可能。倉庫や… 続きを読む

スッキリ・スマートなテクノフレームを使った重量鉄骨造のため、揺れに強く、ワイドスパンの大空間が実現可能。倉庫や店舗、大きな車も余裕で駐車できるインナーガレージなど、様々な空間が実現できる
- ビルトインガレージ
  |
- 鉄骨造

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この建築実例の担当者

代表取締役　社長

姜(カン）　民愛

得意分野

育児経験を活かした家事動線、狭小地でのプランニング。賃貸併用物件。

実績

33棟

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- 延床面積
  
  -
- 所在地
  
  兵庫県西宮市今津水波町8-5
- 営業時間
  
  10:00～16:00(定休日：日曜日（ご希望の方はご相談ください）)
ナチュラル

シンプル

家事ラク

子育て
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この建築実例の詳細情報

商品名	プラスベーシック仕様
部材・設備	-

商品名	プラスベーシック仕様
部材・設備	-
延床面積	154.87m² （46.8坪）
敷地面積	77.43m² （23.4坪）
工法	重量鉄骨（テクノフレーム工法）
本体価格	3,900万円
竣工年月	2024年4月

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この建築実例を建てた店舗情報

住所	兵庫県西宮市今津水波町8-5-202
問い合わせ	電話番号を表示 0798-33-9777 ※営業時間内の対応となります。 ※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
ホームページ	この会社のホームページへ

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