家づくりのお金完全ガイド

家づくりにかかるお金で最も大きいのは、建物の基礎や床、壁、屋根などの「本体工事費（本体価格ともいう）」だが、総額に占める割合は70％ほどだ。ほかに門や塀などの外構工事や地盤工事、屋外の給排水工事やガス工事などの「付帯工事費」が20 ％程度かかる。さらに地鎮祭などの行事にかかる費用や、引っ越し費用、各種税金などの諸費用が約10％必要だ。
例えば本体工事費が2000万円だとすると、付帯工事費は572万円前後、諸費用は286万円前後の計算だ。土地から買う場合はほかに土地代もかかる。

家を建てるには本体価格以外にいろいろな費用がかかるが、それらは家づくりのプロセスに沿って順次支払うことになる。工事の依頼先が決定したら工事請負契約を結び、契約金を支払う。工事が始まるときに着工金を支払うほか、工事中に中間金が必要になるケースも。工事が完了し、引き渡しの段階で残金を支払うのが建築費用の大きな流れだ。この間に各種税金や手続きに必要な費用、住宅ローンなどの諸費用の支払いが発生する。下記の表で全体のプロセスと費用を支払うタイミングを確認しておこう。