注文住宅　動向・トレンド調査2013

家づくりにかけた「お金」については、ほぼ前年同様の調査結果となった。注文住宅を”建築した”人の動向を見てみると、「建築費用」は平均2,677万円。前年の平均2,588万円と大きな差はなく、ボリュームゾーンも「2000万円以上2500万円未満」の間をキープしている。また、頭金は平均856万円、親からの贈与額は平均320万円（いずれも０円を含んだ平均）と、これらもほぼ前年横ばいのデータとなった。

唯一、５位「消費税が上がる前に建てたいと思った」は、23.5％→16.6％と前年から大きくダウン。消費税率が5％のうちに家を建てられる条件（2013年9月末までに工事請負契約、または2014年3月末までに引き渡し）のリミット直前に調査を実施したこともあり、消費税アップをきっかけとする人は減少したようだ。

また、上位ではないが数値に変化があったのは、「親（または子）との同居」。4.5％→7.0％と前年より2.5ポイント上昇しており、二世帯住宅・三世帯住宅などの「多世帯住宅」を検討する人が増えているよう。そこで次の章では、この「多世帯住宅」の動向・トレンドを詳しく見ていこう。

「親（または子）との同居」を考える人が増えていることで注目される「多世帯住宅」。注文住宅を”検討している”人のトレンドを見てみると、多世帯住宅を検討している理由は、１位「親の老後のことを考えたから」（50.7％）がほぼ前年同様の数値でダントツに。親の老後を案じる”親思い”な子世帯が半数以上を占めている。

ところが、前年より数値がアップした理由を見ると、１位の理由とは対照的。３位「同居することで子どもの面倒を見てもらえるから」（20.0％→24.6％）を筆頭に、６位「生活費、駐車場代などの経済的なメリットがあるから」（15.2％→16.3％）、７位「育児を協力し合えるから」（13.0％→15.9％）、11位「親の資産を有効に使いたいから」（8.7％→10.0％）……”親思い”な半面、”ちゃっかり”した考えも併せ持っているようだ。

一方、前年より数値がダウンした項目を見ると、経済的メリットを理由として挙げた人が減少傾向に。「自分単独で家を購入することは困難だから」（11.3％→9.6％）、「親子世帯で建築費用を分担できるから」（9.8％→8.0％）、「単世帯で住宅を建築する予算がない」（7.4％→5.7％）、「親世帯に建築費の援助をしてもらえるから」（6.7％→5.7％）などが軒並みダウン。経済的メリットにかかわらず、多世帯住宅を考える人が増えている。

では、実際の経済的メリットはどうなのだろうか。注文住宅を”建築した”人の動向を見てみると、「住居費や生活費が削減できた」と回答した子世帯は34.2％。「以前よりも増えた」との回答22.6％を上回っている。
ちなみに「削減できた」と回答した子世帯が削減できた月間の平均額は、住居費で2万4942円、食費で1万5908円の削減（0円を含んだ平均額）。年間で考えると、非常に大きな経済的メリットを実現できているといえる。

育児をしながら働くワーキング・マザーの増加などといった社会情勢の変化もあり、住宅メーカー各社でもさまざまな提案をしている多世帯住宅。家づくりのトレンドのひとつとして、今後ますます注目を集めていくといえそうだ。