■野洲市野洲（JR野洲駅徒歩約11分）に21区画、新規分譲開始!!
■野洲市街地近く教育・買物など生活便利な立地
■土地約50坪以上＆前面道路6ｍのため開放感ある分譲地
●土地50坪以上●開発分譲地内●陽当り良好●角地●南側道路面す●整形地●市街地が近い●前道６ｍ以上●都市ガス
・野洲幼稚園徒歩約７分・ゆきはた幼稚園徒歩約７分・野洲小学校徒歩約11分・市立野洲病院徒歩約11分・商業施設アクロスプラザ（西友、しまむらなど）徒歩約6分・ウエルシア徒歩約6分・ローソン徒歩約5分・セブンイレブン徒歩約6分
動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
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【オウミ住宅】土地約５０坪以上!!建築プランご相談くださいませ
街区内の道路幅は「約6m」あり、車庫入れやすれ違いにもゆとりを感じます。
（現地、2024年1月撮影）
（現地、2024年1月撮影）
フラットな土地のため、車の出入りがしやすいです！また駐車スペースも多方面から取りやすくなりますので、プランの幅が広がりますね
全21区画の一体開発で、街区内に新設される道路は幅6mの広さ。公園も設けています
採光に恵まれた街区設計で、全21区画の敷地面積は169.45m2（51.25坪）～195.33m2（59.08坪）。ゆとりのある広さに理想の家づくりが形になります。
街区内に公園を設けているので、子どもたちの遊び場やご近所の方との交流にも役立ちます。
JR野洲駅徒歩約１１分!!医療機関も買物も近くて生活がしやすい
JR野洲駅まで880m 徒歩約11分。新快速が停まり、大阪方面からは「野洲」行きの列車も多いです。
アクロスプラザ（西友・しまむら他）まで480m スーパーの西友をはじめ、しまむらや西松屋、100円ショップワッツ、ガストなどが入るショッピングモールです
ウエルシア野洲市三宅店まで466m 営業時間9:00～0：00。夜遅くまで空いているので仕事終わりに日用品を購入しにいけて便利ですね
野洲市役所まで1390m 会館時間は8：30～17：15。JR野洲駅南口からも徒歩4分の距離なので利便もよく、平日でも助かりますね。
市立野洲病院まで970m 診察時間：9：00～17：00。内科・産婦人科・小児科・外科など、他にも全１３科の診療が出来る総合病院です
教育機関も近くにあるため、子育て時は安心！
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野洲幼稚園まで560m 徒歩約7分
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野洲小学校まで800m 旧中山道に面し、明治19年（1886年）に創立。児童数は717名、学年により3～4クラスです（2023年度）
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野洲市立野洲中学校まで2818m 大通り沿いなので場所は分かりやすく周りは田んぼで自然に囲まれいます。建物自体も綺麗なので勉強もはかどりますね
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滋賀県立野洲高校まで998m 少人数制の授業を取り入れ部活ではサッカー、野球など数多くの成績を残しています（学校HPより引用）
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整形地
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街区内の道路幅は「約6m」あり、車庫入れやすれ違いにもゆとりを感じます。
（現地、2024年1月撮影） -
フラットな土地のため、車の出入りがしやすいです！また駐車スペースも多方面から取りやすくなりますので、プランの幅が広がりますね
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全21区画の一体開発で、街区内に新設される道路は幅6mの広さ。公園も設けています
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-548032
周辺環境
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野洲小学校まで800m 旧中山道に面し、明治19年（1886年）に創立。児童数は717名、学年により3～4クラスです（2023年度）
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アクロスプラザ（西友・しまむら他）まで480m スーパーの西友をはじめ、しまむらや西松屋、100円ショップワッツ、ガストなどが入るショッピングモールです
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JR野洲駅まで880m 徒歩約11分。新快速が停まり、大阪方面からは「野洲」行きの列車も多いです。
特徴ピックアップ
土地50坪以上
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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陽当り良好
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南側道路面す
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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都市ガス
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開発分譲地内
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地、造成工事完了済です
ご見学をご希望の方は、事前にお問合せ下さいませ
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-548032
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物件名
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【オウミ住宅】ベルヴィタウン野洲 ２１区画! | ||
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価格
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1724万円～2304万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：80％、容積率：200％ |
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販売区画数
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15区画 |
総区画数
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21区画 |
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土地面積
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178.21m2～195.33m2（53.90坪～59.08坪） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
滋賀県野洲市野洲1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「野洲」歩11分
野洲市コミュニティバス「ゆきはたこども園前」歩7分
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| 関連リンク |
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| お問い合せ先 |
オウミ住宅(株) TEL：0120-548032 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：滋賀県知事（9）第001976号 取引態様：＜事業主・売主＞ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-548032
74007384
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
