スタッフ紹介
コメント：業界経験4年の実績とDIYで培った視点で、物件の魅力を最大限に引き出しアピールします。地元出身の土地勘と、家庭動物管理士の資格を活かし、ペットと暮らす視点からのご提案もお任せください。
スタッフブログ
- 名前：吉原 大
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年齢：30代 業界経験：4年
- 得意エリア安佐南区、安佐北区、東区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
- A
- 地域密着！実績には自信があります。
- 地域密着でやってきた当社だからこそできるサービス・ノウハウ・情報があり、センチュリー21グループにおいても、センチュリオン【中四国地域初受賞】をはじめ、毎年数々の賞を受賞しております！この実績を裏付けるように社員一人一人がお客様に寄り添い、お住まい探しのお手伝いをさせて頂いております。 売買仲介部門は、センチュリー２１加盟後、全17期間受賞（中四国地域1位、2025春・秋、2024春・秋)しております。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 弊社担当者からその都度アナウンスさせていただきます。
- 気にいったお家も見つかり無事契約！その後の手続きとしましては住宅ローンの正式お申込みやローン契約、決済と段階ごとに進んでまいります。手続きに関する知識はなくともその都度担当者より今後の流れなどアナウンスをさせていただきますのでご安心ください。購入後の不動産取得税の軽減処置や、住宅江ローン控除、住まい給付金の受給まで、しっかりサポートさせていただきます。
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- それぞれのメリット・デメリットを考慮し、お選びください。
- 戸建とマンションどちらが良いのか.…正解はございません。例えばお庭が欲しかったり家の前にカースペースが欲しい方は戸建てにされますし、防犯やセキュリティを気にされるお客様はマンションを選ばれます。利便性や予算等総合的にアドバイスいたします。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 売却時・購入時・住宅ローン利用時と様々ございます。
- 年末のローン残高によって所得税が還付される住宅ローン減税や、登記時にかかる登録免許税の軽減、売却によってかかる税金の優遇など、様々な優遇制度があります。いずれの場合にも軽減を受けるための条件を満たすことが必要です。様々なケースがございますので、まずは、ご相談ください。必要があれば弊社顧問税理士もサポートさせていただきます。住まい給付金の申請等もサポートさせていただきます。
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- Q
- 住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 購入される物件が空き家か居住中か等により様々です。
- 物件や契約の相手方により様々なケースがあります。例えば、次の新居が新築や空家ですぐに入居できる場合、自宅売却の契約が成立してから最短１ヶ後に売却と購入の決済を迎えることが出来ます。売却活動から売却の契約成立までに２ヶ月かかった場合は、次の新居への入居までは３ヶ月半かかってくることになります。また、購入先がこれから建築される新築、居住用の中古住宅の場合、ご契約からお引き渡しまでに数ヶ月かかることもございます。お客様のご事情やご計画をお聞かせいただき、ご相談しながら進めさせていただきます。
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- 一般媒介契約を結んでいただければ可能です。
- 一般媒介であれば複数の不動産会社へ依頼する事が出来ます。不動産会社によって集客方法、販売方法等様々ですので、大手不動産会社から地域密着の会社まで色々と話を聴いてみて、一番信頼のおける会社へ依頼してみてはいかがでしょうか。複数の業者に査定を行ってもらう事はけして間違いではありませんが、売却依頼をする際は、この業者なら安心だという一社に完全に任せてしまう事をおすすめします。査定は複数社、媒介は1社。これが上手な売却のポイントです。
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