スタッフ紹介
コメント：コミュニケーションを大切にしながら、お客様の目線に立ったご提案を心がけています。より良い選択をしていただけるよう最高のパートナーとしてお手伝いさせていただきます。
スタッフブログ
- 名前：山口 慶護
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年齢：30代 業界経験：6年
- 宅建
- 得意エリア安佐南区、安佐北区、東区
- 売却実績数：60件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
- A
- 安佐南区・安佐北区・東区の不動産情報はお任せください！
- 当社は、安佐南区・安佐北区・東区を中心としたエリアでお住まい探しのお手伝いをさせて頂いております。新築戸建・中古戸建・マンション・土地を満遍なく取り扱いをさせて頂いており、物件情報が多いことからお客様の様々なご条件に合った物件のご紹介が出来ます！又、価格帯は、1500万円から4000万円が多いですが、事業用地等の高価格帯の物件の取り扱いもしております。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 土地と建物の費用のバランス感覚が重要です！
- 建売住宅を購入する場合と比較致しまして、間取りや外観・仕様・設備等を決められるメリットがある一方で労力とコストがかかる傾向が強いのが注文住宅になります。当社では、ご予算に応じた土地のご紹介はもちろんでございますが、ハウスメーカーのご紹介もさせて頂いております。無理のないご予算の中で理想の注文住宅を手に入れるお手伝いも当社にお任せくださいませ！
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 自己資金なし。といったお客様も数多くいらっしゃいます。
- 昨今の低金利のほかにも住宅に関するお得な制度も豊富にございますので多くの自己資金を用意する必要もなくなっております。月々の返済額を少しでも抑えるためいくらかの資金をご用意されるお客様も、もちろんいらっしゃいます。自己資金により、ご提案させていただく金融機関等も変わってまいります。まずは弊社担当までお気軽にご相談ください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 新しい家への買い替え時に利用できる住宅ローンです。
- 現在のお住まいの家を売却した金額より、住宅ローン残額を全て返済できない場合や、お住替えに伴う諸費用（購入・売却に伴う費用や引越代、家具家電の購入金額）等の金銭をカバーし、新しい家への買い替えをサポートするための住宅ローンです。各金融機関でも条件が異なりますのでお気軽にお問合せ下さいませ！
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？
- A
- 1月～3月が他の月より売却成約件数が増える時期です。
- 一般的に転勤や入学の時期にあわせて住宅購入を考える方はいらっしゃいますので、1月～3月の時期は比較的売却しやすいと思います。しかし、購入希望者は、年間を通していらっしゃいますので、極端に季節による変動はございません。賃貸される場合は、転勤族等が主なターゲットとなる為、繁忙期と閑散期の違いが大きいですが、売買の場合は、季節要因は小さいです。
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- Q
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？
- A
- ３つの「媒介契約」がございます。
- ３つの契約方法がございます。(1)一般媒介契約(2)専属専任媒介契約(3)専任媒介契約です。(1)一般媒介契約は複数の不動産会社へ売却の依頼をすること、お客様自身が買主を発見し、契約をすることが出来ます。ご注意点は、価格変更や、依頼する不動産会社を追加した場合等には、他の全ての不動産会社へ連絡をしないといけません。(2)専属専任は依頼する不動産会社は一社のみで、自己発見取引も出来ません。(3)専任取引は、依頼する不動産会社は一社ですが、自己発見取引は可能です。お客様に合った取引方法をしっかり提案致します！※査定は複数社、媒介は1社。これが上手な売却のポイントです。
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