不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
マンション売却 / 84㎡
内覧の際に、生活感が出ないよう掃除やインテリアにこだわり、なるべくよく見えるよう心がけた。マンションの住み心地、近隣の学校やスーパー等、良い所をお客様に直接お話しした。
マンション売却 / 90㎡
一括サイトで複数の見積もりを取り、対応の良さそうなところを見極めて、2社の担当者と実際に会って話を聞いて、最終的に選んだ。
マンション売却 / 64㎡
ネットで申し込んで、数社から販売価格を提出してもらい、その上で、選択を慎重におこなった。
マンション売却 / 60㎡
売り物件の見せ方のアドバイス。どこでも開けさせる。部屋のあかりは全部つけっぱなしにする。マイナスの要素もあかす。など。
マンション売却 / 75㎡
インターネットで依頼し、その後数社の不動産会社から連絡があったが一番最初に来てもらった会社に決めた。正直、数社からいろいろ見積りをだしてもらってから検討することが疲れて大変そうであったために早く決めたかった。
土地(更地)売却 / 2000㎡
複数の不動産会社に見積もりを依頼してみた中で、最終的にどういう数字になるかは、その時点ではわからないので、不安があったが、その中でその辺りの物件に詳しく強いと思われる不動産会社でかつ見積もりの数字が最も良かった会社を選んだ。
土地(古家付き)売却 / 280㎡
初めての不動産売却経験だったので、不動産屋業者だけでなくネット等も活用して、付近の相場を調べました。ある程度の相場情報は必要かと思いますので。
マンション売却 / 75㎡
市場価格を調査し、それを下回らないように値引きには基本的に対応しない。一方で吹っ掛けるような高い値付けもしなかった。
マンション売却 / 60㎡
賃貸中の物件であり、現入居者および賃貸管理業者との折衝がスムーズに進行するよう仲介不動産会社と良く協議した。
土地(更地)売却 / 200㎡
近隣の相場や立地条件を考えて、売主・買主の双方が納得できる価格を設定した。そのためには、より多くの不動産専門家の意見を参考にした。
不動産会社を選んだ理由は?
マンション売却 / 90㎡
大手であること。あまりにも高い見積もりを出さず、現実的で根拠のある見積もりを出していること。うわべだけで話さず、こちらの意をくんだ、きちんとした提案をしていること。きちんとした言葉遣いと真摯な人柄。
一戸建て売却 / 134㎡
近隣の以前から付き合いのあった担当者がいたこと、地場の事情にも精通していたため、早期に適切な価格で売却できると考えた。
マンション売却 / 60㎡
売却前の2年弱賃貸で貸している間、別の販売会社に仲介を依頼していた。毎月状況報告を受けていたがどうも頼りなく、販売価格を下げないと売れないとのこと。そこで賃貸契約していた不動産会社に直接販売価格の交渉をした結果、3カ月だけ専属専任媒介契約形式にしてもらえれば全力で取り組むとの強い意欲を感じたので、不動産会社を変更した。
土地(更地)売却 / 2000㎡
売却予定の土地の周辺事情に詳しく、その近辺に強い不動産会社を出来るだけ選びたかったのと、複数の不動産会社に見積もりを依頼した中で1番数字が良かったという事で選びました。
マンション売却 / 56㎡
物件を多く扱っている不動産会社の方がいいと思います。知名度の高い不動産会社の方が親切だし、丁寧だと思います。
土地(古家付き)売却 / 280㎡
会社としての知名度は、ある程度信用性をはかる上で大切な事だと思うから。新しい会社がダメと言う訳ではありませんが、あまり知らない土地だとある程度の知名度は必要であると感じます。
マンション売却 / 70㎡
経験と知識があること。デメリットもしっかり伝えてくれてこちらの質問にも納得のいく回答をしてくれて信頼できること。
一戸建て売却 / 140㎡
会社のブランド力を重視した。会社がしっかりしていれば、サポート、アフターサービスがしっかりしていると思ったから。それと担当者が物件を気に入ってくれたことも決め手の一つとなった。
マンション売却 / 75㎡
ネームバリューがあったことと、時間的に余裕がなかったため選択に時間を掛けられないので、余計なことはしないということを確約してもらったから。
マンション売却 / 108㎡
業界1位にはこだわらないが、実績を重視する。CMなどによる知名度も選択理由となった。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
マンション売却 / 90㎡
駅近で、かつ高速のインターにも近く、アクセスしやすいから。
一戸建て売却 / 112㎡
自然環境がよく公共施設が多い。買物便利。駅に近い。
マンション売却 / 69㎡
駅近で自然が多く、買い物や都心へ出るのに便利で環境が良かった。
マンション売却 / 70㎡
区役所、図書館が近く、公園や学校も近い緑に恵まれた環境。
マンション売却 / 90㎡
交通の便が良く、商業施設も近くにあるので買い物にも便利。
マンション売却 / 80㎡
商業施設、病院、市役所が徒歩圏内で子育てしやすい。
マンション売却 / 85㎡
交通の便がよく、治安もよく、医療や商業施設も充実していて、たいへん住環境がよい。
土地(更地)売却 / 49㎡
駅から近く、交通機関が充実していて、アクセスがよい。
マンション売却 / 71㎡
JR等の公共交通機関が網羅されており、3駅が利用可能な中間地点に位置している。
マンション売却 / 50㎡
大宮駅からも近く交通の便がよい。車の移動も幹線道路が近くを通っており便利。
不動産売却で参考になった情報源について
マンション売却 / 84㎡
家族がそこの不動産会社で売買したことがあり、その際にとてもよくしてもらえたため、紹介してもらった。
土地(古家付き)売却 / 160㎡
売却経験がなく、また、個人で複数の会社に依頼するのを負担に感じ、不動産ポータルサイトに一括依頼した。
マンション売却 / 60㎡
まずはインターネットの不動産検索サイトで数件を選び、数件の不動産会社の査定見積もりから1件を選び、専任媒介契約形式で依頼した。しかし、最終的には物件の最寄り駅近くの不動産会社が、一番高くで販売してくれた。
土地(更地)売却 / 2000㎡
色々な事を調べていった中で、売却予定の土地の周辺に詳しく、その辺りの土地に強いという重要な事が大切だということに気付いた。
一戸建て売却 / 70㎡
売却できる値段はどの不動産業者でもあまり差があるとは思わなかったので、店舗で確認するだけで十分だと思った。
マンション売却 / 56㎡
インターネットで調べて、2社に見積りの依頼をしました。インターネットで口コミなど評判など調べられるのでそれを参考にしました。
マンション売却 / 50㎡
その土地に長年住んでいる母親にしかわからない意見が非常に参考となった。
マンション売却 / 70㎡
今は比較サイトが充実しているので、インターネットで地域の相場や売出し中の物件、特に競合しそうな同じ地域での物件の売り出し状況を調査した。売り出し時に高く売るためのポイントなどを紹介したサイトの情報を参考にして、不動産会社の担当者の意見も聞きながら対応した。また、内覧時には余計なことを喋らず、正直に対応するように心がけた。
マンション売却 / 60㎡
信頼のおける不動産会社であり、極めて豊富な情報を提供してくれた。また、購入時の不動産会社にも売却を相談していたため、最終的にお願いすることはできなかったがセカンドオピニオンとして参考になった。
マンション売却 / 108㎡
テレビコマーシャルで知名度があったサイトを通じて、情報を収集した。