福岡県福岡市の不動産売却（マンション・一戸建て・土地・家）・不動産査定（無料）

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福岡市の売却価格相場情報

マンション売却相場
2,500万円
専有面積
71㎡
（中央値）
築年数
31年
（中央値）

※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。また、推移グラフに点がプロットされない場合があります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。

土地売却相場
2,980万円
平米単価相場
18.4万円/㎡
（中央値）
土地面積
170㎡
（中央値）

※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。また、推移グラフに点がプロットされない場合があります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。

一戸建て売却相場
3,480万円
建物面積
109㎡
（中央値）
土地面積
182㎡
（中央値）
築年数
25年
（中央値）

※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。また、推移グラフに点がプロットされない場合があります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。

【査定結果をくらべて、査定価格アップの実例多数！】マンションの実例(東京/築4年/3LDK/70㎡の場合)→500万円の差額。一戸建ての実例(新潟/築24年/4LDK/床120㎡の場合)→600万円の差額。土地の実例(京都/実測180㎡の場合)→170万円の差額。

※当サービスをご利用いただいたお客様の実績例です。現在の査定額と異なる可能性があります。

※調査会社調べ（2019年12月298人に対してアンケートを実施）

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福岡市の不動産売却実例

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福岡市での不動産売却経験者アンケート

Q1検討を始めてから売却が完了するまで期間は？
～半年未満36%
～3ヶ月未満23%
～1年未満21%
～2年未満8%
～1年半未満5%
その他・当てはまるものがない7%
Q2見積もりを依頼した不動産会社の数は？
1社40%
3社20%
2社19%
5社11%
4社5%
その他・当てはまるものがない6%
Q3不動産を売却したきっかけは？
家族のライフステージの変化24%
その他・当てはまるものがない17%
転勤・転職15%
物件を相続した12%
住宅ローンの支払いが困難な状況になった11%
住宅や設備の老朽化9%
Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？
その他・当てはまるものがない43%
不動産価格の相場の動き23%
建物の築年数22%
会社や学校のスケジュール17%
税制を考えて8%
Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？
リフォームしなかった72%
売却に合わせてリフォームした15%
売却を検討する前にリフォームした13%
Q6より高く売却するために工夫したことは？
希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた23%
不動産会社の担当者に積極的に相談した19%
希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた12%
内覧の為に、部屋を清掃した11%
周辺の不動産売却価格・相場を調べた10%
その他・当てはまるものがない26%
Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？
スタッフの人柄21%
売却したい不動産の周辺エリアに強い10%
不動産の売却実績8%
スタッフの提案力7%
会社の知名度7%
その他・当てはまるものがない48%
Q8不動産を売却したエリアのおすすめポイントは？
交通の便がよい28%
不動産の資産価値が高い9%
街のイメージ・世間体が良い8%
自然環境がよい7%
商業施設・買物する施設が多い7%
その他・当てはまるものがない41%

※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、福岡市での不動産売却経験者133名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、福岡市での不動産売却経験者133名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※％表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。

福岡市での不動産売却経験者口コミ

不動産を売却した際に、最も工夫したことは？
土地（古家付き）売却 / 330㎡
古家がある物件を土地として売却した。土地の形状が、やや間口が狭く長方形だったので、周辺相場よりは少し低い売却価格になりました。
マンション売却 / 98㎡
賃貸と売却の両方で依頼していたら、相場がやや上昇してきたので売却の方向になっていった。重視したものは現金購入してくれる事にして、身元のしっかりしている人でした。幸い同じマンションに住んでいる方が買い増し希望との事でスムーズに話しがまとまりました。
マンション売却 / 68㎡
たまたま、賃貸でご入居いただいていた方に購入していただけたので、特別に工夫をした事はないが、仲介業者の担当者が熱心に対応してくれた。
マンション売却 / 70㎡
相場をいろいろ調べて、このくらいでは売りたいという明確な価格があった。あまりにそれを下回るようなら、まだ手放さなくてもいいと思っていた。
マンション売却 / 76㎡
実際に複数の不動産業者と会って、話して、相性が良い業者に決めた。人柄や考え方で進捗が違うと思う。売却後何年も経つが、今でも付き合いがある。
マンション売却 / 100㎡
築年数20年でかなり使用感や劣化があったが、あえてリフォームをしなかった。購入者が安く購入して好きにリフォームできるほうがいい。
マンション売却 / 82㎡
部屋の間取りや陽当りの良さ。築年数も浅くきれいな状態を保っているので、積極的に内覧を行ってもらうようした。
マンション売却 / 90㎡
各不動産会社の担当営業の方の対応を比較しました。1社に 熱心に経過報告をしていただいたり、オープンハウスをしていただいたりしたことを他社にも何気なく伝え、その後どのような対応をされるか見させていただきました。
土地（更地）売却 / 200㎡
一括査定サイトを利用して不動産業者の候補を探し、いくつかの会社の査定額と売却方法等を比較しながら決定した。丁寧な根拠資料を示してくれた会社を選んだ。
一戸建て売却 / 100㎡
きれいに片付けておくこと。ご近所の情報を伝えること。実際に住んでいて良いこと、悪いことをありのままに伝えた。
不動産会社を選んだ理由は？
一戸建て売却 / 200㎡
人脈と情報力ではないかと思います。買主を何人知っているかだと思う。
土地（古家付き）売却 / 330㎡
規模の大きさはあまり関係無く、地元の小規模な不動産業者でも担当者のレベルの問題だと感じました。
マンション売却 / 84㎡
大手が一番よい。また、地元の会社もよい。今回はあまり考えていなかった会社の社員が熱意を持って対応したのでお任せした。
マンション売却 / 82㎡
売却と同時に中古マンションの購入もしたかったので、取扱い物件の多い不動産屋を選んだ。
土地（更地）売却 / 240㎡
見積もり依頼をした６社の中で、提案と見積もりがあったのは４社であったが、その中で販売実績が多かった。
土地（更地）売却 / 200㎡
根拠資料を示してくれること。時間をかけて、希望額に近づけて売ってくれること。
マンション売却 / 60㎡
実績が多い＝ノウハウがあり会社全体としての売却に関する知識、スキルも高いと判断した。
一戸建て売却 / 250㎡
スピーディかつベテランがいる。不動産屋は人の入れ替わりが多いのでベテランじゃないと安心できない。
マンション売却 / 78㎡
担当者を信頼できるかどうか、こちらの疑問点に答えてくれるかどうか、メリットだけではなくデメリットも教えてくれるか、という点を重視した。
一戸建て売却 / 78㎡
古家の場合、通常は魅力がないため販売に苦労する。そのような場合は、インターネット業者で幅広くアピールすることが出来る。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？
一戸建て売却 / 200㎡
海が近く風光明媚なところでした。海の中道に近いとてもいいところでした。
土地（更地）売却 / 230㎡
海にも山にも近く、都心まで電車や車なら３０分で行ける。物価が安く空気がきれいなので、ゆっくりのびのびと暮らせる。
マンション売却 / 84㎡
徒歩圏にスーパーがたくさんある。映画館も近い。2路線に徒歩で行けるので、博多・天神へのアクセスに便利。
マンション売却 / 70㎡
買い物、学校、病院、空港など、どれをとっても遠からず、車で近いところにある。
マンション売却 / 82㎡
都市開発も進んでいて人口も増えている。ショッピングやレジャーの交通アクセスも良く住みやすい。
マンション売却 / 90㎡
オーシャンビューでルーフバルコニーがある。将来的にも景観を損なうような高い建物が建つことはないこと。
一戸建て売却 / 68㎡
スーパー、コンビニ、病院、学校、商業施設といろいろあるうえに交通の便もよく、全体的に住みやすい場所。
マンション売却 / 70㎡
病院、スーパーへのアクセスが良く、公共機関の利便性も大変高い。自然もあり、治安の良い。
マンション売却 / 91㎡
博多駅エリアや天神エリアへの交通アクセスが良い。小学校、中学校も近く、子育て世代には抜群に良い。
一戸建て売却 / 100㎡
駅近くの物件。車通りはそんなに多くなく、福岡市の中心部へのアクセスも良好で、とても人気のエリア。
不動産売却で参考になった情報源について
マンション売却 / 50㎡
入り口を見つけるために、複数の不動産会社の見積もりを一括して取れる仕組みが良かった。そこで分かったのは、担当者の姿勢や資質次第という事。
マンション売却 / 60㎡
売却時には近くに住んでないのでインターネットでいろいろ調べ、不動産会社担当者とも頻繁に連絡をとった。
マンション売却 / 73㎡
折り込みチラシ。地域の相場が良く分かり、他の物件と比較して自分なりに査定した。
マンション売却 / 100㎡
ネットの情報は無限で、かなりの時間を費やして情報を得た。賛否両論いろんな内容を知ることが出来た。
マンション売却 / 90㎡
近隣の方が同じ時期に不動産の売買をされていたので、その方の意見を多く取り入れました。
一戸建て売却 / 200㎡
複数の不動産業者に一括で査定を依頼できるシステムを活用し、多くの情報を得ることができた。
マンション売却 / 80㎡
不動産屋とのやりとりがほとんどだが、インターネットなども参考にはした。
一戸建て売却 / 200㎡
政府がネット上に公表している情報をもとに、現実の売買価格をネットで調べた。
マンション売却 / 80㎡
その業者を信頼していたので、自分で情報収集したりはしなかった。全てお任せした。
一戸建て売却 / 100㎡
ネットが詳しく記載されていた。それ以外の情報はどこで得たら良いのか分からなかった。

※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、福岡市での不動産売却経験者133名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。

福岡市の不動産査定会社一覧（60件）

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福岡市の売却査定でよくあるご質問

  • 福岡市の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？
    福岡市の中古マンションの売却価格相場は2,500万円で、専有面積（中央値）は71㎡、築年数（中央値）は31年です。
    ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
    ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
    ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
    ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
  • 福岡市の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？
    福岡市の中古一戸建ての売却価格相場は3,480万円で、建物面積（中央値）は109㎡、土地面積（中央値）は182㎡、築年数（中央値）は25年です。
    ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
    ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
    ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
    ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
  • 福岡市の土地の売却価格相場はいくらですか？
    福岡市の土地の売却価格相場は2,980万円で、平米単価相場（中央値）は18.4万円/㎡、土地面積（中央値）は170㎡です。
    ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
    ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
    ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
    ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
  • 福岡市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？
    福岡市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が60件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
    ※店舗件数は福岡市でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
    ※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。

福岡市の売り出し中の物件情報から相場を知る

  • 物件名
    エメラルドタウン和白Ａ棟
    所在地
    福岡県福岡市東区和白東
    沿線・駅
    ＪＲ香椎線「和白」歩13分
    価格
    880万円
    間取り
    4LDK
    築年月
    1985年8月
    専有面積
    68.67㎡（壁芯）
    (株)福屋不動産販売千早店
  • 物件名
    野間カステリア
    所在地
    福岡県福岡市南区多賀
    沿線・駅
    西鉄天神大牟田線「高宮」歩14分
    価格
    1480万円
    間取り
    3LDK
    築年月
    1974年11月
    専有面積
    82.13㎡（壁芯）
    (株)キャッスルハウス
  • 物件名
    リーベスト姪浜南
    所在地
    福岡県福岡市西区石丸
    沿線・駅
    地下鉄空港線「姪浜」歩18分
    価格
    1690万円
    間取り
    3LDK
    築年月
    1994年3月
    専有面積
    66.67㎡（20.16坪）（壁芯）
    (株)福屋不動産販売福岡姪浜店
  • 物件名
    ライオンズマンション筑紫丘
    所在地
    福岡県福岡市南区野間
    沿線・駅
    西鉄天神大牟田線「大橋」歩13分
    価格
    1790万円
    間取り
    2DK
    築年月
    1990年11月
    専有面積
    51.29㎡（壁芯）
    三井住友トラスト不動産(株)福岡城南センター
  • 物件名
    エステート・モア・白金Ⅱ
    所在地
    福岡県福岡市中央区白金
    沿線・駅
    西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩9分
    価格
    1800万円
    間取り
    2DK
    築年月
    1988年8月
    専有面積
    46.75㎡（壁芯）
    (株)福屋不動産販売福岡中央店
  • 物件名
    インペリアル平尾台
    所在地
    福岡県福岡市中央区平尾
    沿線・駅
    西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩11分
    価格
    1980万円
    間取り
    2LDK
    築年月
    1975年3月
    専有面積
    63.69㎡
    近鉄不動産(株)西新営業所
  • 物件名
    コアマンション和白丘ネクステージA棟
    所在地
    福岡県福岡市東区和白丘
    沿線・駅
    ＪＲ香椎線「和白」歩6分
    価格
    1980万円
    間取り
    3LDK
    築年月
    1998年11月
    専有面積
    71.05㎡（壁芯）
    三井住友トラスト不動産(株)博多センター
  • 物件名
    ふよう香椎浜ハイツA2号棟
    所在地
    福岡県福岡市東区香椎浜
    沿線・駅
    西鉄貝塚線「西鉄千早」歩23分
    価格
    1980万円
    間取り
    3LDK
    築年月
    1984年11月
    専有面積
    92.56㎡（壁芯）
    (株)福屋不動産販売千早店
  • 物件名
    エンゼルマリナコート姪浜参番館
    所在地
    福岡県福岡市西区姪の浜
    沿線・駅
    地下鉄空港線「姪浜」歩12分
    価格
    2298万円
    間取り
    2LDK
    築年月
    1994年11月
    専有面積
    62.1㎡（18.78坪）（壁芯）
    (株)福屋不動産販売福岡姪浜店
  • 物件名
    アクセス長住中央公園
    所在地
    福岡県福岡市南区長住
    沿線・駅
    西鉄天神大牟田線「高宮」バス13分長住四丁目歩4分
    価格
    2380万円
    間取り
    3LDK
    築年月
    1999年11月
    専有面積
    68.77㎡（壁芯）
    三井住友トラスト不動産(株)福岡城南センター
  • 物件名
    福岡市西区生松台１丁目
    所在地
    福岡県福岡市西区生松台
    沿線・駅
    地下鉄七隈線「橋本」歩34分
    価格
    2280万円
    間取り
    4LDK
    築年月
    1990年8月
    土地面積
    222.23㎡（67.22坪）（登記）
    建物面積
    128.78㎡（38.95坪）（登記）
    (株)不動産SHOPナカジツ福岡東店
  • 物件名
    福岡市城南区別府6丁目　中古戸建
    所在地
    福岡県福岡市城南区別府
    沿線・駅
    地下鉄七隈線「茶山」歩7分
    価格
    2798万円
    間取り
    3LDK
    築年月
    1992年5月
    土地面積
    84.86㎡
    建物面積
    89.19㎡
    (株)ハウスフリーダム城南店
  • 物件名
    野芥8丁目中古戸建
    所在地
    福岡県福岡市早良区野芥
    沿線・駅
    地下鉄七隈線「賀茂」歩22分
    価格
    3000万円
    間取り
    5LDK
    築年月
    2007年1月
    土地面積
    143.1㎡（43.28坪）（登記）
    建物面積
    112.61㎡（34.06坪）（登記）
    イエステーション福岡早良店エルももち(株)
  • 物件名
    Asobi+ 福岡市南区若久
    所在地
    福岡県福岡市南区若久
    沿線・駅
    西鉄天神大牟田線「大橋」歩25分
    価格
    3290万円
    間取り
    4LDK
    築年月
    2008年4月
    土地面積
    203.88㎡（61.67坪）
    建物面積
    117.58㎡（35.56坪）
    (株)不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店
  • 物件名
    和白６丁目
    所在地
    福岡県福岡市東区和白
    沿線・駅
    ＪＲ香椎線「和白」歩11分
    価格
    3298万円
    間取り
    4LDK
    築年月
    1994年11月
    土地面積
    183.88㎡（登記）
    建物面積
    109.81㎡（登記）
    (株)福屋不動産販売千早店
  • 物件名
    野方2丁目　戸建
    所在地
    福岡県福岡市西区野方
    沿線・駅
    地下鉄七隈線「橋本」歩19分
    価格
    3299万円
    間取り
    4LDK+S（納戸）
    築年月
    1999年1月
    土地面積
    192.7㎡（58.29坪）（登記）
    建物面積
    107.64㎡（32.56坪）（登記）
    (株)東武住販糸島店
  • 物件名
    生の松原3丁目　戸建
    所在地
    福岡県福岡市西区生の松原
    沿線・駅
    ＪＲ筑肥線「下山門」歩16分
    価格
    3799万円
    間取り
    4LDK+S（納戸）
    築年月
    1991年1月
    土地面積
    294.98㎡（89.23坪）（登記）
    建物面積
    175.72㎡（53.15坪）（登記）
    (株)東武住販糸島店
  • 物件名
    大字千里　一戸建
    所在地
    福岡県福岡市西区大字千里
    沿線・駅
    ＪＲ筑肥線「周船寺」歩20分
    価格
    3980万円
    間取り
    4LLDDKK
    築年月
    1993年4月
    土地面積
    459㎡（登記）
    建物面積
    167.57㎡
    イエステーション福岡西店中嶋商事(株)
  • 物件名
    福岡市南区中尾3丁目　中古戸建
    所在地
    福岡県福岡市南区中尾
    沿線・駅
    西鉄天神大牟田線「大橋」歩37分
    価格
    3999万円
    間取り
    5LDK
    築年月
    1994年12月
    土地面積
    206.09㎡（62.34坪）（登記）
    建物面積
    184.43㎡（55.78坪）（登記）
    (株)みらいえ
  • 物件名
    福岡市城南区樋井川３丁目
    所在地
    福岡県福岡市城南区樋井川
    沿線・駅
    地下鉄七隈線「七隈」歩33分
    価格
    4000万円
    間取り
    4LDK
    築年月
    2015年12月
    土地面積
    135.64㎡（41.03坪）
    建物面積
    95.22㎡（28.80坪）
    (株)不動産SHOPナカジツじょうなん店
  • 所在地
    福岡県福岡市南区老司
    沿線・駅
    西鉄天神大牟田線「大橋」バス23分老司一丁目歩4分
    価格
    2180万円
    土地面積
    165.8㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    50％・80％
    三井住友トラスト不動産(株)福岡センター
  • 所在地
    福岡県福岡市西区横浜
    沿線・駅
    ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩25分
    価格
    2350万円
    土地面積
    218.12㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    40％・80％
    イエステーション福岡西店中嶋商事(株)
  • 所在地
    福岡県福岡市博多区麦野
    沿線・駅
    西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩7分
    価格
    2650万円
    土地面積
    99.12㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    60％・200％
    三井住友トラスト不動産(株)博多センター
  • 所在地
    福岡県福岡市南区市崎
    沿線・駅
    西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩12分
    価格
    3000万円
    土地面積
    166.62㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    40％・80％
    三井住友トラスト不動産(株)福岡センター
  • 所在地
    福岡県福岡市西区豊浜
    沿線・駅
    地下鉄空港線「姪浜」バス8分マリナタウン第一歩3分
    価格
    3130万円
    土地面積
    112.4㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    50％・80％
    三井住友トラスト不動産(株)博多センター
  • 所在地
    福岡県福岡市城南区別府
    沿線・駅
    地下鉄七隈線「別府」歩8分
    価格
    5750万円
    土地面積
    165.25㎡（実測）
    建ぺい率・容積率
    60％・160％
    三井住友トラスト不動産(株)福岡城南センター
  • 所在地
    福岡県福岡市中央区今川
    沿線・駅
    地下鉄空港線「唐人町」歩5分
    価格
    7980万円
    土地面積
    243.45㎡（実測）
    建ぺい率・容積率
    60％・160％
    三井住友トラスト不動産(株)福岡センター
  • 所在地
    福岡県福岡市早良区室見
    沿線・駅
    地下鉄空港線「室見」歩2分
    価格
    8480万円
    土地面積
    185.37㎡（実測）
    建ぺい率・容積率
    60％・200％
    三井住友トラスト不動産(株)福岡城南センター
  • 所在地
    福岡県福岡市南区井尻
    沿線・駅
    ＪＲ鹿児島本線「笹原」歩5分
    価格
    8950万円
    土地面積
    395.92㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    60％・160％
    三井住友トラスト不動産(株)福岡センター
  • 所在地
    福岡県福岡市東区香椎
    沿線・駅
    ＪＲ香椎線「香椎神宮」歩4分
    価格
    680万円
    土地面積
    52.09㎡（登記）
    建ぺい率・容積率
    50％・80％
    イエステーション箱崎店(株)コムハウス

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