「木質感のあるナチュラルな空間にしたかったのです」とYさん。ロフトへの階段が天井から引き出すタイプで使いにくかったこと、あまり利用していなかった和室を見直すこともリフォームのテーマでした。「床を無垢材に」と考えていたYさんですが、マンションの遮音規定上無理なことがわかり、その代替案として住友林業ホームテックは、リビングの壁の一部にアクセントとして無垢材を貼るプランを提案。和室の一部をリビングに取り込んだ広いLDKを木質感溢れる空間にしました。さらに、ロフトへの固定階段を新たにつくり、安全性と利便性を向上。固定階段の途中に設けた本棚や、ウォークインクロゼットを新設するなど収納も充実させました。
| 建物タイプ | マンション |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦＋子ども1人＋猫 |
| 築年数 | 19年 |
| 間取り | [ Before ] 3LDK → [ After ] 2LDK+S |
| 目的 | 家の老朽化、間取り変更・スケルトン、デザイン重視、収納力UP |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、洗面所、トイレ、収納、階段、ロフト、玄関、その他 |
| 新しくした設備 | システムキッチン LIXIL トイレ LIXIL システムバス LIXIL 木製建具 住友林業クレスト アクセントウォール マルホン フローリング 朝日ウッドテック タイル 名古屋モザイク・平田タイル |
| 費用 | 938万円 |
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| 費用概算 |
仮設・解体工事： 1,080,000円 木工事： 3,650,000円 内装工事： 610,000円 建具工事： 440,000円 住宅設備機器： 1,880,000円 電気・給排水工事： 770,000円 その他工事・諸経費など： 950,000円 |
| 工期 | 80日 |
| リフォーム面積 | 約61平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
デザインや素材へのこだわりが強く、細かく対応してくれる会社じゃないと満足できないと考えていました。マンションのリフォーム実績も豊富な住友林業ホームテックさんなら、しっかりした対応が期待できること、ロフトへの固定階段のプランが優れていたことが決め手に。「完璧」と実感できるリフォームでしたね。
将来を見据え、天井から引き出すタイプの階段を固定階段にしてロフトを安全に使えるようにすること、収納の充実、木質感溢れるナチュラルな空間を実現することがご夫妻のご要望でした。こだわりの強いご夫妻の好みの理解に努めるとともに、マンションの構造上の課題を考慮しながら、的確なプランニングを心がけました。
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Yさんのお住まいは、マンションの最上階のため天井高を利用したプランをご提案しました。当初は「床に無垢材を」というご要望でしたが、マンションの遮音規定などで採用が難しく、リビングの吹き抜け空間の一面の壁に無垢材を貼ることをご提案。さらに、ダイニングの一角には天井まで届くレンガ風のタイルを採用して、煙突のような雰囲気も実現しました。どちらも縦のラインを強調したデザインとしたことがポイントです。ロフトへの固定階段は構造に配慮しながら、限られたスペースの中で上り下りがしやすくなるように努めました。
一級建築士・マンションリフォームマネージャー／藪内 康孝
Yさんのお住まいは、10年ほど前に中古で購入したマンション。クロスなどは貼り替えられていましたが、設備はそのままでした。そこで設備を新しくし、使いにくかったロフトや和室の見直しも実施。内装は木にこだわった空間に仕上げました。「設備が新しくなり、お手入れもしやすくなりましたね」と語る夫人です。
マンションの遮音規定上、床に無垢材を使うことができなかったため、リビングの壁に無垢材を採用し、木の温もりが感じられる空間に。また、ダイニングの一角にレンガ風のタイルを貼り、煙突のように見えるデザインを実現。Yさんのお住まいはマンションの最上階のため天井高を活かし、縦空間の美しさを追求しました。
「以前は和室をクロゼットのように使っていたのですが、使い勝手に不満がありました」とYさん。そこで和室の一部を利用して大容量のウォークインクロゼットを新設。収納力を向上させました。さらに、ロフトへ上がる固定階段の部分に本棚を設置。「本が増え、溢れて困っていました」というYさんの悩みを解消しました。
床を無垢材に変更したいと考えていたYさんだが、マンションの遮音規定により難しいことが判明。「そのかわりに住友林業ホームテックさんから提案されたのは、吹き抜けのリビングの壁に無垢材を使うことでした」とYさん。常に目にふれる場所なので、高い天井に向けて縦のラインが強調され、とても気に入っているという
ロフトへの固定階段は、既存鉄骨梁を避けながら施工。限られたスペースを活かしながら、安全性はもちろん、上り下りのしやすさを実現した。階段の壁には本棚を、下部には猫ちゃん用のスペースも設けている。階段がリビングの一部のため、お嬢様が階段に座って本を読んだり、ウクレレを弾いたりと寛ぐための場所にもなっている
ロフトは外に向かう窓のみだったが、今回のリフォームでリビング側にも窓を設けることで、風通しの良い空間に。夫人はよくミシンを使うが、以前はダイニングテーブルに広げて使っていたので、食事の時間や来客の時などは片付けなければならなかった。「リフォーム後はロフトでミシンを使えるようになり、とても便利になりました」と語る
キッチンの床には、美しさとお手入れのしやすさを両立させたタイルを希望されていたご夫人。「私のリクエストを叶えるために、全国の問屋さんに問い合わせをしていただき、要望通りのタイルを採用していただきました。そんな住友林業ホームテックさんの対応が嬉しかったですね」と微笑む夫人だ
内装は手持ちのカントリー調の家具がマッチするようにデザイン。ダイニングの一角にはレンガ風のタイルを貼り、煙突のように見えるアクセント壁に。「うまく調和するか最後まで迷いましたが、空間にしっくり収まっているし、やってよかったと思いますね」とYさん
以前の和室の一角に大容量のウォークインクロゼットを設置。収納力もアップし、ウォークインクロゼット内で着替えもしやすくなったという。壁紙は夫人の希望で、グレーのウッド柄に。壁に荷物がぶつかっても傷や汚れが目立たないのが、気に入っているという
| 会社名 |
住友林業のリフォーム（住友林業ホームテック株式会社）
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| 対応エリア |
全国(一部エリアをのぞく)
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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| その他のデータ |
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