娘さん夫婦とお孫さんとの4人で暮らしている住まいを全面リフォームされたKさん。「きっかけは、老朽化して耐震性にも不安があったこと。耐震補強をして、安心して暮らせる住まいへと一新し、吹き抜けのある広々としたリビングや屋上も設けたいと希望しました」。リフォーム工房では、1階にダイニング・キッチンと浴室・洗面室、そしてKさんの居室を設け、急勾配だった階段を緩やかに架け替え、床段差も解消するプランを提案。将来、Kさんが上下階の移動が負担になっても快適に暮らせる住まいを実現しました。さらに2階には吹き抜けのある広いリビングと子世帯の居室を配置。耐震補強を行いながら、将来も安心・快適な住まいを実現しています。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 本人+娘夫婦+子ども1人 |
築年数 | 27年 |
間取り | [ Before ] 4DK → [ After ] 3LDK+S |
目的 | 家の老朽化、耐震補強、二世帯、間取り変更・スケルトン |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、ロフト、階段、外壁・屋根、バルコニー、収納、他 |
新しくした設備 | システムキッチン ヤマハ ユニットバス ヤマハ トイレ・手洗いカウンター LIXIL〔INAX〕 建具・床材 LIXIL〔トステム〕 階段 ナガイ |
費用 | 1564万円 |
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費用概算 |
解体・木工事: 4,540,000円 家具・建具工事: 2,890,000円 内装工事: 800,000円 住宅設備機器・床暖房工事: 2,850,000円 給排水設備・電気工事: 1,380,000円 外装・バルコニー工事: 2,130,000円 諸経費: 1,050,000円 |
工期 | 2.5ヶ月 |
リフォーム面積 | 103.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
インターネットで見た実例の雰囲気がイメージに合っていたこと、家に近い会社だったことから問い合わせをしました。リフォーム工房は現地調査もすぐに来てくれて、対応が迅速。住みながらのリフォームで、工事の進み具合をよく見ることができましたし、コミュニケーションも深くとれて、満足のいく家が完成しました。
以前は1階にDKがあり、2階にKさんと娘さんご一家の個室がある間取り。1階から2階、2階からロフトに続く階段は急勾配で昇降しづらく、Kさんの負担になっていました。また収納が少なかったため、2階ベランダに面した洋室は物置に。耐震性や断熱性にも不安がありました。
ご一家は広々としたリビングをお望みでしたが、Kさんの居室と水廻りを同じフロアに配してスムーズな動線を確保するとなると、LDKは希望の広さにできないのが悩みでした。そこで1階にDK、2階にリビングを設けて、オープンな階段で結ぶプランをご提案。1・2階を合わせてLDKとすることで、Kさんの暮らしやすさを叶えると共に、希望されていた吹き抜けのあるリビングも実現しました。また、窓下やカウンター下の空間も活用してたっぷりの収納を確保。ロフトから出入りできる屋上もつくり、より広々とした住まいとしています。
築27年が経ち、老朽化が進んでいたKさん邸。水廻り設備の老朽化に加え、耐震性にも不安をお持ちでした。また、間取りも現在の暮らしに合わず、2階の洋室は物置になってしまっている状態。そこでスペースを有効に使って将来も暮らしやすいプランとし、設備も交換。耐震補強や複層ガラス窓の採用で快適性を高めました。
Kさんのお住まいは、老朽化に加え、これまでに増築をしていたために建物全体の強度のバランスが崩れていました。同社では、新たな間取りに適応した十分な耐震性が得られるよう、壁補強等を実施。暮らしやすく開放感もたっぷり、地震にも安心の住まいへと一新しました。
Kさんの居室と水廻り、ダイニング・キッチンを1階に集約し、暮らしやすい間取りを提案。階段の勾配を緩やかにして、床段差も解消、浴室の扉は引き戸にするなど、バリアフリー仕様としています。また、階段はすべてオープンスタイルにして、家族が行き来しやすい開放的な空間をつくり出しています。
1階は、対面式キッチンのあるダイニング・キッチンに。将来、上下階の移動が負担になっても暮らしやすいように、同じフロアには、Kさんの居室、浴室・洗面室・トイレを配置している。窓やキッチンのカウンター下などの空間も活用して収納スペースを確保。「収納が増えたので家具を置く必要がなく、室内はすっきり。とても便利です」とKさん
キッチンからダイニングを見たところ。階段と廊下、ホールもDKに取り込み、さらに階段をオープンなスタイルに、天井を約10cm上げるなどの工夫で、より明るく広がりを感じられる空間に。個室以外は1階、2階、ロフトとオープンにつなぐことで、家族が自然と触れ合えるようにしている。「DKには床暖房も設置。階段の昇降も含め、動きやすい家になりました」
2階は物置になっていた洋室と、Kさんの部屋だった和室の間仕切りを取り払い、天井をあげて吹き抜けのあるリビング&洋室に。ロフトも吹き抜けとつなげていっそうの開放感を生み出している。内装は、白と濃茶をベースにしてアジアンテイストに
リビングと洋室はあえて壁で仕切らず、ひとつながりにして広がり感を満喫。将来、子ども部屋が必要になったら壁で仕切ることもできるよう、ホール側に出入り口を設けている。「窓はリフォーム工房からの提案で複層ガラスのサッシに交換。断熱性が高まり、冬の結露が少なくなってお手入れが楽になりそうだと期待しています」
急勾配で危険だった、2階からロフトに続く階段は架け替えて勾配を緩やかに。さらにオープンなスタイルにして部屋への圧迫感を軽減すると同時に、1階・2階・ロフトの一体感を演出。ご家族が気軽に行き来できるようにしている
2階屋根の一部を取り払い、防水工事を行って、ロフトから出入りできる約3畳のルーフバルコニーを新設。「今年の夏は子供用のプールを置いて、水遊びを楽しんだり、花火大会を観賞したり。大いに活用しています」とお嬢様
会社名 |
リフォーム工房(株式会社リフォーム工房)
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