ご両親と同居するため、築11年・3階建ての家のリフォームを行ったMさん。最大のポイントは、勾配のきつい傾斜屋根のため天井が低く、以前は物置として使っていた3階の2部屋を居室に変更することでした。依頼を受けた山商リフォームサービスは、地域の高さ制限や容積率といった法規制をクリアしつつ、勾配のきつい屋根を切妻屋根に変えることで、居室を造り出すことに。さらに「既存の屋根の片側を利用して新しく屋根をつくり、完成後に古い屋根を壊す」という方法を採用し、生活しながらの工事を可能にしました。「山商さんにお願いした結果、天井が高くなり、普通に生活できるようになりました」と、Mさんは大満足のご様子です。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 本人+両親+子供1人 |
築年数 | 11年 |
間取り | [ Before ] 5k → [ After ] 4LDK |
目的 | 二世帯 |
リフォーム箇所 | リビング&ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、寝室、洋室、玄関、外壁・屋根 |
新しくした設備 | - |
費用 | 996万円 |
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費用概算 |
解体工事: 662,000円 仮設工事: 299,000円 基礎ブロック工事: 141,000円 木工事: 2,857,000円 屋根・板金工事: 1,086,000円 左官工事: 11,000円 塗装工事: 460,000円 防水工事: 62,000円 建具・表具・サッシ工事: 605,000円 内装工事: 629,000円 電気工事: 240,000円 衛生設備工事: 727,000円 住宅設備機器: 849,000円 諸経費: 863,000円 消費税額: 474,550円 |
工期 | 約3カ月 |
リフォーム面積 | - |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
3階部分の物置を「人が暮らせる」居室にリフォームできないかと、何社かに相談しましたが「難しい」と断られました。そんな中で、山商リフォームサービスさんは熱心に話を聞いてくれました。担当の小宮さんから提案された、法規制をクリアしつつ、屋根を変えることで居室へ改築するプランを見てリフォームを決意しました。
ご両親と同居のために、築11年・3階建ての家のリフォームを考えましたが、一番高いところで天井の高さが1.8mしかない3階部分の物置を「人が暮らせる」居室にリフォームできないか、というのが最大の問題でした。また、2階の水まわりを1階に移し、空いた2階をご両親の居住スペースにリフォームしたいとも考えていました。
今回は、屋根を改築し天井を上げ、3階に居室をつくるという大がかりなリフォーム工事でしたが、それをご家族が住みながらという状態で実現しました。まず、水回りを移設した1階を工事、次に2階というように、ご家族に移動していただきながら段階的に工事を行いました。さらに既存の屋根を残して、上に新しく屋根をつくり、完成後に古い屋根を壊すという方法を取りました。工事は夏場でしたが、これによって雨や台風対策はもちろん、ご家族が生活しながらの屋根工事が可能になりました。
城北東店/小宮利明さん
今回のリフォームの最大のポイントである屋根部分は、以前の屋根の左側部分を残して新しい屋根を増築。天井を高くするために屋根の頂点をずらすことで、見た目にもきれいな二等辺三角形の切妻屋根に。その結果、3階の2部屋は人が暮らせる居住スペースとして生まれ変わりました。さらに、キッチンや浴室・洗面所などの水まわりを2階から1階に移動させ、リビング・ダイニングを設けました。生活の中心になる部分を1階に移すことで、階段での移動を減らし、高齢の両親の負担を軽くすることが可能となりました。
屋根を改築し天井を上げることで、3階部分に快適な居住空間が誕生しました。この部屋は娘さんの個室ですが、Mさんの部屋も同様のつくりです。それぞれ広さを確保し、大型のクロゼットを設けました
今回のリフォームの最大のポイントである屋根部分。以前の屋根の左側部分を残し、そこに新しい屋根を増築しました。天井を高くするために屋根の頂点をずらし、見た目にもきれいな二等辺三角形の切妻屋根を創出。その結果、3階の2部屋は人が暮らせる居住スペースに生まれ変わりました
キッチンや浴室・洗面所といった水回り部分を1階に移動させることで、ご両親の居住スペースを実現させました。「2階に水回りがあると、生活の中心がどうしても2階になってしまいますし、お客さまが来た時などは、1階におりていかなければなりません。高齢の両親の負担を軽くするためにも、水回りを1階に移した方がいいと考えたのです」(Mさん)
1階に設けた新しいキッチンとリビング・ダイニング。壁の一部をくり抜くことで、キッチンからLDを見渡すことができるようになりました。また、食器棚の後ろは和室でしたが、現在は浴室と洗面所が配置されています
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会社名 |
山商リフォームサービス(山商リフォームサービス株式会社)
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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