東京都足立区Oさんのリフォーム事例

掲載事例の価格帯

31万円～2953万円
対応建物

マンション／一戸建て
口コミ評価平均

4.1

(151件)

評価について

口コミ評価平均

SUUMOリフォーム成約者口コミ評価の平均。
（　）内は成約者口コミ件数。

築25年のマンションを改装。ベランダ側に設けた明るいLDKで、お客さまをおもてなし

リビング・ダイニング

以前、和室と洋室があったスペースをなくして、広いLDKに。ベランダから差し込む太陽光が、部屋のすみずみにまで届く、とても明るく開放的な空間が完成しました。キッチン脇には新規に棚を造作し、ゴミ箱が収納できるように工夫。システムキッチンや上部の収納棚、そしてキッチン横に設置した食器棚などの面材をホワイトで統一しています

施工事例詳細

東京都足立区Oさん

築25年の2DKのマンションにお住まいのOさんは、水回り設備の老朽化や、間取りがライフスタイルに合わないこと、収納が不足していることなどから、全面リフォームを行うことにしました。まず、それまでの間取りをすべて撤去し、改めて1LDK＋畳コーナーの間取りを創出。さらに洗面・脱衣室や浴室などが玄関から見えないようにするために、廊下や洗面・脱衣室、寝室にそれぞれ扉を設けることに。また、畳コーナーや寝室、玄関、廊下、洗面・脱衣室に収納を造作し、合わせて約2畳分の収納スペースを確保。「プライバシーを守りつつ、お客さまを明るいLDKにお迎えしたいという希望が実現しました」と、大満足のご様子です。

建物タイプ	マンション
リフォームの種類	複合リフォーム
家族構成	本人
築年数	25年
間取り	[ Before ] 2LDK → [ After ] 1LDK
目的	収納力アップ、収納力アップ
リフォーム箇所	リビング＆ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、寝室、玄関、その他
新しくした設備	-

間取り

BEFORE2LDK
AFTER1LDK

リフォーム費用

費用	582万円
費用概算	解体工事： 605,000円仮設工事： 100,000円木工事： 995,000円建具・表具・サッシ工事： 440,000円内装工事： 700,000円電気工事： 280,000円衛生設備工事： 720,000円住宅設備工事： 1,200,000円諸経費： 510,000円消費税額： 277,500円
工期	1.5カ月
リフォーム面積	-

表示価格について

表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。

リフォームのポイント

BEFORE

水まわりの設備の老朽化。特に浴室はトイレと一体型で、とても使いにくかったので、洗濯機置き場だったスペースをトイレに変更することにしました。また、間取りが自分のライフスタイルに合わないこと、そして収納スペースが不足していることなどから、全面リフォームを行うことに。テーマは「自分らしさの実現」とのこと。
AFTER

バリアフリーで収納充実の快適空間へ変身。水まわりも配管から一新しました

全面改装による、間取りの変更とバリアフリー化、さらに収納の充実をはかりました。水回りの設備は、老朽化していたため配管から一新しています。また、既存の収納など湿気による傷みも激しかったので、その補修はもちろん、結露防止等の湿気対策も充分に行いました。

城北東店／川津将行さん

リフォームのこだわり

収納力UP老朽化した水まわり設備の交換とともに、キッチンや洗面室の収納も充実

キッチンはホワイトとフローリングのナチュラルカラーを基調とした、とても明るく清潔な印象に変身。Oさんのご希望で、収納量の多い引き出しタイプのシステムキッチンをセレクトしました。水まわり設備の交換にともない、給排水管や給湯器などもすべて一新。一体型だった浴室とトイレを別々にして、浴室は多機能型システムバスに交換し、トイレも暖房便座、温水シャワーの付いた多機能型を採用。とても明るく清潔な印象のスペースになりました。さらに玄関横に新たに設けられた洗面・脱衣室には、洗面台や鏡の横にも収納を設けています。
収納力UP既存の収納＋大型収納の新設で、モノがあふれていた住まいもスッキリきれいに

LDK横に設けた畳コーナー両側の壁面に、大型の収納を造作し、洋服や季節家電などをすべて収納できるようにしました。既存の収納は結露により傷んでいたため、コンクリート壁と仕上げ材の間に空気層を設けて結露防止を施したクロゼットを新設しました。今回、既存の収納の改修と新規の収納スペースの設置で約2畳のスペースを創出。一般に専有面積の7％程度の収納が必要といわれているのに対して、約12％の収納の確保に成功しました。玄関ホールにも大きな収納を設け、新たに廊下も創出、玄関からLDKが見渡せないように工夫しています。

リフォーム箇所ごとの詳細

リビング・ダイニング

以前、和室と洋室があったスペースをなくして、広いLDKに。ベランダから差し込む太陽光が、部屋のすみずみにまで届く、とても明るく開放的な空間が完成しました。キッチン脇には新規に棚を造作し、ゴミ箱が収納できるように工夫。システムキッチンや上部の収納棚、そしてキッチン横に設置した食器棚などの面材をホワイトで統一しています

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キッチン・システムキッチン

ホワイトとフローリングのナチュラルカラーを基調とした、とても明るく清潔な印象のキッチンに変身しました。Oさんのご希望で、システムキッチンには収納量の多い引き出しタイプをセレクトしました

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浴室・バス・ユニットバス

水回り設備の交換にともない、給排水管や給湯器などもすべて一新。浴室とトイレを別々にして、浴室は追い焚き機能などの付いた多機能型システムバスに交換しました

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トイレ

暖房便座、温水シャワーの付いた多機能型のトイレを採用。とても明るく清潔な印象のスペースになりました

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収納

LDKの横に設けられた畳コーナー。両側の壁面には大型の収納を造作し、洋服や季節家電などをすべて収納できるようにしました

収納を詳しく見る
収納

畳コーナーに設けられたクロゼット。既存の収納は、結露によって傷みが進んでいたため、コンクリート壁と仕上げ材の間に空気層を設けて結露防止を施しました。今回、既存の収納の改修と、新規の収納スペースの造作で約2畳のスペースを創出。一般に専有面積の7％程度の収納が必要といわれているのに対して、Oさんのお住まいでは、約12％の収納を確保することに成功しました

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一戸建て・マンション比率
- 一戸建て … 60%
- マンション … 40%
金額帯比率
- ～100万円 … 20%
- 100～300万円 … 28%
- 300～500万円 … 25%
- 500万円以上 … 27%
施工箇所比率
- トータル … 70%
- リビング・ダイニング … 40%
- キッチン … 75%
- 浴室・バス … 75%
- トイレ … 70%
- 洗面所 … 60%
- 収納 … 35%
- 寝室 … 25%
- 和室 … 50%
- 階段 … 25%
- 玄関 … 25%
- 外壁・屋根 … 50%
- バルコニー・エクステリア … 35%

山商リフォームサービスの会社データ

会社名

山商リフォームサービス（山商リフォームサービス株式会社）

会社サイト

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会社概要データ

[住所]	〒121-0813 東京都足立区竹の塚6-14-6　一番街山商ビルディング4・5階
[営業時間]	9：00～20：00
[定休日]	年末年始
[設立]	1977年12 月
[資本金]	3000万円
[従業員数]	117名
[支店・店舗]	（１）城北東店(足立区竹ノ塚)、（２）城北西店(足立区竹ノ塚)、（３）船橋店(船橋市西船橋)、（４）越谷店(越谷市七左町)、（５）朝霞店(朝霞市浜崎)、（６）松戸店(松戸市新松戸南)、（７）中央東店(新宿区西新宿)、（８）中央西店(新宿区西新宿)、（９）武蔵野店(国分寺市西恋ヶ窪)、（10）町田店(町田市森野)、（11）横浜港北店(港北区日吉本町)、（12）横浜港南店(戸塚区戸塚町)

お問い合わせ先
（TEL・FAX）

その他のデータ

[保険]	請負賠償責任保険・リフォーム瑕疵保険
[提携ローン]	有り
[加盟団体]	日本住宅リフォーム産業協会、LIXILリフォームネット、TOTOリモデルクラブ、トクラスリフォームクラブ、クリナップの水まわり工房、YKKAP MADOショップパートナー、（社）ベターライフリフォーム協会、住宅リフォーム推進協議会、東京都既存住宅流通促進事業者
[資格保有者]	一級建築士、二級建築士、木造耐震診断資格者、木造耐震改修技術者、インテリアコーディネーター、増改築相談員、福祉住環境コーディネーター、宅地建物取引士
[建設業許可番号]	国土交通大臣許可（般-1）第20946号
[その他許認可]	宅建業免許番号　東京都知事（1）第103440号

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