| 所在地 | 東京都豊島区西池袋５-4-1（地番）、東京都豊島区西池袋５-27-7（住居表示） |
|---|---|
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩4分 (2)東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩11分 (3)JR山手線「池袋」駅徒歩15分 (4)西武池袋線・豊島線「椎名町」駅徒歩8分 |
| 総戸数 | 137戸（非分譲住戸79戸、その他広告対象外住戸1戸含む） |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1665.25m2、販売対象面積1679.7m2（私道負担部分の面積13.66m2を含む）（隣接地越境部分0.78m2を含む） |
|---|---|
| 建築面積 | 720.74m2 |
| 建築延床面積 | 9440.87m2（容積対象面積7439.8m2） |
| 構造・階建て | RC19階建一部鉄骨 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金2万7000円～3万5000円／月、平置4台・単純昇降式21台・身障者用1台 ※現在使用可能な駐車場台数3台） |
| 駐輪場 | 140台収容（料金500円～4800円／月）（南側住戸用：62台［平置14台、2段式（下段スライド式）48台（上段22台[うち特定1台]、下段26台）］、北側住戸用：78台［平置20台、2段式（下段スライド式）58台（上段25台、下段33台）］）※1 |
| バイク置場 | 3台収容（料金8500円／月）（南側住戸用：1台、北側住戸用：2台）※1 |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-20032017号（2020年10月29日付）、第ERI-21009788号（2021年5月17日付）
、 第ERI-22044977号（2022年12月15日） ※1：A・B1・B2・H・Iタイプを「南側住戸」といい、それ以外のタイプを「北側住戸」といいます。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 受付時間／平日11:00AM～7:00PM 土・日・祝10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」 ※申込の際には印鑑（認印）、令和4年・5年分の収入証明書、身分証明書（運転免許証・健康保険証等）が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2023年1月5日完成済 |
| 引渡可能時期 | 2025年4月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 4戸 |
| 価格 | 1億200万円～1億4000万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万8575円～1万8665円／月 |
| 管理準備金 | 1万8575円～1万8665円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万60円～1万110円／月 |
| 修繕積立基金 | 79万7190円～80万1520円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK |
| 専有面積 | 64.41m2～64.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/28 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM／土・日・祝10:00AM～6:00PM
定休日：水曜定休・年末年始は休業
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