| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿１-47-1外（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)JR山手線「恵比寿」駅徒歩8分 (2)JR埼京線「恵比寿」駅徒歩8分 (3)JR湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩8分 (4)相鉄・JR直通線「恵比寿」駅徒歩8分 (5)東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩10分 (6)東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩13分 |
| 総戸数 | 310戸（※非分譲住戸3戸含む） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 3360.36m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 1469.16m2 |
| 建築延床面積 | 33622.93m2(容積対象面積22929.87m2) |
| 構造・階建て | RC23階地下2階建 |
| 駐車場 | 敷地内122台（料金4万円～4万3000円／月） |
| 駐輪場 | 607台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 29台収容（料金5000円～6000円／月） |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(常駐) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI 16040860号(平成28年9月30日付)、第ERI 17010499号(平成29年3月30日付)
、 第ERI 18052422号(平成30年12月20日付)、第ERI 21039969号(令和3年12月17日付) ※当該建築物は建築基準法（昭和25年法律201号）第59条の2第1項の規定により許可を受けたもので、その許可に伴う公開空地等は他の用途に転用できません。 また、公開空地は歩行者が日常自由に通行又は利用できるものであり、塀その他の工作物等を設けることにより歩行者の通行又は利用を阻害してはいけません。 なお、当該建築物は都市居住型総合設計により建築される建築物であり、住宅の用途に供する部分は他の用途に変更又は使用できません。 ※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。 ※本物件の西側約40m先に建築主株式会社ラ・アトレによる地上8階建の事務所が建設中です(2025年2月28日竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 時間／平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM 場所／住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」 ※申込の際には、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）が必要です。※申込にあたっては、ローンの事前審査を行っていただくなど資金計画をご確認させていただきます。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2019年3月6日完成済 |
| 引渡可能時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 5戸 |
| 価格 | 1億3500万円～3億500万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万8386円～3万5486円／月 |
| 管理準備金 | 1万7947円～3万4617円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8650円～1万7190円／月 |
| 修繕積立基金 | 20万7700円～41万2500円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 |
40.72m2～80.87m2、 ※一部トランクルーム面積1.64m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：9.61m2～15.9m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/11/29 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：水曜定休、年末年始は休業
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？グランドヒルズ恵比寿の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
