ピアース石神井公園の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ピアース石神井公園の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町３-927-2外（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)西武池袋線「石神井公園」駅徒歩6分 (2)JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅バス約23分、「石神井公園」バス停徒歩4分 (3)西武新宿線「上井草」駅バス約15分、「石神井公園」バス停徒歩4分 |
| 総戸数 | 42戸（うち友の会会員住戸10戸・募集対象外住戸2戸を含む。他に管理員室1戸あり） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1034.89m2（実測）、1032.23m2（建築基準法上有効面積） |
|---|---|
| 建築面積 | 567.68m2 |
| 建築延床面積 | 2409.87m2（容積対象外面積2052.23m2含む） |
| 構造・階建て | RC5階建 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金2万5000円／月、身障者用駐車場1台、平置駐車場（小型車）1台） |
| 駐輪場 | 44台収容（料金200円～700円／月）(2段式下部スライド式（上段13台・下段31台）) |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00226号（令和7年3月27日付） |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間／10：00AM～5：00PM 場所／モリモト西新宿ギャラリー ※申込の際は、2023年・2024年分の収入証明書・運転免許証等本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑が必要です。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年12月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2027年1月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 4990万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万3000円／月 |
| 管理準備金 | 2万2700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4860円／月 |
| 修繕積立基金 | 80万1900円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：1575円／月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 30.4m2 |
| その他面積 | ルーフバルコニー：5.9m2（使用料無） |
| 所在階 | - |
| 向き | - |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/22 |
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年12月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第一期二次の販売住戸が未確定のため、物件データは第一期二次以降の未販売対象住戸（9戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告においてお知らせ致します。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年12月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2027年1月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格帯 | 7000万円台～1億1000万円台※1000万円単位 |
| 予定最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万8400円～2万7100円／月 |
| 管理準備金 | 3万2100円～4万7300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6890円～1万150円／月 |
| 修繕積立基金 | 113万6900円～167万4800円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：1575円／月 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK |
| 専有面積 | 43.04m2～63.42m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.16m2～6.51m2、サービスバルコニー面積：2.04m2、ルーフバルコニー：3.89m2（使用料380円／月）、専用庭：25.28m2（使用料990円／月）、テラス：4.44m2（使用料無） |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
＜ピアース石神井公園＞インフォメーションセンター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00AM～5：00PM
定休日：火曜日・水曜日
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