ピアース石神井公園（取材レポート）

4990万円 (先着順)

1LDK | 30.4m² | 西武池袋線「石神井公園」歩6分

SUUMO(スーモ)新築マンションのピアース石神井公園の取材レポート情報です。

都市の利便性と洗練、自然の潤いを享受したい方へ――

外観完成予想CG／南側の緑道を抜けると、その先に広がるのは広大な池を抱く森の風景

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【アクセスの魅力】「池袋」へ1駅12分・都心主要駅へ直通・始発駅、進化する「池袋」
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【立地の魅力】駅徒歩6分・公園徒歩4分、風致地区、利便性と華やぎを創出する駅周辺
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【プランの魅力】緑道を望む南向き住戸。光と風をたっぷり取り込むワイドスパン設計

南向き住戸69％ × 緑道を望む開放的な暮らし × 全42邸

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【アクセスの魅力】「池袋」へ1駅12分・都心主要駅へ直通・始発駅、進化する「池袋」

路線図／都心主要駅とともに「横浜」「元町・中華街」駅へもダイレクトアクセスを実現

「池袋」「渋谷」「有楽町」「横浜」へ直通

西武池袋線「石神井公園」駅徒歩6分に誕生する本物件。「池袋」へ直通12分、「大手町」へ30分、東京メトロ有楽町線・副都心線との相互直通運転により「新宿三丁目」へ21分、「渋谷」へ29分と便利なアクセスを誇ります。さらに、朝の通勤時間帯には13本の電車が当駅始発(※1)で運行。副都心線から東急東横線への直通運転により「代官山」「自由が丘」から横浜方面へもダイレクト。――ON・OFFともに便利なアクセスが手に入ります。

「池袋」駅へ直通12分(※2)
「新宿」駅へ24分(※2)
「渋谷」駅へ直通29分(※2)

ショッピングも芸術体験も、自然と触れ合う時間も…エンターテインメントな街「池袋」

〈ピアース石神井公園〉での日常において、「池袋」駅は最も身近な都心のビッグシティ。特にこの数年で、池袋の楽しみ方は日々進化しています。――駅直結の「西武池袋本店」「東武百貨店池袋店」は池袋を代表する商業施設。デパ地下での食品の買い物や、コスメや洋服など百貨店品質のショッピングを気軽に楽しめます。
同じく駅直結の「メトロポリタンプラザ」は、記念日ディナーにも最適なレストラン・バーがあり、駅東口の「Hareza池袋」では映画やミュージカル・歌舞伎などを鑑賞できます。駅南口エリアでは芝生の緑がまぶしい「南池袋公園」が癒しのスポット。カフェレストランではモーニング・ランチ・ディナーまで楽しめます。

- 「池袋西口公園」(「池袋」駅直結)／高機能な野外劇場やカフェ・噴水を兼ね備えている
- 「南池袋公園」(「池袋」駅徒歩5分)／約2500本の草木が植えられた緑豊かな公園
- 「Hareza池袋」(「池袋」駅徒歩6分)／映画やミュージカル、伝統芸能などを体験できる
- 「西武池袋本店」(「池袋」駅直結)／暮らしを彩る店舗が集結、グルメゾーンも魅力
- 「メトロポリタンプラザ」(「池袋」駅直結)／多彩なレストラン街が人気
- 「IKEBUS」(写真は「池袋」駅前)／2つのルートで池袋の街を結ぶ小型電気バス

【立地の魅力】駅徒歩6分・公園徒歩4分、風致地区、利便性と華やぎを創出する駅周辺

「石神井公園」駅近の自然豊かな「風致地区」に、6年ぶりのプロジェクトとして誕生

航空写真(2025年2月撮影)／駅徒歩6分ながら豊かな自然と隣り合わせのポジションに誕生
- 「石神井公園」約260m・徒歩4分／春になると、ソメイヨシノ・ヤマザクラが咲き誇る
- 風致地区エリア概念図／緑の点線に囲まれたエリアが風致地区

「石神井公園」周辺の街並み(約450m・徒歩6分)

公園周辺は、戸建てや低層の集合住宅が立ち並ぶ、落ち着いた住宅街。公園の存在と共に、歩道の木々や各ご家庭の植栽が、より自然の潤いが溢れる風景を生み出しています。

本物件の立地を語る上で、「石神井公園」の存在感は欠かせないもの。駅徒歩6分の駅近立地でありながら、豊かな自然が広がる「石神井公園」へも徒歩4分というポジションです。「三宝池」と「石神井池」のふたつの池を中心に、ソメイヨシノやアジサイ、サルスベリ、カエデ、ケヤキ、カキツバタなど四季折々の植物に出会えるとともに、ボート遊びやバードウォッチングも楽しめるスポット。ご近所の方からは、ランニングや愛犬との散歩コースとしても親しまれています。

また、〈ピアース石神井公園〉を含む公園周辺は、自然環境を守るために建物の高さや意匠、植栽などについて厳しい規定が適用される「風致地区」に指定されたエリア。本物件は、この「石神井風致地区」に6年ぶり(※3)に誕生するプロジェクトとなり、都市に暮らしながら、自然と隣り合わせの静かなパークライフを実現できる環境です。

駅南口エリアは、美しい街へとさらなる進化を遂げる予定

駅高架下の整備により新しく生まれ変わった「石神井公園」駅周辺。約850ｍ続く高架下エリアには、商業施設「Emio石神井公園」があり、ここではスーパーの「ヨークフーズ」「無印良品」「スターバックス」「上島珈琲」「青山フラワーマーケット」など様々なショップが集い、利便性と洗練を兼ね備えた暮らしを支えています。
さらに現在、駅前では「石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業」が進行中。北街区では地上26階・高さ約100m、南街区では地上9階・高さ約35mの住宅・商業などの複合施設が2028年2月の竣工を目指しています。空地や屋上の緑化も行い、「石神井公園」とつながる緑のネットワークが形成される予定です。

商店街マップ／商店街も便利、幅広い世代が利用できる多様なショップが集っている

【プランの魅力】緑道を望む南向き住戸。光と風をたっぷり取り込むワイドスパン設計

F TYPE[MENU PLAN] 3LDK＋3WIC

専有面積／63.42m²　バルコニー面積／5.40m²　サービスバルコニー面積／3.15m²
※WIC＝ウォークインクローゼット

室内完成予想CG［Etype／Living Dining］／光を取り込み、緑道に面した南向き住戸

採光と通風に恵まれた角住戸プラン

■角住戸のメリットを最大限に活かしたFタイプ。ワイドスパン設計により、南からの光と風を取り込む設計が魅力です。緑道を望む、明るい陽光が差し込むリビングは、家族が自然と集まる空間に。さらに2つのバルコニーとサービスバルコニーが通風性を高め、より快適に過ごせます。

■空間の可変性も魅力です。LDと洋室2の間には引き戸を採用。開けて使えば、リビングとの一体感のある開放的な空間に。子どもが小さい時はキッズスペースとして、閉めて使えば、書斎やテレワークとして。

■収納も豊富です。主寝室にはウォークインクローゼットを2つ設置。夫婦それぞれで使うことができるので、朝の支度もスムーズ。生活リズムが違う場合も睡眠を邪魔せず、互いの時間を尊重できます。洋室2のウォークインクローゼットは、家族共用の収納スペースとしても活躍。廊下には2つの物入れを設置。掃除用具や日用品のストックをすっきり収納します。

■床暖房をLDと主寝室に設置。ホコリが少なく空気が乾燥しにくいのもメリット。冬の目覚めも快適です。

■プライバシーにも配慮。玄関は廊下から室内が見えないクランクイン設計を採用。来客時も安心です。

C TYPE[MENU PLAN] 1LDK＋S＋STC（1～4階）

※2LDK＋STC（5階）
専有面積／43.05m²　バルコニー面積／3.16m²
※S（納戸）＝サービスルーム、STC＝ステップインクローゼット

エントランスホール完成予想CG／帰るたびに誇らしくなる、共用空間の美しさも魅力

明るく快適なシングルライフを叶えるプラン

■ワイドスパン設計により、南向きの開口部から、心地よい陽光が室内全体に広がるCタイプ。43m²超のゆとりの広さも魅力です。

■LDと洋室の2ヵ所に床暖房を設置しており、リビングでくつろぐ時間も、テレワークや読書に集中する時間も、足元から優しく暖めてくれます。

■洋室をテレワークや作業部屋として使用する際は、引き戸を閉めて使えば、より集中できる空間に。洋室は来客時に気兼ねなく泊まってもらえる空間としても。

■キッチンには、効率的に調理ができる三ツ口コンロを設置。生活動線の良さもポイントです。キッチンから化粧室と一直線に繋がっており、すぐに行ける設計に。水回りがまとまっていると、忙しい朝の支度もスムーズ。家事効率もグンとアップします。

■収納も充実しています。寝室となるサービスルームにはステップインクローゼットを設置。衣類やバッグ等を収納でき、空間を有効活用できます。玄関には下足入れと物入があり、雨具や外で使うものをスマートに収納。キッチンにも物入が用意されています。ストック品などを機能的に整理。生活感を抑えた、すっきりとした暮らしが実現できる住まいです。

南向き住戸69％ × 緑道を望む開放的な暮らし × 全42邸

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※1：「石神井公園」駅始発／7時台「7本」、8時台「4本」、9時台「2本」。掲載の情報は2024年12月時点のものです。ジョルダン調べ。
※2：掲載の写真は左から「池袋」駅前、「新宿」駅前、「渋谷」駅前
※3：2025年3月MRC調べ。
※掲載の外観、エントランスホール完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。周辺建物・電柱・雨樋・軒樋・エアコン室外機・給湯器・避難器具等、設備機器は表現を省略しております。設計・施工等の理由により変更になる場合があります。
※掲載の室内完成予想CG（Etype／Living Dining）は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※掲載の航空写真は2025年2月に撮影したものに、CG処理を施したもので実際とは多少異なります。計画地の光は、位置を示すものであり、建物の規模・高さなどを表現したものではありません。
※商店街マップ内写真：「Emio石神井公園」約500m・徒歩7分、「Flower ＆ Green TACHIBANA」約440m・徒歩6分、「WELDERS DINER」約850m・徒歩11分、「ムームーザフェイマスデリ」約520m・徒歩7分、「ビストロラグリ」約370m・徒歩5分
※掲載の環境写真は、2023年6月に撮影したものです。
※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の情報は2025年3月現在のものです。
※掲載の電車所要時間は、通勤時7：30～9：00着の目安であり、（）内は日中平常時11：00～16：00着のもので乗換え、待ち時間等を含みます。また、時間帯・交通事情により多少異なります。
※掲載の情報は2024年12月時点のものです。ジョルダン調べ。
※掲載の間取りのメニュープランは無償・申し込み期限有。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

ピアース石神井公園　物件概要　先着順

所在地	東京都練馬区石神井町３-927-2外（地番）地図を見る
交通	西武池袋線「石神井公園」歩6分	総戸数	42戸（うち友の会会員住戸10戸・募集対象外住戸2戸を含む。他に管理員室1戸あり）
間取り	1LDK	専有面積	30.4m²
価格	4990万円
引渡可能時期	2027年1月下旬予定

情報更新日：2025/12/3

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お問い合わせ先

＜ピアース石神井公園＞インフォメーションセンター

0120-113-600 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：10：00AM～5：00PM

定休日：火曜日・水曜日

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土	日	月	火	水	木	金
12/6	12/7	12/8	12/9	12/10	12/11	12/12
12/13	12/14	12/15	12/16	12/17	12/18	12/19
12/20	12/21	12/22	12/23	12/24	12/25	12/26
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見学予約メニュー

プロジェクト案内会[約120分]（所要時間：120分）

開催時間：午前10:30～/午後13:30～/夕方16:30～
プロジェクト案内会では、建設地やプランのご紹介など、総合的なご案内をさせていただきます。
プロジェクト案内会［約120分］（所要時間：120分）

開催時間：午前10:30～/午後13:30～/夕方16:30～
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