リビオ光が丘ガーデンズ（画像）

4800万円台～9100万円台／予定 (第3期2次)

1LDK～3LDK | 43.67m²～75.44m² | 都営大江戸線「光が丘」歩13分

SUUMO(スーモ)新築マンションのリビオ光が丘ガーデンズの画像ギャラリーです。

建物（7）室内（9）周辺環境（18）立地・アクセス（1）その他（21）

建物

中庭完成予想CG
ポケットラウンジ完成予想CG（※2）
エントランスホール完成予想CG
奥庭完成予想CG
敷地配置イラスト
【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

室内

【Cタイプのリビング・ダイニング完成予想CG】※家具等は価格に含まれません。
【Fタイプの洋室（1）完成予想CG】※家具等は価格に含まれません。
【家庭菜園が楽しめるミニ花壇のある専用テラス完成予想図（Itタイプ）】※Ht・It・Jt・Kt・Lt・Mt・Nt・Pt・Qt・Rt・St・Tt・Ut・Vtタイプに設置。
【マルチスペース概念図（Eタイプ）】※A1・A2・Ag・C・Cg・D・Dg・E・H・Ht・L・Lt・M・Mt・N・Nt・O・P・Pt・R・Rt・S・St・U・Ut・V・Vtタイプに設置。
【キッチンカウンターテーブル概念図（Iタイプ）】※I・It・N・Ntタイプに設置。
【カウンター付背面食器棚】キッチンの背面にカウンター付の食器棚を設置しました。カウンターの壁にはコンセントを用意し、トースターやブレンダーなど調理器具を置くのにも便利です。※食器棚上部扉面材は下部扉面材と同面材となります。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
【食器洗い乾燥機】たくさんの食器を一度に洗浄・乾燥ができるので、家事の時間短縮が可能です。使用する水の量も少ないため、節水効果があります。
【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。
【NURO光Connect】各住戸まで光ケーブルを加えたオール光配線方式を採用しました。最大2Gbpsの高速インターネットを利用することができます。

周辺環境

「光が丘」駅周辺の航空写真（※4）。東京23区において、練馬区は公園数が第1位。駅前に並木道が広がる「光が丘」では、駅を降りたとたんに、それを実感できる。「光が丘公園」はそんな光が丘の街の象徴です。
「都庁前」「新宿」「青山一丁目」「六本木」などの主要駅へダイレクトアクセスでき、全38駅中24駅で他の路線へ接続しているので乗り換えも便利です。【交通図（※5）】
光が丘IMA（徒歩13分／約1010m）。駅直結の大型ショッピングセンターで、中央館、東館、南館で構成され「イオン練馬店」と「リヴィン光が丘店」を核テナントに約150店舗の専門店が集積。
用途地域概念図 ※練馬区都市計画図1（用途地域等）2024年4月現在（練馬区都市計画課作成）を基に作成
現地5階相当から南を望む（2024年9月撮影）
イオン練馬店（徒歩13分／約1010m）
リヴィン光が丘店（徒歩13分／約1010m）
オーケー土支田店（徒歩7分／約560m）
ウエルシア練馬高松店（徒歩3分／約200m）
新鮮市場フレッツ（徒歩9分／約680m）
秋の陽公園（徒歩23分／約1780m）
春の風公園（徒歩6分／約430m）
夏の雲公園（徒歩11分／約860m）
北原小学校（徒歩9分／約660m）
谷原中学校（徒歩9分／約720m）
道灌山保育園（徒歩4分／約290m）
練馬光が丘病院（徒歩22分／約1730m）
光が丘区民センター（徒歩15分／約1190m）

立地・アクセス

現地案内図

その他

G：1LDK+WIC+SIC＋モアトリエS
利便と自然のバランスが取れた光が丘周辺（※）
S様ファミリー（夫婦＋子ども2人）
自然の中で探検遊び。「光が丘公園」の園内には昆虫採集を楽しめるエリアや遊具も
四季折々の花が美しい「四季の香ローズガーデン」（徒歩8分／約600m）
周辺ではブルーベリーやイチゴ、ミカン、キウイなどフルーツの収穫体験も盛ん（Image)
街の「緑量」に注目
約150の専門店が集う、駅直結の大型商業施設「光が丘IMA」(徒歩13分／約1,010m)
「駅周辺で買い物が完結するのは、共働きに嬉しいですね」（VANSAN 光が丘IMA店にて）
買い物に便利なディスカウントストア「オーケー土支田店（徒歩7分／約560m）」
Italian Kitchen VANSAN（光が丘IMA店）
無電中化・歩車分離され、整備された現地周辺の街並み（現地より徒歩8分／約570m）
「『成増』駅も自転車ですぐ。バス路線も充実していますよ」（光が丘公園にて）
物件周辺は低層の戸建て住宅が中心（現地周辺の街並み徒歩4分／約250m）
「魚屋旬」へ徒歩９分(約650m)！
奥庭完成予想CG
敷地配置イラスト
光が丘公園（徒歩17分／約1,310m）
医師・医学博士　木村理砂
中庭完成予想CG
リビオライフデザインサロン案内図

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

【このページについての注釈】

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この物件の魅力をもっと詳しく

子育てファミリーに聞く公園の街「光が丘」の住み心地

ファミリー

リビオ光が丘ガーデンズ　物件概要　第3期2次

所在地	東京都練馬区高松６丁目4468-1（地番）地図を見る
交通	都営大江戸線「光が丘」歩13分	総戸数	74戸
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	43.67m²～75.44m²
予定価格帯	4800万円台～9100万円台
引渡可能時期	2026年7月中旬予定
販売スケジュール	2026年1月中旬より販売開始予定

情報更新日：2025/12/5

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お問い合わせ先

「LIVIO Life Design! SALON」

0120-630-078 無料

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営業時間：10:00～17:30

定休日：火・水・木曜日 ※祝日を除く

※携帯電話からもご利用いただけます。

【冬季休業のお知らせ】
2025年12月23日（火）～2026年1月10日（土）
休業期間にいただいたお問い合わせにつきましては、1月11日（日）以降に順次ご案内させていただきます。

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

土	日	月	火	水	木	金
12/6	12/7	12/8	12/9	12/10	12/11	12/12
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