シティテラス善福寺公園（画像）

7900万円～9300万円 (第1期・第2期・第3期・第4期)

2LDK+S（納戸）～3LDK | 67.34m²～70.27m² | ＪＲ中央線「吉祥寺」バス13分東京三育小学校入口停歩6分

SUUMO(スーモ)新築マンションのシティテラス善福寺公園の画像ギャラリーです。

建物（15）室内（36）周辺環境（27）立地・アクセス（4）その他（5）

建物

エントランス竣工写真
エントランスホール竣工写真
テレワークラウンジ竣工写真
【外観竣工写真】
【コリドー竣工写真】
【ラウンジ竣工写真】
【中庭竣工写真】
【外観竣工写真】
【エントランス竣工写真】
【エントランス竣工写真】
【中庭竣工写真】
【S-GUARD（エスガード）】 24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
【ダブルオートロックシステム】一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前、1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる（録画）録音機能もついています。
【直接基礎】建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。※一部除く。詳しくは係員にお尋ねください。
【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

室内

【テラス】奥行きのある36m²超の屋外空間は、ゆとりある暮らしを叶えるアウトドアリビングです
【洋室･リビング】可動間仕切り扉の採用で一体利用も個室利用も可能となる可変性の高い設計
【ウォークインクロゼット】一目で収納物が確認でき、毎日のコーデにうれしい大型収納。スーツケースなども収納可能
【サービスルーム(納戸)(1)】約6畳の落ち着いた主寝室。デッドスペースが解消される引き戸の採用で、ベッドやドレッサーの配置もしやすい
【リビング･ダイニング･キッチン】柱を室外に出したアウトフレーム設計により、コーナーまで無駄なく使えます
【サービスルーム(納戸)(2)】書斎など多目的に利用可能。各洋室は独立性が高く、家族が一人の時間を大切にできるプランニング
【玄関･廊下】トール型下足入や納戸を設置。2つのウォークインクロゼットなどゆとりの収納スペースは大きなポイントです
【キッチン】カウンタートップには、美しく高級感あふれる天然石を採用。美観と機能性が追求されています
【パウダールーム】子どもの目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用
【バスルーム】ミストサウナやミュージックリモコンを採用し、優雅なバスタイムを演出
【リビング・ダイニング】（モデルルームD-B2'タイプ）
【リビング・ダイニング】（モデルルームD-B2'タイプ）
【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
【ショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
【シングルレバーシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
【コンロ前パネル】水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
【足元スライド式収納】システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。
【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
【洗面ボウル】カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
【シングルレバー水栓】洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
【リネン庫】パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
【TES浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。
【ミストサウナ】一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
【オートバスシステム[リモコン通話機能付]】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
【トール型下足入】玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。（同仕様）
【ウォークインクロゼット】ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。（同仕様）
【納戸】ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※上部に分電盤などを設置しています。（同仕様）
【システム収納】クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。（同仕様）
【TES温水床暖房】リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）
【エコジョーズ】東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）
【エコ機能付き給湯リモコン】キッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。画面メニューから「エコ」をタッチするだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、ＴＥＳ熱源機（エコジョーズ）で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。（同仕様）
【Low-Eガラス】住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、空調の負荷を軽減します。※詳しくは係員にお尋ねください。（概念図）

周辺環境

現地から「吉祥寺」駅まで（現地周辺図）
吉祥寺PARCO（約2120m）
「荻窪」駅前
ハーモニカ横丁（約2150m）
「荻窪」駅前
【西友】（約880m・徒歩11分）
【善福寺公園（ボート乗り場）】（約440m・徒歩6分）
【関町図書館】（約880m・徒歩11分）
【石神井公園】（約2270m）
【いなげや練馬上石神井南店】（約560m・徒歩7分）
【ウェルパーク練馬上石神井南店】（約560m・徒歩7分）
【ビッグ・エー上石神井店】（約660m・徒歩9分）
【オリンピック関町店】（約880m・徒歩11分）
【コジマ×ビックカメラ善福寺店】（約1220m・徒歩16分）
【にじいろ保育園上石神井】（約610m・徒歩8分）
【関町保育園】（約640m・徒歩8分）
【上石神井第二保育園】（約850m・徒歩11分）
【石神井西中学校】（約850m・徒歩11分）
【立野小学校】（約870m・徒歩11分）
【上石神井体育館】（約210m・徒歩3分）
【上石神井クリニックファーム】（約600m・徒歩8分）
【たけした公園】（約50m・徒歩1分）
【立野公園】（約960m・徒歩12分）
【東急百貨店】（約2010m）
【ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺】（約2140m）
【アトレ吉祥寺】（約2210m）
【丸井吉祥寺店】（約2470m）

立地・アクセス

【現地案内図】 ※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
【路線図】 3駅6路線のマルチアクセス（「吉祥寺」駅・「荻窪」駅へはバス利用）
【バスアクセス図】徒歩3分の「水道端」バスのりばから東京メトロ丸ノ内線始発駅「荻窪」駅、京王井の頭線始発駅「吉祥寺」駅へ快適アクセス
【路線図】「荻窪」駅、「吉祥寺」駅利用で自在なマルチアクセス西武新宿線急行停車駅「上石神井」駅から「高田馬場」駅へ2駅18分(12分) 「高田馬場」駅乗換えでスムーズに主要駅へ

その他

A-B2：3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
B-C3'：3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
D-B2'：3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
D-B2't：3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
敷地配置図

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

【このページについての注釈】

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シティテラス善福寺公園　物件概要　第1期・第2期・第3期・第4期

所在地	東京都練馬区関町南２-101-1（地番）地図を見る
交通	ＪＲ中央線「吉祥寺」バス13分東京三育小学校入口停歩6分	総戸数	170戸
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK	専有面積	67.34m²～70.27m²
価格	7900万円～9300万円
引渡可能時期	2027年4月下旬予定

情報更新日：2025/12/6

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住友不動産「三鷹マンションギャラリー」

0120-034-162 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：10:00AM～6:00PM

定休日：火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業

［年末年始休業のお知らせ］
2025年12月23日(火)～2026年1月1日(木)
1月2日(金)より通常営業致します。
※休業期間中に頂いたお問合せにつきましては
1月2日(金)より順次ご対応させて頂きます。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

土	日	月	火	水	木	金
12/6	12/7	12/8	12/9	12/10	12/11	12/12
12/13	12/14	12/15	12/16	12/17	12/18	12/19
12/20	12/21	12/22	12/23	12/24	12/25	12/26
12/27	12/28	12/29	12/30	12/31	1/1	1/2
1/3	1/4	1/5	1/6	1/7	1/8	1/9

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