【住友不動産のマンション】『住活プレゼント企画対象物件(※8)』西武新宿線「上石神井」駅徒歩11分。徒歩3分の「水道端」バス停を利用して吉祥寺・荻窪も生活圏に。敷地面積1万m2超、緑地に近接したシティテラス善福寺公園。通勤やお買い物の便利さが心潤す余裕も実現します。オンライン案内会開催
水辺や緑の良好な自然環境を守る風致地区に指定された善福寺公園付近をすぐ近くに構える同物件。戸建て住宅中心の街並みに存在感を放つ建築には暮らしやすさはもちろん、デザインへのこだわりがつまっています。二層吹き抜けのエントランスホールや、ホテルライクな車止めが日々の暮らしを優雅に彩ります。また、静かな作業環境をかなえながら、居住部も自由に使えるテレワークスペースや、戸建て感覚で住まえるテラス付住戸も用意。ご自宅にいればいるほど特別な気持ちが味わえるのは、住友不動産の大規模マンションならではの特徴です。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+N+2WIC ／ 専有面積：67.34m2
※N：納戸、2WIC：2ウォークインクロゼット
※掲載の写真はモデルルーム(D-B2‘タイプ)を撮影(2023年2月)したもので、家具･調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。オプションは有償・申込期限有り。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。※設備・仕様はタイプにより異なります。※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分配慮ください。
爽やかな陽光に包まれる南東向き、広がりのある67m2超3LDKです。引き戸の多用や廊下を短く設計することで、実際に使用できる有効空間が増え、収納の広さも追求しました。また柱を室外に出したアウトフレーム設計を採用、コーナーまで無駄なく使えるのもこだわりです。リビング･ダイニングと洋室(3)は可動間仕切りの開閉により、暮らし方に応じて自由にアレンジが可能。普段は約15.5畳のリビングを広く取りながら、必要な時には趣味や習い事の部屋として確保するなど自由な使用が可能です。さらに奥行約2mの広々バルコニーが屋内外のゆとりを演出します。
育ち盛りのお子さんをお持ちの家でお悩みになるのが収納。だからこそ充実した収納スペースが見どころです。主寝室と子ども部屋にはそれぞれ大容量のウォークインクロゼットを用意。子どももお部屋の片づけが自然と身に付くかもしれません。キッチンパントリーも人気。約0.5畳の納戸には生活用品やアウトドア用品を。リビング物入にはストック用品やペットボトルの収納に便利な食品庫を入れるなど、各所でも使い分けすれば毎日のストレスも軽減。家族との時間に集中できます。システムキッチンには大きな鍋や調理器具が取り出しやすく、開閉もスムーズなスライド式収納を採用。お料理や後片付けも効率よくこなせます。
生ゴミディスポーザー(※1)や床暖房、スロップシンクなどリフォームでは追加が難しい仕様が初期搭載なのが設計のこだわり。キッチン対面カウンターは段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する際にも重宝。スライド式食器洗い乾燥機をはじめ、浄水カートリッジ内蔵(※2)のシングルレバーシャワー水栓など充実の機能に加え、天然石カウンタートップ、メラミン仕上げの面材など美しい仕上がりもご確認ください。さらにリラックス効果がうれしいミストサウナ、断熱性に優れた複層ガラス、芯々約950mmの廊下幅やフラットフロア(※3)が、快適･安心な暮らしをサポートします。
暮らし方や働き方が変わり、住まいに対するニーズも多様化しています。同物件では、ゆとりあるライフスタイルに応え、より豊かな暮らしを叶えるプランが提案されています。C-B2タイプでそんな暮らし方をご紹介しましょう。
■2人家族／LDと隣接する洋室(3)の可動間仕切りをOPEN! 約15.5畳の大空間が実現し、悠々と過ごせるでしょう。洋室(2)はテレワークに便利な書斎として利用。住まいのonとoffをスマートに暮らし分けられます。
■3人家族／お子さんが誕生したら、洋室(1)は主寝室、洋室(2)は子ども部屋。LDの可動間仕切りはCLOSE! お子さんのレッスン室として利用。大容量のWICを設置。家族構成に応じてフレキシブルに使い分けられます。
住みたい街ランキング7年連続トップ3ランクインの吉祥寺(※2)は自転車で約13分(※3)。「東急百貨店」や「吉祥寺PARCO」などの大型商業施設が立ち並び買い物に便利。バスを使えば荻窪にも行けて、選択肢が広がります。便利だけではない2つの街の秘密は活気ある個人商店や飲食店が充実し、老舗からトレンドまで抑えるカルチャーの中心地だからです。徒歩圏には上石神井駅直結・24時間営業のスーパー｢西友｣や、23時まで営業の「いなげや」。「善福寺公園」は四季折々の植物や、お子様とのスポーツ練習など、23区内では珍しい大人も子どもも手軽かつ本格的に自然に触れられるスポットです。
| 物件への交通 | (1)JR中央本線「吉祥寺」駅バス約13分（平常時約12分）、「東京三育小学校入口」バス停徒歩6分 (2)JR中央本線「荻窪」駅バス約15分（平常時約16分）、「水道端」バス停徒歩3分 (3)西武鉄道新宿線「上石神井」駅徒歩11分 |
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【路線図】
3駅6路線のマルチアクセス（「吉祥寺」駅・「荻窪」駅へはバス利用）
【バスアクセス図】
徒歩3分の「水道端」バスのりばから東京メトロ丸ノ内線始発駅「荻窪」駅、京王井の頭線始発駅「吉祥寺」駅へ快適アクセス
【路線図】
「荻窪」駅、「吉祥寺」駅利用で自在なマルチアクセス
西武新宿線急行停車駅「上石神井」駅から「高田馬場」駅へ2駅18分(12分)
「高田馬場」駅乗換えでスムーズに主要駅へ
【現地案内図】
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1:掲載の外観完成予想図は練馬区立たけした公園から南東方向を撮影した写真（2022年4月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。建物等の状況がわかりやすいよう、樹木等を透視して描いています。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは多少異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。
※2:関東住みたい街ランキング2017～2023（リクルート調べ）
※3:JR｢吉祥寺｣駅(駐輪場)まで約13分(約2320m)／御殿山自転車駐車場（有料）利用。JR「吉祥寺駅」まで徒歩5分。※自転車分数表示については実測（御殿山自転車駐車場／起点：現地／計測：2022年6月1日9時～17時）によるものです。但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので実際とは多少異なります。また形状の細部および設備機器等については省略しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは多少異なります。なお植栽計画は変更される場合がありますのであらかじめご了承ください。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※掲載の情報は2022年7月時点のものです。
※掲載の写真は2021年8月撮影。
【画像についての注釈】
※8：本物件は初回、オンラインにて物件をご案内しております。プレゼント企画の交換券はモデルルームにご来場いただく際にお渡しいたしますのでご注意ください。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載のバス所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は平常時)の目安であり、時間帯により多少異なります。（2022年7月現在）
※掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の情報は2022年7月現在のものです。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はモデルルーム(D-B2‘タイプ)を撮影(2023年2月)したもので、家具･調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。オプションは有償・申込期限有り。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。※設備・仕様はタイプにより異なります。※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分配慮ください。
※1:一部処理できないものもあります。※2:カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。※3:玄関、バスルーム、バルコニー、テラスの出入り口を除く。
住友不動産「三鷹マンションギャラリー」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シティテラス善福寺公園の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
