SUUMO(スーモ)新築マンションのクレヴィア板橋区役所前の取材レポート情報です。
駅徒歩3分×池袋生活圏×大手町直通17分|物件エントリー受付中
伊藤忠の住まい──。都心直結アクセスを誇る都市型邸宅。都営地下鉄三田線「板橋区役所前」駅徒歩3分、JR埼京線、東武東上線を含む4駅3路線利用可能。南向き中心、角住戸率66%、内廊下設計|画像=外観完成予想CG
この街を選ぶ決め手となった仲宿商店街。「お買い物の選択肢がとにかく豊富です」
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ご結婚後の新居に「板橋区役所前」エリアを選んだというご夫妻。その理由のひとつが仲宿商店街でした。「完全に一目惚れです。おいしそうなお店がたくさんあって、お店の方も気さくな方ばかり。お買い物が楽しくて、安全で、本当に良い街だと思います。さらにアクセスもすごく便利。満足度は非常に高いです」(Aさん夫)
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「お買い物の選択肢がとにかく豊富です。品揃えの素晴らしいスーパーもありますし、個人商店のパン屋さん、お肉屋さん、ケーキ屋さん、和菓子屋さん、それに飲食店も充実しています。帰宅が遅くなり、今日はお料理したくない(笑)という日でも多くの選択肢がありますし、夜でも明るくひとりでも安心なんです」(Aさん妻)
「これだけ充実した暮らしができて、さらにアクセスも便利。そこに尽きます」
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手作りのおにぎりやお弁当なども人気。仲宿商店街の板五米店(徒歩5分/約400m)
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オープンと同時に多くの人々が訪れる洋菓子店、ルポンデザミ(徒歩12分/約960m)
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「品揃えが楽しい」(Aさん)というスーパー、よしや 仲宿店(徒歩7分/約500m)
約140の店舗が連なる仲宿商店街(徒歩5分/約380m)
食品、惣菜、パン、洋菓子、精肉、お米、和洋中のレストラン、カフェなどの専門店が集結。テレビや雑誌で取り上げられる人気店も多数。
この街の暮らしで得られるのは、様々なゆとりから生まれる豊かさだといいます。
「生活コストも含めた暮らしやすさと、どこに行くにも便利なタイムパフォーマンスの良さゆえに心に余裕を持つことができ、とても豊かな生活を送れていると感じます。区役所が近いので行政手続きが便利で、万一の災害などを考えても心強いです。とにかくバランスの良い環境だと思います」(Aさん妻)
「これだけ充実した暮らしができて、さらにアクセスも便利。そこに尽きます。池袋にすぐ出れて、春日、神保町、大手町といったハブ駅にも直通でアクセスできて乗り換えも楽。表参道のヘアサロンに行ったり、蔵前にアンティークのインテリアを探しに行ったり……三田線は東京の暮らしを満喫する上でも恰好の路線だと思います」(Aさん夫)
「でも、近所だけで過ごす休日もすごく多いんです。今日はちょっと美味しいもの食べたいねとか、記念日だから特別なお店に行こうとか、友人を招いて手料理を振る舞おうとか……選択肢が多いので外の街に行かずともすごく充実した休日になるんです」(Aさん妻)
「ルポンテザミのケーキや新月堂の和菓子は手土産にすごく喜ばれます。どのお店の方々も皆さん親切。買い物がすごく楽しいです」(Aさん夫)
「今も満足しているのですが、今後ライフステージが変わっても安心して暮らせると思いますし、ずっとこの街で暮らしたいと思える街です」(Aさん妻)
「ひとりで入りやすい飲食店が多く、美容系のお店も豊富。どこも満足度が高いんです」
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オフィスは池袋、本社は三田線沿線駅というBさん。両方への通勤が便利なこともあり数年前に選んだのが「板橋本町」駅近くの賃貸マンションで、隣駅の「板橋区役所前」エリアは頻繁に利用していたそう。その生活利便の豊富さを気に入り、ほどなくして「板橋区役所前」駅近くの新築分譲マンションを購入されたといいます。
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「ひとりで入りやすい飲食店が多く、ヘアサロンやネイルサロンなど美容系のお店も豊富で、どこも満足度が高いので、他の街に出かける必要が生じないんです。通勤だけでなく生活全体に時短効果を大きく感じますし、毎日楽しいので飽きないんですよね。すごく充実した暮らしを送れていると感じています」(Bさん/以下全て)
ホームへの近さ、乗り換えの容易さ、駅直結のビル……実感する三田線のアドバンテージ
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大手町駅直通、山手線や地下鉄各線との乗り換えも地下通路経由でスムーズに(路線図)
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「板橋区役所前」駅付近。地上から地下ホームへの近さも三田線の魅力だといいます
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丸ビル、東京ミッドタウン日比谷(写真)など三田線駅沿線には駅直結の商業ビルも
単身の女性が楽しく、充実した暮らしのできる街だというBさん。板橋宿不動通り商店街(徒歩5分/約360m)にて
これまで様々な沿線に住んできたというBさん。中でも都営三田線に最も利便性を感じているといいます。
「三田線が私の一推しです。ホームが比較的浅い場所にあるので素早く電車に乗れますし、他路線との乗り換えも多くは地下通路経由で、丸ビルや東京ミッドタウン日比谷など地下通路から直接出入りできる商業ビルもあります。特に便利なのは新宿三丁目駅に行く際に神保町駅で都営新宿線に素早く乗り換えられること、大手町駅の地下通路経由で東京駅に行けることです。
また、池袋には西口・東口行き両方にバスが出ていますし、シェアサイクルで行く場合もあります。タクシーは深夜でも2000円前後なので、帰りが遅くなった際はよく使います」
この街にお住まいになって3年あまり。実感されているという魅力をこう語ります。
「三田線と商店街があることで生まれる毎日の時短です。通勤、お買い物や食事にかかる時間が少なく済むのでワーク・ライフ・バランスが良好になり、すごく充実した暮らしが送れるようになりました。それでいて喧騒とは無縁で穏やかな住環境もあります。
それと、マンション購入時に特に念入りに調べたのは、災害時にどうか、医療環境はどうかということ。その点でライフステージが変わっても安心できる環境がありますし、単身の女性、特に忙しく働いていらっしゃる女性の方に自信を持っておすすめできる街だと思っています」
駅徒歩3分ながら、開放感、静穏な住環境を享受し、さらには雄大な眺望を楽しめる立地
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「クレヴィア板橋区役所前」は北東2面接道で、駅徒歩3分ながら開放的な角地に位置します。敷地のすぐ南側からは住宅街が広がるため、駅近ながら静穏な住環境も享受して暮らせる恵まれた立地特性も併せ持ちます。また、南側は第二種住居地域で建物の高さ制限があるため高い建物が少なく、大きく開けた眺望が広がります。
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そうした立地特性を活かすため、総戸数78戸のうち52戸を南向きの住戸とし、上層階からは池袋副都心のビル群を望むパノラマを日々楽しめるようになっています。マンション自体は商業地域に位置するものの、すぐ南側に第二種住居地域が位置することで、これらの恩恵を享受できることにもぜひ注目しておきたいところです。
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Aタイプ|2LDK+SIC|専有面積:56.05m2|バルコニー面積:6.46m2
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全住戸の約66%が二面開口かつ角住戸
各フロアとも、外部からの視線や音、雨や風を防ぐ内廊下設計。また、立地特性を活かして全住戸の約66%で二面開口かつ角住戸を実現しており、駅近ながら静謐かつ開放的な空間であることは特筆すべき魅力。
間口が広く家具配置や動線設計などがしやすい形状も魅力的です。
Aタイプは14畳超の広いLDKと2つの洋室、シューズインクロークからなる2LDK。洋室(1)を引き戸、洋室(2)は開き戸とするなど、暮らしやすさや可変性も追求しています。開口部の大きさ、玄関と廊下の直角に曲がった形状など、角住戸ゆえの魅力も多数。プライベートをしっかり守れるバルコニーなど、全住戸が恵まれた立地特性を活かした住戸プランになっています。
駅徒歩3分×池袋生活圏×大手町直通17分|物件エントリー受付中
伊藤忠の住まい──。都心直結アクセスを誇る都市型邸宅。都営地下鉄三田線「板橋区役所前」駅徒歩3分、JR埼京線、東武東上線を含む4駅3路線利用可能。南向き中心、角住戸率66%、内廊下設計|画像=外観完成予想CG
※1 眺望写真は13階相当(約40m)の高さから撮影(2025年2月)したもので、実際の住戸からの眺望とは多少異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません
※2 図は一部の特定施設のと高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません
※3 総戸数78戸中、52戸が南向き/総戸数78戸中、52戸が角住戸
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
| 所在地 |
東京都板橋区板橋2-54-8他(地番)
地図を見る
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| 交通 |
都営三田線「板橋区役所前」歩3分 |
総戸数 |
78戸(事業協力者住戸8戸含む) |
| 間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
35.47m2~60.13m2 |
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価格 |
5390万円~8990万円
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| 引渡可能時期 |
2027年6月中旬予定 |
情報更新日:2025/12/4
ギャラリークレヴィア有楽町イトシア
0120-852-878
無料
営業時間:平日11:00AM~7:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日・第2火曜日(祝日除く)
【67732268】クレヴィア板橋区役所前
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