ヴェレーナグラン府中美好（物件概要）

価格未定 (第2期1次)

3LDK | 69.54m²～91.63m² | 京王線「分倍河原」歩8分

SUUMO(スーモ)新築マンションのヴェレーナグラン府中美好の物件概要です。情報提供日：2025/12/03 ※火曜～土曜日の毎日更新予定

物件共通情報

所在地	東京都府中市美好町３-15-4他14筆（地番）
交通	（1）京王線、JR南武線「分倍河原」駅徒歩8分（2）京王線「府中」駅徒歩19分（3）JR武蔵野線「府中本町」駅徒歩19分
総戸数	113戸（一般分譲対象外1戸含む［他にラウンジ1、2、管理員室各1戸］）
エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-
用途地域	近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
敷地の権利形態	所有権の共有

敷地面積	3852.14m²（登記）、3857.79m²（実測・建築確認対象敷地面積）
建築面積	1986.58m²
建築延床面積	9792.53m²（地階の住宅等の部分38.44m²、エレベーターの昇降路の部分96.7m²、共同住宅の共用廊下等の部分590.41m²、自動車車庫等の部分257.87m²、宅配ボックスの設置部分2.72m²の容積対象外面積を含む）
構造・階建て	RC10階地下1階建一部鉄骨
駐車場	敷地内49台（料金1万5000円～2万3000円／月、平置1台（身障者用）、機械式48台）
駐輪場	226台収容（料金100円～400円／月）［2段ラック式（上段ラック式80台、下段スライドラック式128台）、スライドラック式18台］
バイク置場	4台収容（料金4000円／月）
ミニバイク置場	-
物件種別	マンション
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第CIK-24A2-010148号［令和7年（2025年）7月17日］

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販売スケジュール	販売開始予定　2025年12月中旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
完成時期	2027年2月予定
引渡可能時期	2027年3月予定
今回販売戸数	10戸
予定価格	未定
予定最多価格帯	未定
管理費	1万3700円～1万8050円／月
管理準備金	2万170円～2万6570円（一括払い）
修繕積立金	8340円～1万1000円／月
修繕積立基金	83万4000円～110万円（一括払い）
その他諸経費	インターネット利用料：1650円／月
間取り	3LDK
専有面積	69.54m²～91.63m²
その他面積	バルコニー面積：6.73m²～31.86m²、ルーフバルコニー：11.78m²～28.32m²（使用料350円・850円／月）、テラス：12.82m²・18.36m²（使用料無）、プライベートガーデン面積：24.56m²（使用料740円／月）
制限事項	防火地域、準防火地域、第3種高度地区、第2種高度地区
その他	-
取引条件有効期限	-

この販売期の間取り

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販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込場所／「ヴェレーナグラン府中美好」マンションギャラリー ※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。
完成時期	2027年2月予定
引渡可能時期	2027年3月予定
今回販売戸数	7戸
価格	6698万円～8598万円
最多価格帯	6800万円台・7500万円台（各2戸）
管理費	1万4060円～1万5800円／月
管理準備金	2万700円～2万3260円（一括払い）
修繕積立金	8560円～9620円／月
修繕積立基金	85万6000円～96万2000円（一括払い）
その他諸経費	インターネット利用料：1650円／月
間取り	3LDK
専有面積	71.37m²～80.2m²
その他面積	バルコニー面積：9.99m²～20.46m²、テラス：9.49m²（使用料無）、プライベートガーデン面積：25.46m²（使用料760円／月）
制限事項	防火地域、準防火地域、第3種高度地区、第2種高度地区
その他	-
取引条件有効期限	2025/12/15

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

情報更新日：2025/12/3

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