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ヴェリテージ葛西の杜 (取材レポート)

ヴェリテージ葛西の杜 (取材レポート)

5400万円台~5800万円台/予定  (第3期1次)
SUUMO(スーモ)新築マンションのヴェリテージ葛西の杜の取材レポート情報です。

インタビューから紐解く葛西エリアのくらしの魅力

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都市の利便性と豊かな自然が共存するコンパクトなハイブリッドシティ葛西
「家を買うなら葛西でというくらい、私たち家族にとって理想的な環境です」(Yさん)
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    都市機能と多彩な公園などがコンパクトに整備された葛西エリア/現地周辺航空写真※2
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      イベントなど楽しみも満載のアリオ葛西など、ショッピングやおでかけの選択肢も豊富
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      子どもがエネルギーを持て余すことなく思い切り遊べる環境も充実/なぎさ公園
Yさん/夫妻(30代)、長男(6歳)、長女(3歳)

約4年暮らしていても、まだまだやりたいことがたくさん見つかるとYさん。今日はどの公園に行こうか、週末は何をしようかと、家族で過ごす時間を満喫している/葛西臨海公園

子育てをきっかけに葛西へ住み替えたというYさん。暮らし始めてすぐに、葛西エリアの魅力に引き込まれたという。

「以前の住まいは亀有や新小岩が生活圏で、生活利便性は整っていたのですが、子どもが生まれ、家の設備や防音などが気になり始めたことで、のびのびと子育てをしながら暮らせる住まいを探して葛西へ住み替えました。地縁はなかったのですが、実際に暮らしてみると、本当に住み心地が良くて、好きなところを挙げ始めたらきりがないくらい。家を買うなら葛西がいいと夫とも話しているくらい、気に入っています」(妻)

そんなYさんが暮らすのは本物件も位置する、「葛西」駅と「葛西臨海公園」駅の中間に近いエリア。車がなくとも生活が完結する利便性は、暮らしを楽しむ時間と心のゆとりをもたらしてくれるという。

「葛西は道もほぼフラットなので、買い物も、子どもの習い事も、公園などへのおでかけも全て自転車ひとつで事足ります。アリオや葛西臨海公園、江戸川区自然動物園、舞浜なども自転車でおでかけしています。春には新川沿いの千本桜が凄く綺麗で名所になっています。私たちはベルクス中葛西店を愛用しているのですが、他にもスーパーやドラッグストアなど日常の買い物環境も身近に充実していて、足りないものが見つからないくらいです。車や電車を使わなくても、自転車ひとつでなんでもできるので、気持ちにもゆとりが生まれます」(妻)

都心アクセスも自由自在。2駅3路線&バス活用で多彩に広がるアクセスネットワーク
  • 「葛西」駅より東京メトロ東西線、「葛西臨海公園」駅よりJR京葉線・武蔵野線の2駅3路線が利用できるのも魅力とYさん。

    「私は自転車、夫は社用車なので、通勤で電車は使っていないのですが、週末のおでかけの選択肢はすごく増えました。先日も葛西臨海公園から東京駅へ出て、横浜まで行きましたが快適でした」(妻)

  • 「京葉線で南船橋のららぽーとやIKEAに行くのも定番です。葛西駅前からは羽田空港行のバス、総合レクリエーション公園バス停からはシャトル☆セブンが運行していて、アリオ亀有やイクスピアリといった商業施設も気軽に普段使いできます。葛西臨海公園から水上バスを使えば、水上観光とセットでお台場も楽しめます」(妻)

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      東京駅/「葛西臨海公園」駅よりJR京葉線利用(直通13分)
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      横浜駅/「葛西臨海公園」駅よりJR京葉線利用、「東京」駅でJR東海道本線に乗換え
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      ららぽーと Tokyo-bay/JR京葉線「南船橋」駅より徒歩10分(約800m)
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      羽田空港/「葛西駅」のりばより「羽田空港第1ビル」おりばまで、リムジンバスで40分
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      舞浜駅/「葛西臨海公園」駅よりJR京葉線利用(直通3分)
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      お台場海浜公園/葛西臨海公園から不定期運行する水上バスなら、水上観光も楽しめる
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大小多彩な公園やスポーツ・文化施設、親子で楽しく学べる体験イベントも盛りだくさん
「東京都心のすぐそばで、これだけ豊かな体験ができるのは驚きでした」(Yさん)
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    東京ドーム約16個分(約78ha)もの広さを誇る葛西臨海公園
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      葛西臨海公園で観覧車を眺めながらピクニックを楽しむのも週末の定番風景に
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      葛西臨海公園内にある葛西臨海水族園は、年間パスポートを買えば一年中気軽に楽しめる
臨海公園を遊びつくすだけでも大変とYさん

葛西臨海水族園の年間パスポートを購入するほど、たくさん利用しているというYさんご家族ですら、来るたびに新しい発見や楽しみが見つかるという/葛西臨海公園

葛西で暮らす大きな魅力のひとつが大小多彩な公園が近くにたくさんあることとYさん。特に葛西臨海公園では、様々な体験を親子で楽しんでいるという。

「葛西臨海公園は本当に広くて、歩いては回りきれないので、普段は自転車で来て、そのまま園内も自転車で移動しています。目を惹くのは大きな観覧車。東京湾やお台場、都心方面だけでなく、天気がいいと富士山も見えます。園内を周回するパークトレインで、ぐるっと一周巡るのも楽しいです」(夫)

「水族園や野鳥園、カニ釣りや潮干狩りなど、動物観察や自然体験ができるのも魅力です。特に水族園では、実際に水辺の生き物を間近にみながら飼育員の方などがクイズを出しながら解説してくれたりするので、子どもの後ろで大人も、ほおほおと関心しながら楽しく聞いています。長男は泳いでいる鮪を見ると、お寿司のトロが食べたくなるようで、水族園のあとは『お寿司屋さん』も定番になっています。小さい頃から生きた魚を見てきたからこそ、自然と切り身と泳ぐ魚を結び付けて認識できるようになったと思います。虫や魚にも抵抗なく、興味を持ってくれて嬉しいですね」(妻)

「海があって、緑も豊かで、電線に遮られることなく空が広がっていて本当に心地よい公園です。正月には初日の出を見に訪れる人もたくさんいます。遠くから写真を撮りに来る方もいる中で、毎週末でも気軽に自転車で来られるのは贅沢ですね」(夫)

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        なぎさ公園内では無料で乗馬体験ができる。怖がらなければ0歳からでも乗馬できる
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        なぎさ公園内には、様々な体験を通して絵本の世界に触れられる魔法の文学館も併設
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        有料でカヌーに乗れる新左近川親水公園。カヌーポロの練習が見られることも
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        なぎさ公園内には丘状の芝生広場や滑り台などもあり、公園としても遊びごたえ十分
  • 「葛西は動物園や乗馬も無料で楽しめます」

    「北葛西の行船公園に併設された江戸川区自然動物園はペンギンやレッサーパンダなどがいるのに無料なんです。ふれあい体験などもあって、おでかけの定番です」(妻)

    「なぎさ公園のポニー乗馬体験も無料で、公園に行くと子どもたちは『お馬さんに乗る』と大はしゃぎです。小学生以下限定のため、下の子がお預けにならないのもありがたいです」(夫)

    「西葛西駅前から旧江戸川沿いまで、2024年にリニューアルした総合レクリエーション公園・新左近川親水公園などの公園が約2km続いていて、フリーマーケットなど色々なイベントで賑わっています。親水公園では4歳からカヌーに乗れるので、来年、長女と一緒に乗りたいと思っています」(妻)

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日常の生活利便性だけでなく、シーンに応じて使い分けできる飲食店や習い事も充実
「子どもと一緒に行くお店、ひとりでゆっくり寛ぐお店を使い分けています」(Yさん)
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    電車・バスを利用するだけでなく、地下鉄博物館など楽しみもある「葛西」駅
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      子どもの習い事など、「西葛西」駅周辺も自転車で普段使いしているとYさん
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      Yさんお気に入りのゴンノベーカリー マーケット。テラス席なら子どもと一緒でも安心
誕生日ケーキを買うお店も迷うくらい選択肢が豊富

カフェやベーカリー、パティスリー、ラーメン屋など、飲食店ひとつとっても選択肢が豊富で、誕生日ケーキを買うお店すら迷うほどとYさん。葛西エリア全域を満喫している※3

日常生活に不安も不満もないどころか、楽しみが多すぎて迷いが生まれるほど、葛西での暮らしを満喫しているとYさん。4年暮らしてもなお、開拓できていないお店や、やってみたいことが浮かんでくるそうだ。

「たとえばゴンノベーカリーは中葛西と葛西駅前に2店舗あるのですが、雰囲気が違います。中葛西のゴンノベーカリー マーケットはテラス席が広く、子どもが多少動き回っても大丈夫なので、ママ友と一緒にお茶をするときなどにも利用しています。ここの塩だれチキンサンドとアンパンは子どもが大好きなんです。イートインメニューのパスタも凄く美味しくてお気に入りです。葛西駅前のお店は一人で落ち着いて過ごしたいときに利用していて、フレンチトーストが気に入っています。

家族みんなラーメンが好きで、よく食べに行くのですが、特に西葛西のスパイス・ラー麺 卍力がイチオシです。子どもたちは、葛西駅前の君のハンバーグを食べたいも大好きですね。

美味しいケーキ屋さんもたくさんあって、中でもパティスリー ル・ラピュタのチーズケーキは絶品です。パティスリー・ル・アマレットも美味しいので、誕生日やクリスマスケーキをどこで買うかも悩みます。

今年、新左近川親水公園にデイキャンプ場がオープンして、BBQもできるので、家族でアウトドアランチなども楽しみたいと思っています」

ヴェリテージ葛西の杜の取材レポート画像
開放的で楽しみあふれる環境で暮らし、アクティブなエネルギーが湧いてくるとYさん※4
「子どもとスポーツ観戦に行きたいです」

スポーツ施設も充実しているため、プロスポーツを生観戦することで、子どもに興味を持ってもらえたらとYさん。

「私はサッカーが好きなのですが、葛西からなら色々なサッカースタジアムにアクセスしやすいので、家族で観戦に行きたいと思っています。スイミングスクールに通っていますが、他にも野球、サッカー、テニス、乗馬にカヌーと、スポーツ体験ができる場所もたくさんありますので、一緒に楽しめたら嬉しいです」(夫)

ヴェリテージ葛西の杜の取材レポート画像
葛西の暮らしは魅力がいっぱいありすぎて語りつくせないほど。飽きがこないとYさん※3
「私自身も習い事をしてみたいです」

葛西エリアの充実した環境は、子どもだけでなく、大人もチャレンジ精神を刺激されるとYさん。

「環七、葛西IC、清新町ICが近く、マザー牧場や八景島シーパラダイスなど、色々なレジャーも車なら気軽に楽しめます。レンタカーを活用してファミリードライブも楽しみたいです。また、新田コミュニティ会館などでは大人向けの習い事もあって、フラダンスやヨガなど、私も何か新しいことに挑戦したいと思っています」(妻)

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※1.構成画像:1.現地周辺航空写真 2.新左近川親水公園(徒歩6分/約470m) 3.9.葛西臨海公園(自転車8分/約1,820m) 4.8.なぎさ公園(自転車8分/約1,880m) 5.葛西駅 6.アリオ葛西(自転車8分/約1,800m) 7.地下鉄博物館(自転車9分/約1,940m) 10.新川・千本桜(自転車14分/約2,880m)
※2.2025年2月に撮影した現地周辺航空写真をCG加工したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すもので、規模や高さを表したものではありません。
※3.ゴンノ ベーカリー マーケット(自転車8分/約1,530m)
※4.葛西臨海公園
※【周辺環境】:アリオ亀有(約14.45km)、イクスピアリ(自転車18分/約3,180m)、お台場海浜公園(車14分/約10.16km)、IKEA Tokyo-Bay(「南船橋」駅より徒歩3分/約210m)、江戸川区自然動物園・行船公園(自転車18分/約3,080m)、スーパーベルクス 中葛西店(徒歩13分/約 990m)、マツモトキヨシ、スポーツクラブNAS西葛西(自転車12分/約2,140m)、スシロー 南葛西店(徒歩7分/約490m)、cinq[gonno bakery market](自転車9分/約1,680m)、スパイス・ラー麺 卍力 西葛西本店(自転車12分/約2,470m)、君のハンバーグを食べたい 葛西店(自転車9分/約1,860m)、パティスリー ル・ラピュタ(自転車13分/約2,670m)、パティスリー・ル・アマレット(徒歩9分/約680m)、新田コミュニティ会館(徒歩9分/約690m)、Uvanceとどろきスタジアム(車36分/約29.27km※一部有料道路含む)、マザー牧場(車60分/約72.08km※一部有料道路含む)、八景島シーパラダイス(車44分/約55.55km※一部有料道路含む)
※【交通アクセス】:●「葛西臨海公園」駅(徒歩22分・自転車8分/約1,780m) ●「葛西」駅へ約6分/堀江団地バス停(徒歩8分/約620m)より都営バス利用 ●総合レクリエーション公園前バス停(徒歩8分/約640m) ●「葛西臨海公園」駅より/「舞浜」駅直通3分:JR京葉線利用/「東京」駅直通13分:JR京葉線利用/「南船橋」駅直通16分:JR京葉線利用/「横浜」駅58分:JR京葉線利用、「東京」駅でJR東海道本線に乗換え ●東京水辺ライン 東京水上バス「葛西臨海公園発着場」(自転車10分/約2,440m) ●環状七号線・堀江団地交差点(車1分/500m) ●首都高速湾岸線・葛西出入口(車2分/1,300m) ●首都高速道路中央環状線・清新町入口(車8分/約2,540m)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

ヴェリテージ葛西の杜 物件概要 第3期1次

所在地
東京都江戸川区南葛西3丁目4番1(地番)
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交通 JR京葉線「葛西臨海公園」歩22分 総戸数 80戸
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 62.89m2~72.72m2
予定価格帯
5400万円台~5800万円台
引渡可能時期 2026年7月下旬予定
販売スケジュール 2026年1月下旬より販売開始予定

情報更新日:2025/12/3

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ヴェリテージ葛西の杜

0120-158-080 無料

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    ◇◆開催日時:月火金 11:00~ / 13:00~ / 14:00~ / 15:00~ / 16:00~◆◇

【67732707】ヴェリテージ葛西の杜
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