ヴェリテージ葛西の杜の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ヴェリテージ葛西の杜の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西３丁目4番1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
（1）JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅徒歩22分 （2）東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩24分 （3）東京メトロ東西線「葛西」駅バス約5分「総合レクリエーション公園前」停留所徒歩8分 （4）JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅バス約5分「総合レクリエーション公園前」停留所徒歩9分 （5）東京メトロ東西線「西葛西」駅バス約10分「堀江団地入口」停留所徒歩5分 （6）JR総武線「小岩」駅バス約35分「総合レクリエーション公園前」停留所徒歩8分 |
| 総戸数 | 80戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1903.24m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 1320.6m2 |
| 建築延床面積 | 7009.82m2 |
| 構造・階建て | RC8階地下1階建（建築基準法上、外観上地上9階建） |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金1万5000円～2万5000円／月、身障者用駐車場1台含む） |
| 駐輪場 | 160台収容（料金200円・300円／月）（平置きラック式） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：R06SHC-H1071号（令和6年11月7日） |
| 販売スケジュール |
2026年1月下旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年6月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年7月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 3戸 |
| 予定価格帯 | 5400万円台～5800万円台 |
| 予定最多価格帯 | - |
| 管理費 | 7990円～9240円／月 |
| 管理準備金 | 1万3840円～1万6000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8180円～9450円／月 |
| 修繕積立基金 | 81万8000円～94万5000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：836円／月 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 62.89m2～72.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.98m2・11.07m2、ルーフバルコニー：13.14m2（使用料390円／月） |
| 制限事項 | 準防火地域、第三種高度地区 |
| その他 |
■支払い例 （予定） Bタイプ 4LDK（71.88m2） 5898万円の場合 毎月の支払い額／11万6346円（年12回） ボーナス時加算額／0円 頭金／8万円 借入金の月々の元本／5890万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.699％（変動金利） 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされます。 ■支払い例 （予定） O1タイプ 3LDK（62.89m2） 5498万円の場合 毎月の支払い額／9万7581円（年12回） ボーナス時加算額／6万5265円（年2回） 頭金／8万円 借入金の月々の元本／4940万円 借入金のボーナス払いの元本／550万円 ローン金利・種別／年利0.699％（変動金利） 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされます。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／提携ネット銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内 融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位） 返済期間／1年以上50年以内 利率／年利0.699％（変動金利）（全期間店頭表示金利より-1.981％） ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年12月時点 |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／ヴェリテージ葛西の杜マンションギャラリー ※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年6月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年7月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 8戸 |
| 価格 | 5848万円～7198万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 8980円～9380円／月 |
| 管理準備金 | 1万5560円～1万6260円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9190円～9610円／月 |
| 修繕積立基金 | 91万9000円～96万1000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：836円／月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.71m2～73.89m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.98m2～14.33m2、ルーフバルコニー：18.06m2（使用料540円／月） |
| 制限事項 | 準防火地域、第三種高度地区 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/14 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
ヴェリテージ葛西の杜
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