プレシス小岩ヴェルデの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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プレシス小岩ヴェルデの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩５丁目2680番1他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
（1）JR中央・総武線「小岩」駅徒歩6分 （2）京成電鉄本線「京成小岩」駅徒歩15分 |
| 総戸数 | 38戸（他管理員室1戸） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 922.39m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 528.39m2 |
| 建築延床面積 | 2991.26m2 |
| 構造・階建て | RC8階建 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金1万9000円・2万1000円／月、機械式駐車場6台、平置1台、福祉対応駐車場1台） |
| 駐輪場 | 71台収容（料金100円～500円／月）（2段ラック式44台、スライド式24台、平置3台）※敷地内 |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月）平置※敷地内 |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤)、区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
| その他概要 |
建築確認番号：JCIA確認23第00757号（令和6年1月26日付）
、 計画変更建築確認番号：JCIA確認23第00757号（02） （令和6年10月30日付） ※サービスルーム（S）の表記がある場合、納戸を示します。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10：00～19：00 受付場所／「プレシス小岩ヴェルデ」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月上旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年4月上旬予定 |
| 今回販売戸数 | 7戸 |
| 価格 | 5990万円～8580万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万2500円～1万7280円／月 |
| 管理準備金 | 1万2500円～1万7280円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5230円～7360円／月 |
| 修繕積立基金 | 31万3800円～44万1600円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK |
| 専有面積 | 52.29m2～73.55m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.31m2～9.61m2、ルーフバルコニー：15.71m2（使用料410円／月）、テラス：12.24m2（使用料無）、室外機置場面積：0.75m2・2.07m2 |
| 制限事項 | 防火地域、第三種高度地区、景観計画区域、準防火地域、日影規制（5h-3h／4m）、下水道処理区域、最低敷地面積70m2 |
| その他 | ※第1期（6次・15次）・第2期（1次・3次） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/12 |
| 販売スケジュール |
12月5日（金）より先着順申込受付開始 受付時間／10：00～19：00 受付場所／「プレシス小岩ヴェルデ」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年2月上旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年4月上旬予定 |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 8120万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万6090円／月 |
| 管理準備金 | 1万6090円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6830円／月 |
| 修繕積立基金 | 40万9800円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.26m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.35m2、室外機置場面積：2.07m2 |
| 所在階 | - |
| 向き | - |
| 制限事項 | 防火地域、第三種高度地区、景観計画区域、準防火地域、日影規制（5h-3h／4m）、下水道処理区域、最低敷地面積70m2 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/12 |
| お知らせ／その他 | 次回更新予定日：2025/12/12 |
|---|
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「プレシス小岩ヴェルデ」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～19：00
定休日：火・水曜日（祝日除く）
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