【4/27よりプレオープン!GW中もMR案内会実施中！】JR総武線快速「新小岩」駅から「東京」駅直通14分。バス1本で錦糸町など10駅へダイレクトアクセス。親水公園徒歩3分、スーパー5分。徒歩7分圏に利便が揃う緑豊かな住環境。楽しく片付けて、学びになる。バリエーション豊かな収納。61m2台～71m2台の選べるプラン
｢東京｣駅から10km圏内､｢新小岩｣｢船堀｣｢錦糸町｣3駅4路線利用可の閑静な住宅エリアに誕生。現地は大通りから一歩入った銀杏並木に寄り添う立地、かつ、広大な｢小松川境川親水公園｣へ徒歩わずか3分で、四季の自然景観を掌中にするロケーションです。また、外観は落ち着きのあるアースカラーを基調とし、エントランスまわりに季節感溢れる木々や植栽を施して、緑の潤い溢れる周辺環境と調和するデザインを追求。敷地内には、家族1人ひとりの自転車を収容できるサイクルスペースを全戸分完備するほか、明るくきれいなゴミ置場を設置し、子どもも大人も積極的に、楽しくリサイクルできる仕掛けづくりも行っています。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK＋S＋WIC ／ 専有面積：71.23m2
※モデルルームは一部有償オプションを含んでおります(申込期限有)。
※S＝サービスルーム(納戸)、WIC＝ウォークインクロゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
＜イニシア新小岩親水公園＞のモデルルームは、機能的な収納を複数備えたAタイプ・2LDK＋Sに、親子3人の暮らしを描いてインテリアコーディネート。リビングと隣接する洋室(1)との間仕切りには、壁に引き込んでしまえるトールスライドウォールを採用し、リビングを広げたり洋室を独立させたり、家族構成やライフスタイルに合わせて空間をフレキシブルに変更できます。また、対面式キッチンのカウンターには立ち上がりを設け、ダイニングとの一体感を高めながらもシンクの中や作業スペースが丸見えにならないよう配慮。食器洗い乾燥機やガラストップ三ツ口コンロ・オールスライド収納など、人気のキッチン設備も充実しています。
洋室(1)には天井高いっぱいのクロゼットを設置し、手前にハンガーパイプ・奥に可動棚を備えられる奥行きを確保しているので、衣類も雑貨もまとめて収納可能。夫婦の寝室としたサービスルームには大容量のウォークインクロゼットが設けられ、こちらは扉を引き戸とすることでデッドスペースを解消し、収納効率を高める工夫がなされています。また、洋室(2)のFUTON収納も奥行きがたっぷりあり、来客用も併せて寝具はこちらにスッキリまとめて収めることが可能。廊下にも2連の物入を設置するなど、室内の随所に収納スペースがあるので、家族それぞれの私物もみんなで共有するものも整理整頓しやすい住空間を提案しています。
Aタイプの特筆したいポイントは、玄関から洗面室・浴室・廊下を回遊できる動線が魅力的な｢DOMA｣が設けられていること。帰宅してすぐに手洗いができたり、子どもが遊んで汚れて帰ってきた時に廊下を通らず直接浴室へ行けたりするので衛生的です。また、開放的なお出かけラックには、レインコートやレジャーシート等を掛けられるハンガーパイプや可動棚が設けられ、お子様の砂場遊びセットやボール・スポーツ用品など、屋外で使うものをまとめて収納可能。壁面いっぱいにしつらえた玄関収納には、スリッパラックや傘掛け・印鑑等を置ける小物トレイを内蔵し、玄関回りをスッキリと保つための配慮が行き届いています。
同物件は60m2台＆70m2台、大型収納を設けたプラン中心で、リビング・ダイニングに隣接する居室にトールスライドウォールを採用した間取りが豊富。空間に収納力と可変性をもたせることで、より多くの方が好きなスタイルで快適に過ごせる住まいを追求しています。また、玄関と洗面室を直接行き来できる2ウェイの土間を設けた住戸や、バルコニーサイドにキッチンを配置した住戸(※4)等、個性的な間取りも用意。家族みんなが使う掃除用品などの置き場所に好適なリビング収納、お出かけ前にサッと身だしなみを整えられる身支度ロッカー、寝具が収まる奥行きを確保したFUTON収納など、住まう人の使い勝手や生活動線に配慮した収納提案にも要注目です。
同物件は、｢マックスバリュ｣と23時まで営業の｢サミットストア｣｢まいばすけっと松江1丁目店(約330m)｣3つのスーパーへ徒歩5分で、日々の買い物に便利な立地。｢江戸川区役所｣へ徒歩5分、子育て支援を行う｢共育プラザ中央｣を併設したコミュニティ施設｢グリーンパレス｣へも徒歩5分で、公共手続きや地域交流イベント等へも気軽に出かけられます。また、徒歩9分圏内に認可保育園を含む8つの保育施設と小学校があり(※5)、共働き世帯にも学齢期の子どもがいるファミリーにも安心。救急対応の｢小松川病院｣へ徒歩2分・東京都指定第二次救急医療機関｢同愛会病院(約250m)｣へ徒歩4分で、自身や家族の万が一の急病時にも心強い環境と言えそうです。
| 物件への交通 | (1)JR総武快速・総武線「新小岩」駅南口徒歩23分 (2)JR総武快速・総武線「新小岩」駅バス6分「江戸川区役所前」バス停徒歩6分 (3)都営新宿線「船堀」駅バス12分「京葉交差点」バス停徒歩4分 (4)JR総武快速・総武線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅バス23分「京葉交差点」バス停徒歩4分 |
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交通アクセス図(注)
バス路線図
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：2023年10月撮影の空撮にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。
※2：図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
※3：家具・調度品等は価格に含みません。
※4：Dタイプ(61.99m22LDK+S/S=サービスルーム(納戸))。
※5：｢ニコニコ保育園えどがわ(徒歩3分/約240m)｣｢松江おひさま保育園(徒歩4分/約310m)｣｢松江の星保育園(徒歩5分/約350m)｣｢松江保育園(徒歩5分/約400m)｣｢東小松川おひさま保育園(徒歩6分/約460m)｣｢南松島保育園(徒歩7分/約550m)｣｢しおどめ保育園江戸川中央(徒歩8分/約570m)｣｢アゼリー保育園(徒歩9分/約690m)｣。
※完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。また、植栽につきましては特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器については表現上省略しております。
※周辺環境データは2023年10月調べ、掲載の環境写真は2023年10月に撮影したものです。
【画像についての注釈】
交通アクセス図(注)新小岩駅から／「錦糸町」駅／JR総武線快速利用（日中平常時は5～6分、JR総武線快速利用） 「東京」駅／JR総武線快速利用（日中平常時は13～14分、JR総武線快速利用） 「秋葉原」駅／JR中央・総武線利用（日中平常時は14～15分、JR中央・総武線利用） 「御茶ノ水」駅／JR中央・総武線利用（日中平常時は16～17分、JR中央・総武線利用） 「新橋」駅／JR総武線快速利用（JR横須賀線乗入れ）（日中平常時は17～24分、JR総武線快速利用（JR横須賀線乗入れ）） 「品川」駅／JR総武線快速利用（JR横須賀線乗入れ）（日中平常時は22～29分、JR総武線快速利用（JR横須賀線乗入れ）） 「新宿」駅／JR中央・総武線利用、「御茶ノ水」駅よりJR中央線快速利用（日中平常時は27～32分、JR中央・総武線利用、「御茶ノ水」駅よりJR中央線快速利用） 「横浜」駅／JR総武線快速利用（JR横須賀線乗入れ）（日中平常時は45～52分、JR総武線快速利用（JR横須賀線乗入れ）） 「羽田空港第3ターミナル」駅／JR横須賀線利用（JR横須賀線乗入れ）、「品川」駅より京急本線エアポート急行利用（京急空港線乗入れ）（日中平常時は45～48分、JR横須賀線利用（JR横須賀線乗入れ）、「品川」駅より京急本線エアポート快特利用（京急空港線乗入れ）） 「成田空港」駅／JR総武線快速利用（JR成田線乗入れ）（日中平常時は75～76分、JR総武線快速利用（JR成田線乗入れ）） ※所要時間は通勤時（カッコ内は日中時）のものです。時間帯、運行状況によって異なります。乗換えに要する時間を加えています。 ※通勤時=目的地に7:30～9:00着としています。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※モデルルームは一部有償オプションを含んでおります(申込期限有)。
イニシア新小岩親水公園 マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日定休、ただし祝日は営業（年末年始休暇有り）※ゴールデンウイーク期間中は休まず営業中（4/27～5/7)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？イニシア新小岩親水公園の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
