本物件が持つ魅力や周辺環境など、詳しい情報を掲載した最新資料をお届けします。
興味を持たれた方は、下記ボタンよりお気軽にお問い合わせください。（画像：外観完成予想図）
30代のご夫婦（会社員・復職予定）、0歳児の男児・女児の双子の赤ちゃんの4人家族。1年半ほど前より船堀エリアにお住まい
ご購入者さまに、インタビューを実施しました。まずは1組目・S様は船堀在住の4人家族。実感している船堀の魅力や、決め手になったポイントなどを伺いました。
ー船堀の住み心地はいかがですか？
「すごく良いですね。以前は、便利さもあり三軒茶屋や麻布十番など都心部を選んでいましたが、犬を飼いたいと転居してきました。暮らしてみると、船堀は都心からも意外と近い。近いけれど、小学校のグラウンドが広かったり、のんびりとした環境もある。子供も生まれ、すごく良い選択だったと思っています。」（夫）
「ライフステージが変化していく中で、「子供が生まれてもここなら暮らしやすい」と感じていました。実際に子供が生まれてからは、遊歩道が広く双子のベビーカーでも歩きやすかったり、駅前も雑多な雰囲気でないのも良いなと感じています。水辺も近く、家族で暮らすにはとても良い街です。」（妻）
ー購入の決め手は？
「駅から徒歩3分という近さと、まちづくり計画（※1）のちょうど南端に位置する立地は決め手です。今後の計画を見据えても、駅近でありつつ南西向きの開放感を存分に得られる、希少なポジションだと感じています。供給の少なさを感じていた広めの4LDKの間取りもあり、街の発展性への期待感も含めて、減点要素がなかったです。」（夫）
「総合的に見て「ここまで理想的な物件はもうたぶんないだろうな」と思えたことは、決め手になりました。」（妻）
「大いに期待しています。購入を決断する前に、区役所の移転（※2）によって、どのくらい人の流れが変わるか調べました。江戸川区の資料によると（※3）、毎日2千人規模の職員が登庁し、毎日5千人規模の来庁者が訪れる。そうすれば、平日の周辺経済が活性化し、店舗などもより充実してくるのでは。それでいて、区役所という機能上、週末は穏やかなままなのではないかと。将来性への期待感も、魅力になった点でした。」（夫）
「行政独自のサービス（※4）が充実しているので、転居してきて本当に良かったと思います。個人の方が預かってくださる「保育ママ制度」には、すごく助けられましたし、「えどがわママパパ応援隊」ではちょっとした外出時など利用しています。ベビーシッターや産後ケアへの補助金、おむつ定期便などのサポートも。それに対応して下さる方々がとても親切で、いつも気にかけてくださり、すごく有難いなと思っています。」（妻）
30代の共働きご夫婦。現在は、葛飾区立石エリアにお住まい。お二人ともテレワーク中心の働き方のため、部屋数は確保したいと希望
続いては、現在、葛飾区立石エリアにお住まいのH様ご夫婦にインタビューを実施。なぜ「船堀」を選んだのか、購入の決め手や間取りのお気に入りの点など、お話を伺いました。
ー「船堀」の印象はどうでしたか？
「駅前や周辺にスーパーマーケットが充実しているのは良いですね。歩道も広くて歩きやすい。思っていた以上にファミリー層が多く、生活するには過ごしやすそうという印象でした。」（妻）
「以前、都営新宿線沿線に暮らしていたので、趣味のゴルフを練習しに来たりと、街の雰囲気は知っていました。今の住まいの立石周辺は飲食店は多くありますが、船堀はスーパーやお店が揃っていて、明るい感じがしています。全体的に「何でもだいたいあるな」という印象が強かったです。」（夫）
ー購入の決め手は？
「間取りにはこだわりました。浴室・洗面室の扉がリビング内にないことと、L字のキッチンではないこと。中古マンションなども含めて多くの物件を検討しましたが、なかなかその条件をクリアするものがありませんでした。その中で、まず駅徒歩3分の立地の便利さは魅力です。二人とも在宅勤務中心で、自宅で料理する事も多いですが、手軽に食材を購入できる環境も◎。間取り自体も使いやすそうで、各居室の面積が大きく差がないのも良かったです。条件を叶える希望の3LDKプランもあり、いろいろな要素を比較検討しながら総合点で選びました。」（妻）
「窓からの開放感というか、眺望は気にしていました。今住んでいる部屋も、視界は抜けているので、その程度ぐらいは維持したい。最上階とまでは言わなくとも、中層階ぐらいの高さで、窓の外の視界が開けているのが良いと思っていました。ここは現状では、視界を遮るような大きい建物もないですし、南西向きです。その点は、魅力に感じたポイントとして加算しているところのひとつです。」（夫）
「収納が充実している点も、検討している中で優先度は高い方でした。LA CHIC（ラシック）は、使いやすそうだなと思っています。今住んでいる部屋も、物が増えていくと棚が足りずに、突っ張り棒で棚を増やしてみたり、ハンガーを掛けるところを増やしてみたりと、自分たちで試行錯誤してるところがあるので。そういうのをデフォルトで、自由にアレンジできるというのは良いと思いました。」（妻）
【第1位】都営新宿線「船堀」駅から徒歩3分の近さ
└徒歩3分の駅近立地が、多くの支持を集め第1位に。
「都営新宿線徒歩3分で日当たりも良い」（ご夫婦）、「駅から近い上に、デザイン性の優れた居室、共用施設を有していて、なおかつ手の届く価格だった」（20代・ご家族）、「駅近であること。駅が近い割には騒がしくない環境にあること」（40代・単身）、
などコメントを多数いただきました。
【第2位】全戸南西向き
└良好な日当たりを享受できる、全戸南西向きの配棟を採用している点も高評価ポイントでした。
「全戸南西向きで眺望をさえぎるものがないので圧迫感もなく開放感バツグンだと思います」（30代）
とのコメントも。
【第3位】江戸川区役所の移転予定など「再開発」への期待感
└より発展が期待される再開発事業（※2）。
「今後、再開発される船堀駅の徒歩3分と好立地でおススメ」（40代・ご夫婦）、「駅近で再開発の期待ができる。水と緑が多い住環境も良いです」（20代・ご夫婦）
と、購入者様も期待されるポイント。
【同率第4位】前面の開放感
└駅近物件でありながらも、前面からは視野の広い眺望が望めます。周辺の視線など気にする事なく、開放感ある室内空間を堪能できます。
【同率第4位】徒歩圏に4つのスーパー・飲食店など「生活利便」
└暮らしに必要な物が手軽に揃う、便利な生活環境が整うポジションも上位にランクインしました。
最後に、購入者様のデータをご紹介します。ご年齢層は、30代～40代の方々が中心で約55.8%。次いで50代の方々が約20.9%と、幅広い年代の方々にお選びいただいています。また、ご家族構成では、ご夫婦とお子様で入居される方が約55.8%と大半を占めています。ご家族での新たな暮らしの舞台として、購入いただいています。
また、現在のお住まいに関しては、江戸川区在住の方が約65%となる結果に。ただ、それ以外の地域にお住いの方も約35%と、周辺地域にとどまらず、広いエリアからも購入されています。駅徒歩3分、再開発エリアでのタワーマンションの物件として、《ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス》は、多くの注目を集める物件です。
本物件が持つ魅力や周辺環境など、詳しい情報を掲載した最新資料をお届けします。
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※1：出典「船堀駅前地区まちづくり基本構想」江戸川区。2022年3月策定・公表。※2：船堀四丁目地区第一種市街地再開発事業／2030年度工事完了・供用開始予定。現在の状況:船堀四丁目地区第一種市街地再開発準備組合設立。建設地から再開発エリア(角)まで：徒歩5分(約360ｍ)。2023年12月時点の情報です。※3：出典／江戸川区ホームページ「新庁舎建設基本構想・基本計画(案)の内容検討「規模と施設計画」」、「【庁舎・大型施設】 資料編」※4：2024年度実施。※5：外観完成予想図に現地19階相当から撮影(2023年8月撮影)した眺望写真をCG合成したもので実際とは多少異なります。完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際のものとは形状・色等が多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、桝、電柱、照明等一部再現されていない設備機器等がございます。図中の敷地内の植栽は、特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。※掲載の室内写真はモデルルーム（Gタイプ）にて撮影（2024年4月）したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。 また、一部オプション仕様（有料）が含まれており、お申込みには期限があります。家具・調度品・備品等は販売価格には含まれません。※「航空写真」は、2023年7月に撮影したものに一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。また現地の位置を表現した光柱は、建物の規模や高さを示すものではありません。※掲載の立地概念図は、2023年8月時点での現地周辺の様子をイラスト化したもので、眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。※掲載の眺望写真は2023年10月頃に撮影したものです。眺望、景観は各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週火・水・木曜日（祝日除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
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