ローレルコート船堀ツインプロジェクトの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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【エアリーステージ建物内モデルルーム見学会開催中】3LDK・74m2超・6450万円(エアリーステージ販売価格)【ブリーズステージ〈あと1邸〉】南東角住戸・71m2超・3LDK＋WC＋SIC/都営新宿線急行停車駅「船堀」駅北口徒歩7分・8分、堂々完成・即入居可、【家具付きモデルルーム販売中(エアリーステージ・先着順)】
再開発により進化する都営新宿線「船堀」駅北口徒歩7・8分に（※1）誕生する〈ローレルコート船堀ツインプロジェクト〉は、多様な暮らしに応えるゆとりと緑の潤いに満ちた合計106邸（※2）のツインプロジェクト。
〈エアリーステージ〉は、船堀駅と再開発街区により近い立地に、平均面積75m2超の広さを確保、ゆとりあるプランで開放的な心地よさを提供。〈ブリーズステージ〉は、大通りから一歩奥まった落ち着きあるエリアに、中庭やラウンジを設けたくつろぎ広がるレジデンス。東京こどもすくすく住宅認定取得、ZEH-M Oriented取得予定。家事のしやすさ、断熱性能の向上など、快適な住まいを目指します。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：2LDK+2WIC ／ 専有面積：65.63m2
バルコニー面積／5.81m2 アルコーブ面積／1.53m2
※WIC＝ウォークインクロゼット
※掲載の間取り図はエアリーステージのものです。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：3LDK+WIC＋WC ／ 専有面積：75.53m2
バルコニー面積／6.00m2 アルコーブ面積/2.41m2
※WIC＝ウォークインクロゼット ※WC＝ワイドクロゼット
※掲載の間取り図はエアリーステージのものです。
バルコニーの先には8階住戸だから実現する開放感あふれる眺望が広がります。リビング・ダイニングは天井の梁をなくす逆梁工法を採用。窓枠を天井近くまで高くしてダイレクトに光を取り込むことで、さらに明るい室内環境を実現しました。そして隣接する洋室（2）には、ホームウインドウを設置。いつも家族の気配を感じることができ、インテリアのアクセントにもなっています。洋室（2）は子ども部屋にしたり、テレワークの空間にも。多彩なライフスタイルに対応するプランです。
玄関の床タイルをそのまま廊下へと引き込み、上質感あふれる空間としています。主寝室にしたい洋室（1）には約1.0畳のウォークインクロゼットを設置。衣類やバッグ、小物などを一か所に収納することができます。洋室（2）にも約0.7畳のウォークインクロゼット付きです。あらかじめ大型収納を配置することで、モノのあふれないすっきりとした空間を目指しました。
キッチンはリビング・ダイニングと同じ天井高約2400mmを確保しました。作業効率を高める奥行き約75cmの人造大理石天板を採用。ディスポーザや食器洗浄乾燥機など、お手入れしやすい先進機能を備えています。さらに食品のストックを入れて置けるパントリー付きです。浴室はカビの抑制・衣類の脱臭等、多彩な機能や、保温、発汗効果が期待できるミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機を採用して、快適な暮らしを実現。追い焚き回数を減らせる仕様で省エネ・省コストの保温浴槽も採用。お湯張りや追い焚きなどがワンタッチでできるフルオートバスです。ローシルエット節水トイレは、清潔感を保ち、お洒落な手洗いカウンター付きです。
〈エアリーステージ〉は65m2台～107m2台、平均面積75m2超（※4）。全26タイプの多彩なプラン。プラスαのアイディア空間を用意することで、豊かな暮らしを演出します。例えば、Krタイプは【空を満喫】するプラン。10階の開放的なリビングにはアイランドキッチンと大型パントリーを計画。ルーフバルコニーまで使ってのパーティーも楽しみです。D（menu2）タイプは【お気に入りの窓】。リビングと洋室（2）の間に、インテリアのポイントとなるホームウインドウを設置。家族のつながりを感じながら在宅ワークができます。キッチンに食器洗浄乾燥機やディスポ―ザを、浴室にミストサウナや保温浴槽を、LDにTES温水式床暖房を装備しました。
SDGs未来都市江戸川区では、利便性向上や防災力強化を目的に船堀への区役所移転計画が進行中。誰もが暮らしやすい区の中心へと進化する「船堀」駅北口が、暮らしの舞台となります。「船堀」駅北口駅前広場から、屋根付きの歩行者デッキも計画されており、自宅へのアプローチとして利用できます（予定）。東京駅から約9.1km圏でありながら、緑豊かで多彩な生活施設が集積する成熟した街「船堀」。「船堀第二小学校」へ徒歩4分・徒歩5分、「松江第一中学校」へ徒歩8分、「イオンフードスタイル船堀店」へ徒歩10分・徒歩11分。文化拠点「タワーホール船堀」も徒歩6分・徒歩7分（※6）にあり、家族みんなが暮らしやすいエリアです。
| 物件への交通 | (1)都営新宿線「船堀」駅徒歩7分／エアリーステージ、徒歩8分／ブリーズステージ (2)JR総武線「錦糸町」駅バス約28分、都営バス「松江第一中学校前」バス停徒歩8分／エアリーステージ、徒歩7分／ブリーズステージ |
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交通アクセス図
「大手町」駅／【通勤時】都営新宿線普通利用、「住吉」で乗り換え東京メトロ半蔵門線利用24分、【日中時】都営新宿線普通利用、「住吉」で乗り換え東京メトロ半蔵門線利用23分。「東京」駅／【通勤時】都営新宿線普通利用、「馬喰横山」で乗り換え「馬喰町」よりJR総武線快速利用25分、【日中時】都営新宿線普通利用、「馬喰横山」で乗り換え「馬喰町」よりJR総武線快速26分。「銀座」駅／【通勤時】都営新宿線普通利用、「小川町」で乗り換え、「淡路町」より東京メトロ丸ノ内線利用30分、【日中時】都営新宿線普通利用、「小川町」で乗り換え、「淡路町」より東京メトロ丸ノ内線利用28分。「新宿」駅／【通勤時】都営新宿線普通直通31分、【日中時】都営新宿線普通直通30分。（注1）
電車乗り換え説明図
バス路線図概念図
現地・現地販売センター案内図
※現在の状況：船堀四丁目地区市街地再開発準備組合設立、2031年供用開始予定。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：「船堀」駅より 〈エアリーステージ〉（徒歩7分・約560m）、〈ブリーズステージ〉（徒歩8分・約630m）
※2：〈エアリーステージ〉：45戸、〈ブリーズステージ〉：61戸
※3：掲載の現地眺望写真は〈エアリーステージ〉11階相当の高さから南東～北東方向を撮影（2023年4月撮影）したものに、CG加工を施したもので、実際の見え方とは多少異なります。また、眺望は住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。また北東方向には〈ブリーズステージ〉が建設済です。
※4：平均面積：エアリーステージ75m2超（再登録（1戸）は65m2超）、ブリーズステージ71m2超
※5：掲載の航空写真（2023年4月撮影）は一部CG合成を施しており、実際とは多少異なります。光の表現は本プロジェクトの建物の高さ・規模を表すものではありません。
※6：「船堀第二小学校」〈エアリーステージ〉：約260ｍ・〈ブリーズステージ〉：約330m、「松江第一中学校」〈エアリーステージ〉：約640ｍ・〈ブリーズステージ〉：約580ｍ、「イオンフードスタイル船堀店」〈エアリーステージ〉：約760ｍ・〈ブリーズステージ〉：約830ｍ、「タワーホール船堀」〈エアリーステージ〉：約420ｍ・〈ブリーズステージ〉：約490ｍ
※7：2031年供用開始予定の江戸川区新庁舎敷地から現地までの距離・徒歩分数を記載しております。
※船堀四丁目地区第一種市街地再開発事業：現在の状況 船堀四丁目地区市街地再開発準備組合設立、2031年供用開始予定
【画像についての注釈】
注1：「日本橋」駅／【通勤時】都営新宿線普通利用、「馬喰横山」で乗り換え「東日本橋」より都営浅草線利用26分、【日中時】都営新宿線普通利用、「馬喰横山」で乗り換え「東日本橋」より都営浅草線利用24分。「新橋」駅／【通勤時】都営新宿線普通利用、「馬喰横山」で乗り換え「東日本橋」より都営浅草線利用32分、【日中時】都営新宿線普通利用、「馬喰横山」で乗り換え「東日本橋」より都営浅草線利用28分。「品川」駅／【通勤時】【日中時】都営新宿線普通利用、「馬喰横山」で乗り換え「馬喰町」よりJR総武線快速利用35分。「渋谷」駅／【通勤時】都営新宿線普通利用、「九段下」で乗り換え東京メトロ半蔵門線利用37分、【日中時】都営新宿線普通利用、「九段下」で乗り換え東京メトロ半蔵門線利用36分。※所要時間は各路線で 乗り継ぎ・待ち合わせ時間を含めた最短所要時間を算出。【通勤時】目的駅に7:30～9:00着、【日中時】目的駅に11:00～16:00着。（時間帯により所要時間は異なります）※所要時間は「YAHOO路線情報」、乗り換えモードは「少し急いで」。（調査日：2023年4月）
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：新宿駅へは船堀駅より都営新宿線を利用。淡路町駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、小川町駅で下車。徒歩で淡路町駅へ。渋谷駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、九段下駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え。品川駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、馬喰横山駅で下車。徒歩で馬喰町駅へ。馬喰町駅でJR総武線快速に乗り換え。東京駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、馬喰横山駅で下車。徒歩で馬喰町駅へ。馬喰町駅でJR総武線快速に乗り換え。上野駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、岩本町駅で下車。徒歩で秋葉原駅へ。秋葉原駅でJR総武線快速に乗り換え。秋葉原駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、岩本町駅で下車。徒歩で秋葉原駅へ。大手町駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、住吉駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え。銀座駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、住吉駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え、大手町駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。新橋駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、馬喰横山駅で下車。徒歩で馬喰町駅へ。馬喰町駅でJR総武線快速に乗り換え。北千住駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、住吉駅で東京メトロ半蔵門線急行に乗り換え。船橋駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、本八幡駅でJR総武線に乗り換え。
「ローレルコート船堀」現地販売センター
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営業時間：平日11：00～18：00、土・日・祝10：00～18：00
定休日：水曜日・木曜日・第二火曜日（祝日除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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