ローレルコート船堀ツインプロジェクト （取材レポート）

東京駅まで約9.1km圏内、高い利便性と江戸川区役所移転再開発で新たな可能性を感じさせる街・船堀。物件のご契約者様に、エリアへの期待感などをお伺いしました。

「物件を探すにあたって『街の将来性』はかなり重視しました。船堀駅から物件までの動線上に江戸川区役所が移転してくる船堀はその点でも条件に合っており、区役所の移転再開発は契約の大きな決め手になりました。生活に便利なお店も増えて、この先も発展していくんじゃないかなという期待感もあります。将来的にさらに街が整備され、賑わっていくことが楽しみです」 （K様）

「再開発で、区役所から駅まで歩行者デッキで繋がると知りました。屋根があるので、暑い日や雨の日の通勤も快適そう。何より区役所が近いと各種手続きの際にも便利ですよね。子どもがいると何かと区役所での手続きも発生するので。また、船堀の駅前は賑やかですが、マンション周辺は大通りから少し入るので静か。まさに理想の環境です」（O様）

「防災の観点からも、街の再開発や区役所移転を歓迎しています。いざ避難する際も、区役所から近いと安心感があります。安全面でいえば、駅から自宅までの歩道がかなり広いので、子ども連れでも歩きやすいんですよ。さらにマンションは大通りから一本入っているので、子どもにとっても安心な立地だなと感じています」（J様）

さらに、船堀の住環境やアクセスについてもお伺いしました。
「船堀駅を降りてまず感じたのが、街の雰囲気の良さ。車道も歩道もゆとりがあって、街並みがきれいに整備されているので街に明るい開放感があるんですよね。駅から物件までの道も広くて、夜遅くの帰宅も安心です。今は瑞江に住んでいるので、都営新宿線を使っているのですが、どこに行くにも便利です。船堀駅には急行も停車するし、都営新宿線はそこまで混雑も激しくなく、通勤時間帯でも座れることも多いんですよ」（K様）

「船堀は飲食店やスーパー、ドラッグストアなどの商業施設が駅周辺に充実しているので、実際暮らし始めたらすごく便利だろうなと思います。子どもが小さいので、買い物が1ヶ所で済むイオンがあるのもうれしいですね」 （O様）

「今現在、隣駅の一之江で暮らしていますが、カーアクセスも便利です。休日は家族で遠出することも多いのですが、２km以内に高速ICが２つあるので、お出かけもしやすいです。船堀はバス便も豊富で、錦糸町や葛西など路線が違う場所にアクセスしやすいのも魅力ですね」（J様）

子ども医療費18歳まで無料など、子育て支援制度が充実し“子育てしやすい区”として注目を集める江戸川区。今現在江戸川区にお住まいのご契約者様をはじめとした皆様に、子育て環境についてもお伺いしました。
「今まさに江戸川区で子育て中ですが、区独自の子育てサポート体制が充実していて本当に助かっています。区がベビーシッター利用を支援してくれる制度があり、生まれたばかりのころはフル活用しました。また、『保育ママ』に子どもを預けられる制度や、園の送り迎えや降園後の預かりをお願いできるファミリー・サポート制度も心強く、ママ友たちにも評判です」（J様）

「江戸川区は子育てしやすいと聞いていますし、２人目も考えているので、江戸川区独自の乳児養育手当(ゼロ歳児)にも期待しています。船堀は周辺に公園もたくさんあるし、散歩や子どもの遊び場にも事欠かないですよね。緑道や歩道の幅も広いので、ベビーカーでも楽に歩けます。子どもが大きくなってからも、小学校も中学校も近いので、通学も安心ですね」（O様）

「実際、江戸川区で暮らしていると、本当にお子さんの数が多いなと感じます。同世代の若いご家族もたくさん見かけますし、街に活気を感じます。これから子どもを授かったとしても、安心して子育てできそうですね」（K様）

同物件では東京都が子育てしやすい優良な住宅を認定する「東京こどもすくすく住宅認定制度」を取得しており、立地や設備、共用部、屋外スペースから管理運営まで、都が設けた基準をクリアしています。
例えば設備面では“指はさみ”を防止する玄関や室内扉を全室に採用し、バスルームにチャイルドロックを設置する、いたずらや事故を防ぐためにコンセントにシャッターを備えるなど、お子様はもちろん大人も安全に生活できる仕様を徹底しています。

「指はさみ防止扉は、子どもの指が挟まらないようによく考えられていますよね。子どもに限らず、大人でもありがたい仕様です。壁や柱の角が丸くなっているのも安心です。エアコンの室外機が、バルコニー手すりから離れて設置されているのも、よく考えられているなと感じました。万が一、子どもが室外機に登っても外に落下しにくいよう配慮されているんです。子どもが小さいうちは予期せぬことが起きかねないので、こういった細やかな気遣いがあると安心して暮らせますね」（O様）

ご契約者様に、本物件の設備や間取りの魅力についてもお伺いしました。
「何より、広いリビングが決め手でした。 最初は70m²以上で探していたのですが、契約した部屋は理想以上の75m²超。23区内でこの立地と広さを考えると、つくづく今買っておいて良かったと感じます。間取りもよく考えられているなと。キッチン・洗面室・浴室などの水回りが集まっていて、動線がすごく良いんです。キッチンで料理をしながら、洗濯を始めて…と、家事効率も良くなりそうです。タイル貼りの廊下は上質感がありますし、掃除がしやすそうなのもうれしい（笑）」（K様）

「今住んでいる一之江に慣れていることもあり、周辺エリアで家を探していました。条件は3LDK、70m²以上で駅から10分以内、できれば日当りのいい住まい。いくつか物件も見たのですが、なかなか条件にあう住まいが出てこない。そんな中、本物件はすべてが理想通りだったんです！日当りもよく、眺望もバッチリ。条件と価格を考えたら『これを逃したらもういい物件は出てこないだろうな』と迷わず決めました」（J様）