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シャリエ大津膳所 (取材レポート)

シャリエ大津膳所 (取材レポート)

3690万円  (第7期)
SUUMO(スーモ)新築マンションのシャリエ大津膳所の取材レポート情報です。

【即入居可】シャリエ大津膳所の魅力を大公開

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暮らしの街・膳所。好アクセスと暮らしやすさが魅力
【2分動画・エリア編】暮らしの街・膳所を知っていますか?
シャリエ大津膳所の取材レポート画像
交通アクセス図(※1)
関西都心へ一直線!2線3駅のマルチアクセス

JR東海道本線「膳所」駅へ徒歩7分。京都・大津・大阪など関西の主要駅へ一直線につながり、都心へスピーディーに移動できます。
さらには、京阪石山坂本線「京阪膳所」駅へ徒歩7分、「錦」駅へ徒歩4分と2線3駅が生活の足として利用できるうえ、大津IC(約2800m)や草津JCT(約9650m)から高速道路へのアクセスも便利。通勤・通学はもちろん、各方面へのおでかけもしやすいアクセスです。

シャリエ大津膳所の取材レポート画像
現地周辺マップ(※2)
びわ湖の豊かな自然と利便が共存する立地

徒歩圏に琵琶湖(大津湖岸なぎさ公園/約1010m)があるロケーション。住環境が魅力的な本物件ですが、周辺1.5㎞内には、Oh!Me大津テラス(約1120m)をはじめとする買い物施設が約17軒、大津市民病院(約1080m)などの医療施設が約10軒、教育施設、公園、銀行といった生活に必要な多くの施設が充実しています。
利便性と自然の豊かさのバランスが取れた魅力的な立地です。

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緑豊かな植栽に囲まれ、暮らしを支えるサービスも充実
【2分動画・建物編】暮らしの街・膳所に誕生する、空と緑の186邸
敷地内のどこにいても緑を感じられるよう、木々や花々をふんだんに植栽
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    敷地配置図
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      こもれびプロムナード
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      四季彩の庭
24時間ゴミ出し可能

収集日や時間を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。クリーンで快適な室内環境を保ちます。(※3)

地上10階建て・総186邸のビッグプロジェクトとなる本物件は、南向き中心で角住戸率31%。一部住戸からは、びわ湖を望めるなど、開放感のあるプランニングです。

本物件は敷地のどこにいても緑が感じられるよう、緑地面積約1260m2・47種の植栽計画で、木々や花々が住まいを包み敷地を彩ります。
建物のエントランスへのお散歩道となるこもれびプロムナード、ラウンジやキッズスペースなどの共用施設から眺められる四季彩の庭、一階住戸の一部には、アウトドアリビングとして利用できる専用庭付プランを用意しています。

暮らしを支える設備も充実しており、安心・快適な生活をサポートします。
住まいと共用部は24時間総合監視システムで見守られているほか、防犯カメラや各住戸のカラーモニタ付きインターホン、防犯センサーなど数々の防犯対策があります。
長谷工プレミアムサービスでは長期間の定期点検やアフターサービスでお住いの皆さまの末永い暮らしを見守ります。
エントランス横に、24時間取り出し可能な宅配ボックスや防災倉庫を配置。安心に、便利に暮らせる設備が整っています。

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南向き中心、自走式平面駐車場など、暮らしやすさの魅力が満載
シャリエ大津膳所の取材レポート画像
建物内モデルルーム(CBタイプ・816号室)を2025年6月に撮影したものです(※4)
びわ湖を望む開放感と心地よさ

本物件の周辺は静かで落ち着いたエリアです。大きな建物がなく、一部住戸ではバルコニーからびわ湖を望める開放的な眺望。室内からびわ湖を眺める贅沢なひとときを楽しめます。

また、バルコニーは奥行き約2.0m(芯々)もあり、リビングの延長のような空間です。アウトドア気分で過ごすこともできます。

駐車場149台・EV対応、共用施設も充実し快適な暮らしをサポート
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    敷地配置図
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      自走式平面129台・平面式20台※うち1台福祉用をご用意(現地写真)
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      キッズルーム兼パーティールーム

ゲストルーム(予約制/有料)

敷地内には149台分の自走式平面駐車と平面駐車場をご用意し、大型のハイルーフ車が駐車可能なほか、EVコンセントもありカーライフをサポートします。

大規模のメリットを生かして、共用施設を複数ご用意しています。
コワーキングスペースではリモートワークの場所として利用できます。キッズルーム兼パーティールームでは、暑い日や雨の日など子どもの遊び場に。キッチンが装備されているので、お誕生日会やクリスマス会などのイベントごとにも利用できます。中庭が望めるだけでなく出入りもでき、気持ちのいい陽光と緑にも包まれ、憩いの時間を楽しめます。
予約制ゲストルームもご用意(有料)。遠方からのゲストに気兼ねなくくつろいでいただけるスペースです。こちらもバルコニーが四季彩の庭に面し、豊かな自然も楽しんでいただけます。

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※掲載の外観・共用部写真は現地にて撮影(2025年3月)したもので、一部CG処理を施しております。
※各共用部の利用につきましては、管理規約などにより制限がございます。
※1:JR「大阪」駅まで45分/JR琵琶湖線「山科」駅にて琵琶湖線 新快速に乗り換え、JR「京都」駅まで3駅12分/快速利用。掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時とは7:30~9:00に目的地に到着する電車を表記しています(ジョルダン乗り換え案内2023年4月版調べ))。
※2:各施設の距離は動画の最後に記載しています。
※3:ゴミ置場の使用方法は管理規約に準じます。将来、ゴミ出し可能日時等は変更になる場合がございます。※燃えるゴミ、缶・びん・ベットボトル、容器包装プラスチック、小型金属類・スプレー缶、古紙以外は各自にて搬出していただきます。※大型連休・年末年始等はゴミ出しを制限する場合があります。
※4:眺望は住戸によって異なり、将来にわたり保証されるものではありません。一部CG処理を施しており、実際とは多少異なります。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

シャリエ大津膳所 物件概要 第7期

所在地
滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5(地番)
地図を見る
交通 JR東海道本線「膳所」歩7分 総戸数 186戸
間取り 3LDK 専有面積 67.28m2
価格
3690万円
引渡可能時期 即引渡可※諸手続き完了後

情報更新日:2025/12/3

お問い合わせ先

「シャリエ大津膳所」現地販売センター

0120-353-186 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~18:00

定休日:毎週水曜日・木曜日

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  • (土日祝)モデルルーム見学会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:土日祝10:00~13:00~16:00~◆◇

  • (平日)モデルルーム見学会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:月火金10:00~13:00~◆◇

【67727041】シャリエ大津膳所
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