<即入居可!建物内モデルルーム公開中>始発駅×東京メトロ南北線・東急目黒線ほか直通!3LDK/角住戸3900万円台 頭金0円 月々返済9万円台～ ボーナス時加算4万円台(第2期予定)。埼玉高速鉄道始発駅「浦和美園」駅徒歩9分、イオンスタイル美園三丁目徒歩3分!全邸南東・南西向き/3LDK中心/全22タイプの多彩なプラン。
東京メトロ南北線・東急目黒線ほか直通の埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩9分。
2001年埼玉高速鉄道開業と埼玉スタジアム2002建設の2大インフラを核として、約320haの大規模な街づくりが進められてきた「みそのウイングシティ」の一画。
緑の潤いと暮らしやすさが詰まった魅力のエリアに、先進の設備とデザインで誰もが快適に暮らせる住まい。
アクティブにも、スローにも自由な暮らし方を楽しむ毎日が、〈プレシス浦和美園〉から始まります。
前面道路からアプローチを設けることで、ゆとりと開放感を演出したランドプラン。
全邸が南東・南西向きで、3LDKを中心に、全22タイプの多彩なプランバリエーション。ルーフバルコニーや専用庭付プランも用意しています。
敷地内駐車場は75％（※3）、屋内＆屋根付駐輪場は200％（※4）を確保。
また、Tebraキーを持っているだけでエントランスなど共用部のドアを解錠できるハンズフリーのオートロックシステムを採用しています（※5）。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK +3WIC ／ 専有面積：65.1m2
※WIC=ウォークインクローゼット
※掲載のパノラマ写真は、モデルルームHタイプを2023年8月に撮影したものです。一部有償オプション（申込期限あり）や家具、調度品が含まれており、これらは価格に含まれません。
南東側バルコニーに面したリビング・ダイニングは、落ち着いた安らぎを感じる、暮らしのメインステージ。
明るい光と爽やかな風に包まれた空間が、上質な寛ぎを演出し、住まいにゆとりを与えてくれます。
リビング・ダイニングと隣接した洋室2の間仕切りには、ウォールドアを採用。
このウォールドアをフルオープンすれば、団らんの空間はより大きく広がります。
玄関を入ってすぐ、廊下の両側に設けられた洋室1と洋室3は、独立性を高めたプライバシー重視の設計。
心の奥までリラックスできるプライベート空間です。
また、3つの洋室すべてに、ウォークインクローゼットを設置。
大容量の収納スペースと暮らしに寄り添った緻密なプランニングが、家族一人一人のプライベートタイムにゆとりと寛ぎをもたらしてくれるでしょう。
人造大理石天板の美しく機能的なシステムキッチン。食器洗い乾燥機、ハイパーガラスコートトップの3口コンロ、浄水器一体型混合水栓などを標準装備して、快適・便利なキッチンワークをサポートします。
ボウル一体型カウンターの洗面化粧台は、美しくてお掃除も簡単。小物類から化粧品のストックまでスッキリ片付く三面鏡（ミラーキャビネット）も付いています。
バスルームには、ゆったり広く使えるパナソニック製「i‐X 弓型浴槽」を採用。浴室換気暖房乾燥機も標準装備しています。
トイレはトルネード洗浄＆フチなし形状で、お掃除ラクラク。節水とエコにも配慮。使い勝手の良い独立した手洗いカウンターも付いています。
大型ショッピングモール「イオンモール浦和美園」（徒歩8分）をはじめ、普段使いに便利なスーパー「イオンスタイル美園三丁目」（徒歩3分）、イベント盛りだくさんの「埼玉スタジアム2002（徒歩13分）」等が近くに揃う、暮らし充実のロケーション。「浦和美園4丁目公園」（徒歩6分）などの大きな公園も点在する、子育て世代に優しい住環境です。
なお、最寄りの「浦和美園」駅は埼玉高速鉄道の始発駅。東京メトロ南北線など複数の路線と直結していて、平日朝6時～8時台は合計31本と運行本数も豊富（※7）。毎朝座って快適な通勤・通学が可能です。
| ヤマダ電機テックランド 浦和美園店徒歩2分（約140m） | イオンスタイル 美園三丁目徒歩3分（約240m） |
| ファミリーマート 浦和美園駅前店徒歩6分（約440m） | イオンモール浦和美園徒歩8分（約640m） |
| ウニクス浦和美園徒歩10分（約790m） | 西松屋 浦和美園店徒歩11分（約820m） |
| さいたま市立美園北小学校徒歩7分（約560m） | さいたま市立美園中学校徒歩31分（約2420m） |
| きらり遊愛保育園徒歩2分（約160m） | 浦和みその保育園徒歩4分（約270m） |
| 美園図書館徒歩6分（約460m） | 美園三丁目第一公園徒歩4分（約280m） |
| 美園3丁目第二公園徒歩5分（約360m） | とみた脳神経外科クリニック徒歩4分（約260m） |
| ともクリニック徒歩5分（約340m） |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | （1）埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩9分 （2）JR京浜東北線・湘南新宿ライン・高崎線・宇都宮線「浦和」駅バス26分、「浦和美園駅西口」バス停徒歩11分 |
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交通アクセス図
※表示の分数は、平日通勤時〔平日日中時〕の所要時間です。※所要時間はご利用になる時間帯によって多少異なります。※所要時間には乗換え、待ち時間が含まれます。（直通を除く）
路線図
※「浦和美園」駅～「赤羽岩淵」駅は埼玉高速鉄道
カーアクセス図
現地・建物内モデルルーム（広域・狭域）案内図
※ご来場の際は104号室をお呼びだしください。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の現地周辺航空写真は2023年1月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。周辺環境は将来変わる可能性があります。
※2：掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。予めご了承ください。※植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また、敷地内の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。※建物周囲のフェンス等は白線で簡略化して表記しております。
※3：58戸に対して44台
※4：58戸に対して116台
※5：作動範囲があります。※玄関のみ有償オプションとなります。
※6：6万3700席という座席数は、サッカー専用スタジアムとしてはアジア最大級です(埼玉スタジアム2002HP調べ）。
※7：埼玉高速鉄道HP調べ。掲載の情報は2023年6月時点の内容で、今後変更となる場合があります。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真は、モデルルームHタイプを2023年8月に撮影したものです。一部有償オプション（申込期限あり）や家具、調度品が含まれており、これらは価格に含まれません。
「プレシス浦和美園」建物内モデルルーム
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11：00AM～7：00PM、土日祝10：00AM～7：00PM
定休日：火・水曜日（祝日除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレシス浦和美園の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
