【実物見学可！】Osaka Metro御堂筋線へ直通・北大阪急行「桃山台」駅へ徒歩6分、「梅田」駅へ直通17分。都心近接なのに緑豊かな街。駐車場設置率100％。北摂初(※1)となる省エネ＆高効率「ZEH-M Oriented」認定取得。環境にもお財布にも優しい快適空間【80m2 3LDK・モデルルーム使用住戸商談会開催】
Osaka Metro御堂筋線へ直通する、北大阪急行線「桃山台」駅へ徒歩6分。
都心「梅田」駅へは直通17分、「なんば」駅や「天王寺」駅といった大阪ミナミの中心エリアへもダイレクトアクセスが叶う、
大阪都心を想いのままに駆使できる地に「ローレルコート桃山台ザ・レジデンス」は誕生しました。
エントランスアプローチを囲う四季折々の植栽や重厚感のある石垣は力強く美しい存在感を放ち、街の新たな顔に。
ゲートを抜けると天井高約3.8mの開放感あふれる迎賓空間が広がり、
カーテンウォールからこぼれる柔らかな陽光と静寂がオーナーを優しく出迎えます。
本物件は、断熱性を高め省エネ設備を豊富に採用する「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」認定マンション。
魔法瓶のような高い保温性により、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせる、理想的な室内環境を実現します。
「Low-E複層ガラス」や「高効率エアコン」、創エネを実現する「エネファーム」など、より省エネ効率を高める高性能な設備・仕様を数多く搭載。
停電時にもガスが止まっていなければ電気が使えるなど、いざという時も安心して暮らせる点も大きな魅力です。
Bタイプは、間口の広さを活かしバルコニー側にリビング・ダイニング、洋室2室を配置した80m2の３LDK。
洋室3とリビング・ダイニングの仕切りの開口部分が広いので、空間を一体化して2LDKのような使い方も可能。
また、工夫を凝らした廊下⇔洗面室⇔キッチンの動線は注目していただきたい点。
これらが一直線でつながる生活動線は、想像以上に室内の移動がラクになり、些細なストレスを軽減。
さらに、システムキッチンを壁付けにすることでスペースがゆったりと使え、ダイニングへの動線もスムーズに。
ぜひ実際の暮らしを想像しながら室内を回遊・見学されることをおすすめします。
LDK空間を一つの「LIVING CORE」と捉え、キッチンをその「核」と考えてキッチンづくりをしているトーヨーキッチンスタイル。
一枚一枚、職人の手で丁寧に作られたワークトップは、コーナーとのつなぎ目がなく、一枚板のように美しく、丈夫なのが特徴です。
また、デザインだけでなく、使う人の事を考えた機能性も充実。
シンクスペースを立体的にフル活用し、いろいろな作業がその場で同時にできる「ゼロ動線」を実現。
また、停電時に自立発電に切り替えができる非常用コンセントなど、万が一への備えも搭載されています。
「ローレルコート桃山台ザ・レジデンス」が位置するのは、みずみずしい自然の風景に包まれる、千里ニュータウン・桃山台。
「竹見公園」や「桃山公園」といった、水と緑のオアシスが広がり、四季折々に美しい風景を愉しむことができる環境は多世代が快適に暮らせる魅力にあふれています。
また、吹田市立竹見台中学校と吹田市立桃山台小学校、千里たけみ小学校を合わせて、リーディングスクール「千里みらい夢学園」として運営。小学6年生が中学校の行事に参加するなど「中１ギャップ」を乗り越えて学力と学習意欲が向上するよう、小中一貫教育への積極的な取り組みが実施されている点も子育て世代におすすめのポイントです。
| 竹見台マーケット徒歩7分・約560m | 阪急オアシス桃山台店徒歩8分・約590m |
| デイリーカナートイズミヤ上新田店徒歩9分・約660m | ライフ桃山台店徒歩10分・約770m |
| マックスバリュ千里南町プラザ徒歩11分・約860m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | 北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩6分 |
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交通図(※掲載の所要時間は通勤時(7、8時台)の目的駅への最多本数の所要時間、()内は日中平常時(11～15時台)の目的駅への最多本数の所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。※「駅すぱあと」調べ。2024年4月時点調査のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。)
現地販売センター案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1 解析条件：温熱環境シミュレーションプログラム(AE-Sim/Heat)にて室内温度分布シミュレーションを実施。冬季最低気温となる日の午前5時時点の室内温度を比較、建設地は大阪市、外気温度は拡張アメダス気象データ2010年版標準年を参照、平面プランは省エネ基準策定モデル（RC造、専有面積70m2）を参照、妻側中間階住戸を想定、エアコンは各居室に1台ずつ設置されているものとし各居室の空調スケジュール及び設定温度は「住宅事業建築主の基準におけるエネルギー消費量計算方法の解説」を基に通用上の設定温度を考慮、前夜空調停時刻23時、『一般的なマンション』品確法 断熱等性能等級3程度（平成4年度基準）の外皮性能を想定、『ZEHマンション』はZEH-M Orientedt程度の外皮性能を想定（参照元「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会）。
データは（株）イズミシステム設計独自の試算条件に基づいたもので、実際の光熱費は各ご家庭のご使用状況によって異なります。数値はあくまでシミュレーションであり、実際の性能や数字を保証するものではありません。
【画像についての注釈】
※1：2018年以降、大阪北摂地区にて発売された分譲マンションにおいて、「ZEH-M Oriented」認定のマンションは本件が初となります。北摂：吹田市･豊中市･箕面市･茨木市･高槻市･摂津市･三島郡(2021年1月MRC調べ)
※2：2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：掲載の室内写真はBタイプ（602号室）にて2022年3月に撮影したものです。設置の家具、家電、調度品、観葉植物等は分譲価格に含まれておりません。家具付きモデルルームはBタイプ／802号室となります。
「ローレルコート桃山台ザ・レジデンス」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木・第3火曜日
12／25(水)～1／3(金)は冬季休業とさせていただきます。
1／4(土)から通常営業いたします。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ローレルコート桃山台ザ・レジデンスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
