ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
モデルルームではお部屋の雰囲気をご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。ご予約優先にてご案内いたしますので、ご予約のうえご来場ください。※右：LD（Dタイプメニュープラン・モデルルーム）
宮崎市、大淀河畔。1948年の土地区画整理により誕生した「橘公園」沿いにはかつて、宮崎を一大リゾートへと押し上げるホテル群が建ち並んでいました。南国情緒を感じさせるリバーサイドのフェニックス、川面を染める夕日が美しい「橘公園通り」は「日本の道100選（※4）」にも選定され、今も景勝地として親しまれています。そんな「橘公園通り」沿い、目の前に「大淀川」と「橘公園」が広がる恵まれた立地に同物件は完成しました。
大淀河畔ならではの水辺の潤い、目の前に広がる「橘公園」の緑のやすらぎが享受できる同物件は、《最高の人生を、リザーブする。》をコンセプトにしたレジデンス。川沿いの清々しいランニング、夕日に染まる川面を眺めて過ごす時間、夏の花火。ここでは、リゾートのような非日常のひとときが慌ただしい日常に癒しを与えてくれるでしょう。立地特性を活かした全邸南向き×大淀川ビュー、70m2台～86m2台のゆとりのプランも魅力です。
南面に大淀河畔が広がり、大淀川ビューが楽しめる橘公園通り沿いは、かつて観光ホテルが林立していました。現在、それらの多くのホテルは分譲マンションとなり、住宅街へと変貌を遂げています。そんな橘公園通り沿いの一角に同物件は誕生します。かつて観光地として非日常を楽しんでいた場所が暮らしの舞台になるのは、贅沢で価値のある住まいといえます。
JR「宮崎」駅徒歩圏、空港をはじめとする各エリアへのアクセスの良さもポイント。また、「アミュプラザ」や「山形屋」といった商業施設が集まる中心市街地立地も魅力。「宮崎県庁」をはじめとした公共施設に加え、徒歩10分圏内には「宮崎市立宮崎小学校」等の教育施設も揃います。このような都市の利便性とともに注目したいのが、大淀河畔ならではの潤いある環境。毎年催される「みやざき納涼花火大会」も楽しみになりそうです。
川に臨む南面ファサードは、異なる色調やマテリアルを組み合わせることで、存在感を放つ15階建のフォルムを実現。基壇部は、趣ある質感のタイル貼りにより、邸宅としての品格が感じられるよう構成しています。ゆったりと奥行きを持たせたエントランスアプローチにはワイドな庇の車寄せを設けて、邸宅感を演出。サイドには緑豊かな植栽を配し、自然の潤いに心が和むよう配慮しています。
敷地内のゆとりを重視して建物を計画することで、全56邸に対して58台分の駐車場のほか来客用駐車場も1台分を確保。すべてを平面駐車場とすることで、スムーズに出入庫でき、入居後のメンテナンス費用も抑えられます。駐車場利用料は月々1000円～と、家計にも嬉しい設定です。さらに、住戸を2階以上、1フロアに4邸を配置することで、プライバシー性を追求。これにより、全邸南向き・角住戸率50％の快適なプランを実現しています。
石調タイルや木調素材で格調高い空間に仕上げたエントランスホールの奥にはラウンジを用意。Wi-Fi環境も整備され、ソファで寛いだり、仕事や勉強をしたり、自宅以外のサードプレイスとして活用できます。エントランスホールは、中庭の緑景を望める伸びやかな空間。格子状の仕切りや間接照明付の折上天井を設けたほか、重厚感のある石調タイル、木調素材など、格調の高さを感じさせるしつらえにこだわっています。このほか、1階にはペットの足洗い場や宅配ロッカーも設置。ハンズフリー対応のテブラキー、外構・アプローチ周りから住戸入口までの4段階セキュリティシステム、24時間遠隔監視システムなどを採用し、安心の暮らしを見守ります。
モデルルームのDタイプ（メニュープラン）では、86m2台ならではの各居室の広さ、2面バルコニー付き角住戸ならではの開放感が体感できます。南面に「ワイドサッシ」を採用したリビング・ダイニングは、明るく開放的な広々空間。「アウトポール設計」の採用により室内に柱型がなく、中空スラブ構造により小梁の出ないすっきりとした空間を創出しています。また、バルコニー面に幅約4.9mの「ワイドサッシ」、「4枚建て引き違い窓」を採用することで、豊かな光と風を招き入れます。さらに、南面の「バルコニー奥行きは最大2.0m」を確保。チェアとテーブルを置いて、大淀川を眺めながらティータイムやビールタイムを楽しめます。東側のバルコニーへ出入りできる「2WAYキッチン」、「1.6m×2.0mの大型ユニットバス」など、水まわりも充実。洋室(1)の「ウォークインクロゼット」をはじめ、洗面室のリネン庫・三面鏡裏収納、洗濯機置場上の可動棚、トイレの吊戸棚など、随所に豊富な収納も設置されています。
【無償メニュープラン（申込期限有）で理想の住まいを！】
Dタイプには、リビング・ダイニングを約17.6畳に拡張して3LDKに変更した無償メニュープランを用意。さらに、無償で洋室(1)(3)を合体し、約11.6畳の主寝室に変更することも可能。自分スタイルのプランが見つかりそうです。
【引っ越し無料サービスで購入をサポート】
頭金・ボーナス時加算なしで、74m2台が月々5万9494円～（※2）、86m2台が月々7万3424円～（※10）の物件価格に加え、月々1000円～の駐車場料金など、検討しやすさも魅力の同物件。引渡し時には、引っ越し無料サービスを受けることもでき、新居購入の後押しになりそうです。
モデルルームではお部屋の雰囲気をご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。ご予約優先にてご案内いたしますので、ご予約のうえご来場ください。※右：LD（Dタイプメニュープラン・モデルルーム）
※1：2023年6月に撮影したものにCG処理を施し「ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔」のおよその位置を示したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。※2：Cタイプ（203号室）・3LDK 価格／2990万円 専有面積／74.75m2 頭金／0円 借入額／2990万円 月々返済額／5万9494円（年12回） ボーナス時加算額／0円 年利／0.73％（変動金利）50年 金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。※3：現地15階相当より撮影（2023年6月）した眺望写真にCG処理を施したものに、図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。※4：1986年度および1987年度に、建設省と「道の日」実行委員会により制定された、日本の特色ある優れた道路として選出。※5：現地7階相当より撮影（2023年6月）した眺望写真にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり保証されるものではありません。※6：図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。※7：植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは多少異なります。※8：設計図を基に作成したもので、実際のものとは多少異なります。※9：室内写真はモデルルーム（Dタイプメニュープラン）を撮影したものです。メニュープランは無償・申込期限有。※10：Dタイプメニュープラン（204号室）・3LDK 価格／3690万円 専有面積／86.25m2 頭金／0円 借入額／3690万円 月々返済額／7万3424円（年12回） ボーナス時加算額／0円 年利／0.73％（変動金利）50年 金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。※11：Dタイプ完成予想CG。設計図を基に作成したもので、実際のものとは多少異なります。※12：Dタイプと同仕様写真。
※アミュプラザみやざき やま館／徒歩15分（約1170m）、宮崎山形屋／徒歩19分（約1470m）、宮崎市立宮崎小学校／徒歩8分（約610m）。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔」販売事務所
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日 11：00～20：30、土日祝 10：00～20：00
定休日：毎週火・水曜日 【年末年始休業のご案内】12月23日（火）～1月4日（日）の期間を年末年始休業とさせていただきます。期間中にいただきましたご連絡・お問い合わせは、営業開始後に順次対応させていただきます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
