| 所在地 | 宮崎県宮崎市松山２丁目13-4（地番） |
|---|---|
| 交通 |
（1）JR日豊本線「宮崎」駅徒歩17分 （2）宮崎交通「松山2丁目田爪クリニック」バス停 徒歩1分 |
| 総戸数 | 56戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 2154.63m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 447.7m2 |
| 建築延床面積 | 4918.54m2（容積対象外面積468.69m2含む） |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 駐車場 | 敷地内59台（料金1000円～1万3000円／月、来客用1台含む） |
| 駐輪場 | 79台収容（料金100円～300円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23013197号（2023年（令和5年）6月19日付） |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～20：30、土日祝 10：00～20：00 申込受付場所／「ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔」販売事務所 《申込受付時にご持参いただくもの》 ・認印（本人ならびに共有者） ・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者） ・過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者） ※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年3月末予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年5月末予定 |
| 今回販売戸数 | 7戸 |
| 価格 | 3290万円～4980万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 8890円～1万870円／月 |
| 管理準備金 | 1万7780円～2万1740円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7410円～9060円／月 |
| 修繕積立基金 | 51万8700円～63万4200円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット料金：1320円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 |
| 間取り | 2LDK～4LDK（2LDK、3LDK、4LDK） |
| 専有面積 | 70.55m2～86.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2～23.24m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 |
■支払い例 Dタイプ（604号室）4LDK（86.25m2） 4680万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／8万7749円（年12回） ボーナス時加算額／0円 頭金／0円 借入金の月々の元本／4680万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.48％（変動金利） 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■支払い例 Bタイプ（202号室）3LDK（70.55m2） 3290万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／6万1687円（年12回） ボーナス時加算額／0円 頭金／0円 借入金の月々の元本／3290万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.48％（変動金利） 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 金融機関／住信SBIネット銀行 返済期間／1年～50年 利率／年利0.48％（変動金利） 事務取扱手数料／借入金額の2.2% ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2024年7月時点 |
| 取引条件有効期限 | 2024/10/04 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔」販売事務所
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日 11：00～20：30、土日祝 10：00～20：00
定休日：毎週火・水曜日
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