ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔の詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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【完成済／即入居可】【平面駐車場100％超】全邸南向き＆大淀川ビュー＆橘公園通り沿い。3LDK（86m2超）3600万円台～／頭金0円＆ボーナス時加算0円／月々7万円台～（先着順）。お引越し代が無料サービス。【オンラインでもご案内中】
■景勝地として親しまれている「橘公園通り」沿いに完成
目の前に宮崎のシンボル「大淀川」、徒歩1分に南国情緒漂う「橘公園」が広がる潤い豊かなポジションに完成した同物件は、《最高の人生を、リザーブする。》をコンセプトにしたレジデンス。川沿いのランニング、滔々と流れる川面を眺めて過ごす時間、夏の花火…。ここでは、リゾートのような癒しの時間が楽しめます。
■即入居可能。嬉しい購入サポートも
完成した建物内では、実際のお部屋で眺望や日当たりなどを体感可能。また、全室にLED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテンが標準装備され、お引越無料サービス（※5）も導入されているので、入居時の負担が軽減します。
■快適なカーライフをサポート
全56邸に対して58台分の駐車場に加えて、来客用駐車場1台分を完備。すべて車の出し入れがスムーズな平面駐車場で、快適なカーライフをサポートします。月々の使用料が1000円～と家計への負担が少ないのもうれしいポイントです。
■70.55m2～86.25m2のゆとりあるプラン。2LDK～4LDKの多彩なプランバリエーション
全邸南向き、「大淀川」を望む明るく開放感あふれるプランに注目。また、住戸を2階以上、1フロアに4邸を配置することで、プライバシー性を追求。これにより、全邸南向きの快適なプランを実現しています。広めのプランが揃い、ゆったりと暮らせます。
■約17.6帖の広々リビング・ダイニングをはじめ、ゆとりある空間を体感！
モデルルームは86m2超、2面バルコニーの南東角住戸。南面間口いっぱいに広がるリビング・ダイニングは家族の寛ぎの場にふさわしい広さで、幅最大約4.95mのワイドサッシからは明るい光がたっぷりと降り注ぎます。中央でも両サイドでも広く開口できる4枚建て引違い窓も採用され、心地よい開放感を堪能できます。また、アウトフレーム工法の採用により、室内はすっきり広々。部屋の隅々まで有効活用でき、家具の配置がしやすいのも魅力です。お気に入りの家具をゆったりとレイアウト、好みやこだわりを活かした空間を思いのままに演出できます。
■開放性・独立性にも優れ、ゆったりと寛げる洋室
2面に窓がある洋室(1)は主寝室におすすめ。大型ベッドを置いてもゆとりのある約7.0帖の広さに加えて、大容量のウォークインクロゼットも設置されています。ドレス丈のものからバッグや帽子などまで、たっぷりと収納できるのが魅力です。洋室(2)・洋室(3)は一人で過ごすプライベートな時間も心地よい落ち着いた個室。それぞれに使いやすく機能的なクロゼットが備え付けられています。なお、洋室(1)と洋室(3)はバルコニーに面しており、開放感とプライバシー性に優れています。
■キッチン：リビング・ダイニングに目が届くオープンカウンターを採用。人造大理石天板のワークトップは幅2400～2950mmのゆとり。浄水機能付きシャワー水栓や食器洗い乾燥機など先進設備も充実。
■浴室：親子で入浴できる1620のワイドサイズ。フルオートバス、保温効果の高い「魔法びん浴槽」を採用。
■洗面室：洗面化粧台は大きな三面鏡が付いた美しいデザイン。鏡の上部に顔や手元をはっきりと映すLEDダウンライト、洗面ボウルにはお手入れに便利な伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓を採用。
■収納：洋室(1)のウォークインクロゼット、トールタイプの下足入やリネン庫、トイレの吊戸棚など、随所に収納スペースを設置。
■JR「宮崎」駅へ徒歩圏の便利な立地でリゾートのような暮らしを楽しむ
駅周辺の「アミュプラザ」や「宮崎山形屋」などを日常使いでき、車を使えば「イオンモール宮崎」へもすぐ。平均気温約18度（※8）の宮崎は、1年を通じて温暖な気候が魅力。目の前に南国ムード漂う「橘公園」が広がり、市内にはゴルフをはじめとしたアクティビティを楽しめるスポットも点在。気軽にリゾート気分を楽しめます。
■羽田・伊丹・名古屋（中部）・那覇・福岡と繋がる宮崎ブーゲンビリア空港へ約5.8km、
宮崎ブーゲンビリア空港からは1日47便の国内定期便（※9）に加え、ソウル（仁川）・台北への国際便もあり、Uターンや2拠点生活の方にも便利です。
| 宮崎市役所徒歩13分（約1040m） |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | （1）JR日豊本線・日南線・宮崎空港線「宮崎」駅徒歩17分 （2）宮崎交通「松山2丁目田爪クリニック」バス停 徒歩1分 （3）JR日豊本線・日南線「南宮崎」駅徒歩18分 |
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交通アクセス図
※バス停の位置（物件からの距離・徒歩分数）は、バスの行き先によって異なります。
※所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※所要時間は通勤時のものであり、乗り換え・待ち時間等が含まれます。
※道路状況、利用系統により表示分数以上に時間が掛かる場合があります。
現地・現地モデルルーム案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の外観完成予想図は現地前の大淀川および周辺建物の写真（2023年6月撮影）に外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合がございます。
※2：眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり保証されるものではありません。
※3：：現地15階相当の眺望写真（2023年6月撮影）に合成、GG処理を施したもので、実際とは多少異なります。
※4：現地付近の航空写真（2023年6月撮影）に合成、GG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、光の柱は物件の位置を示したもので、建物の高さや規模を表したものではありません。
※5：お荷物の内容等により追加料金が発生する場合があります。その他、ご利用規定に従っていただきます。詳しくは、ご契約時にお渡しする、お引越無料サービスのご案内をご確認ください。
※6：出典：フェニックスカントリークラブ。
※7：出典：公益財団法人宮崎県観光協会（2025年3月現在）。
※8：2020年～2024年の平均気温。出典：気象庁 気象観測統計。
※9：出典：宮崎空港振興協議会（2025年3月現在）。
※宮崎山形屋／徒歩19分（約1470m）、イオンモール宮崎（約4000m）、宮崎県庁／徒歩12分（約900m）、宮崎市役所／徒歩13分（約1040m）、宮崎市立宮崎中学校／徒歩9分（約660m）、タヅメクリニック／徒歩1分（約60m）、綾部医院／徒歩8分（約620m）、セブンイレブン宮崎吾妻町店／徒歩3分（約200m）。
※掲載の環境写真は2023年6月に撮影したものです。
【画像についての注釈】
注：
【モデルルーム見どころについての注釈】
※室内写真はモデルルーム(Dタイプメニュープラン)を撮影したものです。Dタイプ基本プランは4LDK。メニュープランは無償・申込期限あり。期限については問い合わせください。
「ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔」販売事務所
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日 11：00～20：30、土日祝 10：00～20：00
定休日：毎週火・水曜日※4/29(水・祝)、5/5(火・祝)・6(水・休)は営業いたします。4/30(木)、5/7(木)、5/12(火)～14(木)を休業とさせていただきます。休業期間中にいただいたご連絡については営業開始後順次対応いたします
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
