SUUMO(スーモ)新築マンションのヴィークコート京都 四条烏丸の取材レポート情報です。
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資料請求をしていただいた方には、本物件が持つ魅力や周辺環境など詳しい情報を掲載した最新資料をお届けいたします。見学予約もお気軽に(右:Aタイプモデルルームにて撮影※1)
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本物件はZEH-M Orientedと低炭素建築物をW認定取得し、様々なメリットを享受(概念図)
「ZEH」に加え「低炭素」のダブル認定取得
「ZEH-M Oriented」とは、高断熱・高効率の設備やシステムの導入により、マンション全体で一次エネルギー消費量を20%以上削減するというもの。また「低炭素建築物」とは、生活や活動を伴って発生する二酸化炭素を抑制する措置が講じられている建築物のことです。
この2つの認定をダブル取得したことで、「夏は涼しく、冬は暖かい」快適な住空間が実現し、年間の光熱費が削減されるなど、様々な魅力を享受できます。
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ダブル認定マンションは京都市内で1割以下と貴重です(説明図、2025年6月MRC調べ※2)
ダブル取得は京都市内でわずか約9%
国の方針では2030年までにすべての新築住宅においてZEHを標準化することを目標に掲げています。本物件はその標準化に先駆けて「ZEH-M Oriented」を取得。そしてもう1つの「低炭素建築物」は数年前に認定基準の見直しが行われたばかりで、まだ認定物件が少なく、京都市内の分譲マンションにおいてもダブル認定は1割以下です。
将来の標準となる先進性能を備えたマンションなら、中古市場においても資産性を守ることに繋がります。
省エネ設備により室内の快適性が劇的に向上して、なおかつ健康的に暮らせる(概念図)
【魅力2】 室内の快適性が向上
室内の温度を守る高性能断熱材やLow-E複層ガラスを採用することで、住棟全体の断熱性・気密性を高め、寒い季節でも快適に過ごせます。
LED照明、節湯式水栓、高断熱浴槽などの省エネ設備は、大幅な省エネにより光熱費を抑えられるのが特徴です。
さらに、寒暖差によるヒートショックや、結露によるカビやダニの発生も減らすことができるため、ご家族の健康を守る効果も期待できます。
より快適に暮らしながら省エネを実現する多彩な設備を採用(一例)
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環境に配慮した太陽光パネル発電を導入。共用部の照明などに使用しています(参考写真)
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高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立するLow-E複層ガラス(説明図)
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CO2排出を抑える高効率給湯器エコジョーズ(説明図)
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ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。スイッチ付エコアクアシャワーSPA※4
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お湯が冷めにくいダブル保温構造のサーモバス高断熱浴槽を採用(Aタイプモデルルーム)
断熱性の向上、高効率な設備等の導入によって大幅な省エネを目指すZEH-M概念図
【魅力3】 エコで家計にやさしい住まい
ZEHとは、net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略で、エネルギー収支をゼロ以下にする先進の省エネ住宅を指します。
本物件は、一次エネルギーを20%以上削減できる「ZEH-M Oriented」の認定を取得。建物の外壁などの断熱性能を大幅に向上させて、高効率な省エネ設備・システムなどを導入します。その結果、冷暖房費の負担を軽減し、入居後の家計にも貢献します。
※本表示は住棟全体の評価であり、各住戸の性能を担保するものではありません。又、本物件の仕様変更等により、竣工時における住棟全体の評価値を保証するものではありません
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■BELSで最高評価5つ星を取得■
「BELS(ベルス)」は、国土交通省告示に基づく、建築物省エネルギー性能表示制度に対応した唯一の第三者認証制度です。
建築物の省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示しています。
住棟の一次エネルギー消費量を33%削減する本物件は、「BELS」最高評価の5つ星を取得しています。
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※1:家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。なお各種部材につきましては、実物と質感・色などの見え方が異なる場合があります
※2:京都市内で2020年1月から2025年6月に分譲された新築マンションにおいて集計(ワンルーム・投資用物件を除く)
※3:電気:「地球温暖化対策計画」(平成28年5月)における2013年度火力平均係数
都市ガス:「大阪ガスデータ」
灯油:出典:「特定排出者の事業活動に伴う温室効果ガスの排出量の算定に関する省令」(経済産業省・環境省)に基づき作成
独立行政法人森林総合研究所試算
・総電力から太陽光発電による発電量のうち、売電を除く自己消費量及びコージェネレーションによる発電量を差し引いた電力
・Jクレジット制度方法論 番号 EN-S-039ver4.0「省エネルギー住宅の新築又は省エネルギー改修」に基づき算出
・数値はあくまでシミュレーションであり、実際の性能や数字を保証するものではありません
※4:同仕様写真
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
| 所在地 |
京都府京都市下京区高辻通新町西入堀之内町277番(地番)
地図を見る
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| 交通 |
地下鉄烏丸線「四条」歩6分 |
総戸数 |
27戸 |
| 間取り |
2LDK・2LDK+S(納戸) |
専有面積 |
63.14m2・74.54m2 |
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価格 |
7580万円・9980万円(うち販売事務所使用住戸価格7580万円/204号室使用期間:2024年11月19日~2026年2月下旬迄(予定)、商談ルーム使用住戸価格9980万円/101号室使用期間:2025年7月4日~お引渡し迄)
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| 引渡可能時期 |
即引渡可(諸手続き終了次第)※204号室は2026年2月下旬予定 |
情報更新日:2025/12/3
「ヴィークコート京都 四条烏丸」現地ゲストサロン
0120-027-432
無料
営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木・第2火曜(祝日除く)
■冬季休業のお知らせ
2025年12月24日(水)~2026年1月2日(金)
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67729019】ヴィークコート京都 四条烏丸
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