ファインレジデンス京都五条通 （取材レポート）

下京区西七条の賃貸住宅にお住まいのN様ご一家に、エリアの魅力や本物件を選んだ理由についてお聞きしました。

夫：住まい探しの条件は、まず駅近であること。転勤の可能性があるため、大阪・京都・神戸のどこにでも通いやすい場所で探しました。本物件は、駅が近くて阪急線も使えるしバス便も使える。車を持っていないのでありがたいですね。また戸建ても見ましたが、転勤の可能性や子どもが成長したあとのことを考えて、売ったり貸したりしやすいマンションの方が良いと思うようになりました。学校が近いのもポイントでしたね。
妻：子連れだと一か所に色々揃う大型ショッピングモールが便利なので、イオンモールを良く利用しています。梅小路公園も、水族館や鉄道博物館、夏は小川遊びなど幅広く楽しめるのでよく出かけます。スーパーマツモトがすぐ隣で、ドラッグストア・公園・病院と、必要な施設が周りに整っているのも便利ですね。
夫：中央卸売市場も面白いですよ。朝早く行けば鮮魚を買えます。
妻：ミュージアムっぽい作りになっていて、楽しいです。
壬生温泉はなの湯は、子ども連れで楽しめます。
夫：住みやすいエリアだと思います。開発に期待できて、便利で都心に近いのにざわついた感じや混雑がなく、落ち着いた住環境です。京都駅から丹波口駅まで2駅5分なので京都市内中心部にも近い。京都駅に行くならバスも便利ですし、四条へもバスで行けます。

建物や室内の魅力についても伺いました。

夫：大規模であることは決め手になりました。入居したら、ゲストルームに両親や親せきを招きたい。ワーキングラウンジもリモートワークに使えるのが嬉しいです。子どもが小さいと、自宅ではなかなか集中できないので。また、屋上テラスから五山送り火が見られるのも素敵です。
妻：子どもがいるのであまり静かには暮らせないと思い、1階住戸を購入しました。専用庭、テラス、サイクルポートがついているのが良いですね。サイクルポートは自転車を1人1台置けて、自転車専用通路から出入りできます。また、今の家では子どもたちが時間を持て余して「外に行きたい!」と言い出した時に困るのですが、専用庭で遊べるのは助かります。ちょっとした時間も外遊び気分を味わえますね。
夫：スーパーマツモトのカートで、そのままマンション敷地内に荷物を運べるのもいいですね。
妻：カウンターキッチンが憧れだったので、それが叶うのが嬉しいです。今の家は壁付きキッチンで、振り返らないと子ども達の様子を確認できなくて、ヒヤッとすることもあります。カウンターキッチンだと、作業しながら子どもたちの様子に目を配れるのが良いですね。
また、トランクルームが付いているので、ゴルフバッグや野球の道具、ボードなど、主人の趣味の荷物を入れてスッキリさせたいです。今より広くなって部屋数も増えるので、ゆったり過ごせそうで楽しみです。

海外勤務を経て、現在は五条堀川の賃貸にお住まいのF様ご夫婦。
夫：通勤のしやすさと将来的な資産性を考慮して、下京・中京・上京区で住まいを探しました。
妻：スーパーが近いことが条件でした。車を持っていないので、重いモノを買った時やお天気が悪い時のことを考えると、近いのは本当に助かります。
夫：京都をよく知る同僚に相談したところ、丹波口エリアは住みやすいと教えていただきました。
妻：リサーチパークにはカフェやダイソーなど使えるお店がたくさんあるし、スーパーマツモトがすぐそばで目の前にドラッグストアもある。イオンモールにも行けてフレスコも近いので、使い分けできますね。
夫：馴染みのチェーン店もお洒落なカフェもあり、ごはん屋さんや居酒屋さんも良さそうな所が多くて気になっています。近所に楽しみが多いのは良いですね。
妻：市立の病院へ歩いていけるのも心強いです。クリニックもたくさんあって、生活が徒歩圏内でほぼ完結するのはとても魅力ですね。梅小路公園は元々好きでよく来ていたのですが、お散歩がてら行けるようになるので、水族館の年間パスポートを買おうかと考え中です。すぐ近くの光徳公園も桜が綺麗なので楽しみです。
夫：自然がたくさんあるのは良いですね。
妻：二条にも行きやすいので、シネコンにも通いやすくなります。また、京都駅へのアクセスが良いので、県外に住む友人を招く際に道案内がしやすくて助かります。

建物の共用部や室内のお気に入りポイントも伺いました。

夫：大規模であることが良かったです。管理費等や将来的な修繕費の負担も軽くて済むと思うので。また、ゲストルームがあることもポイントでした。入居したら、ゲストルームに知り合いや両親を招きたいです。それと、車を持たないのでカーシェアやレンタサイクルがあるのも魅力でした。
住戸については、低層階は考えていませんでした。京都は建築制限があるので、あまり高層のマンションがないことは知っていましたが、高い方が眺望も良いし虫も来にくいですよね。本物件は9階まであり、最上階を購入できたので満足です。山も見えるし、家から大文字が見られるのも嬉しいですね。
妻：セキュリティ面も重視しました。本物件は建物の配置上、住戸玄関に入るところが外側から見えないつくりになっていて、安心だなと思いました。管理人さんがいてくださることや、24時間ゴミを出せるのも良いですね。
室内では、L型キッチンが気に入っています。私は家にいる時間が長く、中でもキッチンやリビングにいる時間が多いので、注目して見学しました。広くて動きやすいところが嬉しいですね。