ファインレジデンス京都五条通（物件概要）

4238万円～7318万円 (第1期・第2期先着順)

1LDK～3LDK | 45.55m²～76.34m²、(トランクルーム面積0.51m²～1.36m²含む) | ＪＲ山陰本線「丹波口」歩2分

SUUMO(スーモ)新築マンションのファインレジデンス京都五条通の物件概要です。情報提供日：2024/12/19 ※火曜～土曜日の毎日更新予定

物件共通情報

所在地	京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番）
交通	JR山陰本線(嵯峨野線)「丹波口」駅徒歩2分阪急京都線「大宮」駅徒歩16分京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅徒歩16分
総戸数	271戸
エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-
用途地域	商業地域
敷地の権利形態	所有権の共有

敷地面積	4413.72m²
建築面積	2892.41m²
建築延床面積	20441.73m²
構造・階建て	RC9階建
駐車場	敷地内35台（料金2万円～4万7000円／月、平面式、内1台カーシェア用、内1台来客用(福祉対応)※売主の定める方法により選定いたします）
駐輪場	428台収容（料金200円～700円／月）(上段ラック94台、下段スライドラック324台、固定傾斜ラック7台、レンタサイクル3台)、別途サイクルポート8区画
バイク置場	13台収容（料金5500円／月）※売主の定める方法により選定いたします
ミニバイク置場	5台収容（料金3500円／月）※売主の定める方法により選定いたします
物件種別	マンション
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23009918号(2023年5月15日)

67715795

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／COCOROMA京都マンションサロン ※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、2022年・2023年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
完成時期	2026年1月下旬予定
引渡可能時期	2026年3月下旬予定
今回販売戸数	14戸
価格	4238万円～7318万円
最多価格帯	4800万円台（3戸）
管理費	9610円～1万6110円／月
管理準備金	1万2500円～2万1000円（一括払い）
修繕積立金	4780円～8020円／月
修繕積立基金	43万2700円～72万5200円（一括払い）
その他諸経費	インターネット利用料：825円／月(プロバイダー費用含む)
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	45.55m²～76.34m²、 (トランクルーム面積0.51m²～1.36m²含む)
その他面積	バルコニー面積：5.4m²～9.14m²、サービスバルコニー面積：1.26m²・2.04m²、ポーチ：9.02m²・11.4m²、アルコーブ面積：0.97m²～2.97m²
制限事項	防火地域、準防火地域、25m高度地区、沿道型美観形成地区、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財保全地区
その他	-
取引条件有効期限	2024/12/20

この販売期の間取り

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。