サンパーク新大江グラッセ（取材レポート）

4250万円～5430万円 (先着順)

3LDK・4LDK | 67.08m²～80.34m² | ＪＲ豊肥本線「水前寺」歩3分

SUUMO(スーモ)新築マンションのサンパーク新大江グラッセの取材レポート情報です。

駅徒歩3分、スーパー徒歩4分、環境配慮型マンション、全52邸誕生

空撮※1

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【充実の周辺環境】都心に程近く落ち着きのある住宅地。暮らしを豊かにする利便施設も
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【文教エリア】熊本県立劇場、熊本市立図書館など文教の薫り漂う「新大江エリア」
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【ZEH-M Oriented取得予定マンション】“環境”と“家計”に優しい暮らしを実現

「サンパーク新大江グラッセ」

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【充実の周辺環境】都心に程近く落ち着きのある住宅地。暮らしを豊かにする利便施設も

JR「熊本」駅へ11分の「水前寺」駅。都心から程よい距離感を保ち、落ち着きのある｢新大江｣エリアは、周辺に揃う利便施設に加えて、永く受け継がれてきた文教の息吹が感じられる住宅地です。＜サンパーク新大江グラッセ＞は、この心地よい住環境を大切にし、街の風景に調和する全52邸のレジデンスです。
＜サンパーク新大江グラッセ＞は、創業56周年、九州・山口エリアで1万749戸（※2）を供給し、2023年、同エリアで供給・販売戸数第1位（※3）を誇る大英産業が、これまで培ったマンションづくりの英知を結集し、先進性・快適性を採り入れた、環境にも配慮した新築分譲マンションプロジェクトです。

現地周辺MAP　※「サンパーク学園大通りグラッセ」2023年分譲済

ゆめマート大江（徒歩11分・860m）

＜サンパーク新大江グラッセ＞は、駅徒歩3分という“駅近立地”であることから、高い利便性を享受できるマンションです。水前寺駅の隣には「ゆめマート水前寺駅」があり、駅から帰宅ついでに寄るのに便利です。また現地周辺には「ドラッグストアコスモス水前寺駅通店」、「水前寺駅前郵便局」、「みらい小児科クリニック」、「下油田公園」といった生活利便施設が、すべて徒歩4分以内に集結していることも、大きな魅力です。

熊本県立劇場（徒歩7分・520m）
熊本市立図書館（徒歩8分・580m）
下油田公園（徒歩3分・180m）

【文教エリア】熊本県立劇場、熊本市立図書館など文教の薫り漂う「新大江エリア」

- - 託麻原小学校（徒歩9分・700m）
  - 大江小学校（徒歩10分・740m）
- - 帯山中学校（徒歩19分・1450m）
  - 白川中学校（徒歩18分・1400m）
選べる小学校・中学校

ここ「新大江」は、「熊本高等学校」、「熊本学園大学」のほか、「熊本県立劇場」、「熊本市立図書館」など芸術・文化施設が集結する文教エリアです。

また、＜サンパーク新大江グラッセ＞は、指定校として「託麻原小学校」と「帯山中学校」、許可校として「大江小学校」と「白川中学校」があり、お子様の通う小・中学校を選ぶことができます。子どもが長い学校生活を迎える前に、学校の特徴や教育方針を見極めて選択できるだけでなく、同じマンション内に違う小・中学校の子どもがいることで、家族揃って一緒に交流を広げることもできます。

アクセス図

駅徒歩3分、バス停徒歩2分のマルチアクセス

JR豊肥本線「水前寺」駅徒歩3分。同駅から「熊本」駅まで11分と軽快。また、徒歩2分の「熊高正門前」バス停から「通町筋」バス停までは14分、徒歩10分の「新水前寺駅前」電停から「通町筋」電停までは市電で11分と、主要エリアへのアクセスはスムーズです。
駐車できる車の一例

敷地内2台目駐車可＆カーライフをサポート

＜サンパーク新大江グラッセ＞の敷地内には、63台分の駐車場を用意。2台持ちのご家庭は、わざわざ外の駐車場を借りる必要もなく、嬉しい設備です。現在熊本市内で販売しているマンションで120％を超えるのは（※4）、2物件のみ（※5）です。

【ZEH-M Oriented取得予定マンション】“環境”と“家計”に優しい暮らしを実現

- - 高断熱（概念図）
  - 省エネ（概念図）
- - 今後の推移
  - 住宅ローンのZEH優遇金利が適用
環境配慮型マンション「ZEH-M」

「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」とは、高い断熱性能と効率的な設備を備え、省エネを実現することで、年間のエネルギー消費量を大幅に削減し、ゼロを目指すエコマンションのこと。＜サンパーク新大江グラッセ＞は、このZEH-M Oriented取得予定です。

【ZEH-Mがもたらすメリット】
■快適性の向上
一年中快適な室温を保ち、住戸内に温度差がないためヒートショックを防ぐことにもつながります。
■光熱費の削減
高断熱・高気密設計と高効率設備の導入により、エネルギー消費を大幅に抑え、光熱費を削減します。
■税金優遇
住宅ローン控除の優遇、非課税特例の適用等、さまざまな税制優遇措置を受けられます（一定要件該当者が対象）。

- - 浄水機能付タッチレス水栓（同仕様写真）
  - おそうじ浴槽（同仕様写真）
- - オール浄水システム（イメージ写真）
  - リファファインバブルU（同仕様写真）（※6）
「オール浄水システム」など先進設備を搭載

■「浄水機能付タッチレス水栓」
手をかざすだけで瞬時に水を出し止めでき、節水効果も期待できます。
■「おそうじ浴槽」
浴槽底面の洗浄ノズルから出る温水と洗剤で、自動洗浄。掃除の手間が省けます。
■「オール浄水システム」
住宅の水道管の元栓に設置するセントラル方式。キッチンはもちろん、お風呂・洗面所・トイレ・洗濯など、毎日使う水すべてを浄水にすることができます。
■「リファファインバブルU」
水と泡の力で潤いを与えながら、やさしく汚れを落とす「ファインバブル」と、ビューティーブランドとして知見を生かした独自の水流設計。進化し続ける2つをかけ合わせた「リファファインバブルU」を標準装備。

「サンパーク新大江グラッセ」

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※1：2024年3月に撮影した空撮にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は、現地の位置を示すもので、高さや規模を表しているものではありません。
※2：2024年6月現在
※3：住宅流通新報社調べ
※4：全52戸に対して、駐車場は63台分用意
※5：2024年9月同社調べ
※6：モデルチェンジや廃盤により同等商品に変更となる場合がございます。
※文中の施設までの距離：ゆめマート水前寺駅徒歩4分 (320m)ドラッグストアコスモス水前寺駅通店（徒歩4分・320m）、水前寺駅前郵便局（徒歩4分・320m)、みらい小児科クリニック（徒歩1分・40m）、熊本高等学校（徒歩2分・130m）、熊本学園大学（徒歩10分・760m）

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

この物件の魅力をもっと詳しく

サンパーク新大江グラッセ　物件概要　先着順

所在地	熊本県熊本市中央区新大江１-25-5（住居表示）地図を見る
交通	ＪＲ豊肥本線「水前寺」歩3分	総戸数	52戸
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	67.08m²～80.34m²
価格	4250万円～5430万円
引渡可能時期	2026年6月予定

情報更新日：2025/12/3

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お問い合わせ先

「サンパークマンション熊本ギャラリー」

0120-155-389 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：平日10:00AM～5:00PM・土日祝10:00AM～6:00PM

定休日：水・木曜（祝日を除く）

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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