ザ サンズ熊本城公園の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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画像は水盤完成予想図※2
「住まいを購入するなら熊本市の都心部と決めていました。この場所なら子どもが将来1人で外出するようになった時でも移動がしやすく、公共交通機関を使う通学も便利です」
〈ザ サンズ熊本城公園〉を契約したご家族に、同物件の魅力や、どこが決め手になったかなど、インタビューを実施しました。
■今回お話を伺ったのは…
L様ファミリー［30代、夫婦＋子ども1人］
お子さまが生まれ、年齢的にもそろそろ家を購入しようとマンション探しを始められたそう。通学や転勤など、将来のことを視野に入れ、『熊本市中央区の都心立地』にこだわったといいます。
「私たち大人は車という移動手段がありますが、子どもが成長して高校や大学へ通うときには公共交通機関を利用するので、なにをするにも、どこへ行くにも便利な街中に暮らしたいと思っていました。都心立地であれば、将来もし転勤などで引っ越す際、賃貸に出す運用が可能だろうという点も理由のひとつです。いくつか見学したなかで同物件に惹かれたのは、サクラマチクマモトや下通などの商業施設へ歩いて行ける場所にありながら、すぐそばに緑豊かな広場や公園がある穏やかなロケーションが気に入ったから。最寄りバス停までの距離や運行エリアも事前にチェックしたポイントです。さらに、子ども文化会館へ徒歩1分（約80m）の近さ。ここは雨の日でもたっぷり遊べる屋内施設で、私たちもよく利用しています。サクラマチクマモト周辺は飲食店も多いエリアなので、新生活が楽しみです」（Lさん）。
「魅力に感じたのは、リビング・ダイニング・キッチンの広さや明るさ、開放感です。私たちが選んだのは暮らしやすさと生活音に配慮した高層階の角部屋。パントリーやウォークインクローゼットなど収納力も十分です。キッチンは広々として設備も充実しているので、将来は娘と一緒に料理をしたいですね。また、同物件は断熱性能に優れたZEH-M Oriented仕様マンションなので、快適な室内環境や経済性にも期待しています」（Lさん）。
1階にはホテルライクな仕様が生活に彩りを添えてくれる車寄せを設けています。大きな庇があるので、雨の日でも濡れることなくスムーズに乗り降りが可能。重たい荷物の積み降ろしや小さなお子さま連れのお出かけにも便利です。他にも、一面ガラス張りの「コリドー」や、キッチン付の「コモンラウンジ」など、入居者専用の贅沢なパブリックスペースが、快適な日常を支えてくれます。
同物件は「ZEH－M Oriented」仕様マンション。住棟全体で20％以上の省エネを達成し、快適性アップ、光熱費削減、CO2削減を実現する、人にも環境にもやさしい住まいです。高断熱化によって、熱を逃さず、電気やガス効率が高まるメリットも見逃せません。エアコンの使用量を抑えつつ「夏は涼しく、冬は暖かい」室内環境を維持できるから、快適＆経済的に暮らせます。
Eタイプは75m2台の3LDKプラン。主寝室となる洋室（1）にウォークインクローゼット、洋室（2）には壁一面に広がるワイドなクローゼットを設けています。さらに、掃除道具や季節家電、ストック品置き場に便利な収納を、廊下とリビングの2カ所に設置。モノの保管場所が決まっていれば、スッキリと美しい室内をキープしやすくなります。
間取りで気になる採光や通風は、全居室に窓を設けることで明るく風通しのいいプライベート空間を実現。収納や採光は居住性を高める重要なポイントになるもの。暮らし始めてからの快適性を考えた同プランなら、長く住み心地の良さを実感できそうです。
洋室3部屋を備えたEタイプは、3人家族でもプラス1部屋のゆとりを持てるプラン。例えば、約6.5畳の洋室（1）は家族の寝室、リビング横の洋室（2）は幼い子どものプレイルームに。洋室（3）は書斎や趣味の空間にしてはいかがでしょう。家族や友人が遊びに来た際は、ゲストの宿泊スペースとしても重宝します。
団らんの時間を過ごすリビング・ダイニング・キッチンは約16.6畳の広さ。対面キッチンからダイニング、リビング、バルコニーへ繋がるため、視覚的な開放感も得られそう。キッチンとドレッシングルームを横に並べることで家事動線が短縮され、料理と洗濯の同時進行もスムーズ。共働きや子育てファミリーに嬉しい間取りとなっています。
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画像は水盤完成予想図※2
※1：熊本城域内において、これまで分譲マンションはありません（住宅流通新報社調べ 2023年2月現在）。左上の写真は熊本城二の丸広場にて撮影。
※2：掲載の完成予想図は、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
※3：現地付近の空撮（2021年11月撮影）に設計段階の図面を基に描き起こした完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なります。植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いています。
※4：熊本城二の丸広場にて撮影。
※5：Nタイプは分譲済。モデルルームの眺望パネルは現地13階相当より2021年11月撮影。
※6：出典／経済産業省 資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ザ サンズ熊本城公園」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜（祝日を除く）※12/27(土)～1/3(土)は年末年始休業期間となります。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ザ サンズ熊本城公園の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
