ザサンズ熊本城公園（画像）

3600万円～3950万円 (先着順)

2LDK | 65.38m²・67.66m² | 熊本市電上熊本線「蔚山町」歩2分

SUUMO(スーモ)新築マンションのザサンズ熊本城公園の画像ギャラリーです。

建物（29）室内（23）周辺環境（19）立地・アクセス（1）その他（45）

建物

空撮(※3)
南西側外観
熊本城（徒歩9分・約720m）
清爽園（徒歩1分・約70m）
【車寄せ】1階には荷物の積み降ろしや、雨の日の乗り降りなどに便利な車寄せをご用意しています。ホテルライクな仕様が生活に彩りを加えます。
【コリドー】重厚なマテリアルでデザインされたコリドーは、一面がガラス張りになったラグジュアリーな迎賓空間。都市と住まいを緩やかにつなぐ、落ち着きと気品に満ちた癒やしの邸宅を演出します。（2025年3月撮影）
【コモンラウンジ（注2）】仕事や勉強、読書をしたり、イベントやワークショップを開催できるスペースにも、住まう方同士のコミュニティの場として使えるコモンラウンジをご用意しています。キッチンも備えているので、調理を伴うパーティールームとしても活用できます。
【水盤】水の都、熊本のマンションとして相応しい大きな水盤をコリドーに沿うように配置。植栽と水盤が美しい空間を創出し、豊かな表情と穏やかに流れる水の癒やしが日々の暮らしに潤いを与えます。
【エレベーターホール・通路】
【「デジタルドアロック」標準採用】ドア解錠に物理キーを使う必要がなく、カードキーまたは暗証番号入力による解除方法が選べます。先進のデジタルロックテクノロジーでよりシンプルなライフスタイルをお届けします。（同仕様）
【顔認証24時間宅配ボックス】在宅・不在を問わず宅配物が受け取れる設備。受け渡し時間や再配達の手間を気にせず、24時間いつでも顔認証システムで簡単に取り出すことができます。※事前登録が必要となります。※詳しくはスタッフにお問い合わせください。（概念図）
【防災備蓄倉庫】地震、台風など万一の災害時に対応する備えとして、防災用品などを敷地内に保管しています。※掲載の写真は備蓄される工具等の一例。
【電気自動車用充電設備】電気自動車によるエコなカーライフをサポートするため、電気自動車用コンセント（平置駐車場に5ヶ所・機械式駐車場に5ヶ所・タワーパーキングに7ヶ所）とコンセント用の空配管17ヶ所をご用意しています。（同仕様）
【24時間ゴミ出し可能】回収日や時間を気にすることなくいつでも可燃ゴミを出すことができるので、住戸内をクリーンに保てます。※粗大ゴミ等は除きます。（参考写真）
【私の顔がカギになる「顔認証セキュリティサービス」標準採用】共用入口のオートロックのセキュリティを顔認証で解除できます。鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや１階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。（概念図）
【24時間365日の管理体制】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報器や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）
【ペット対応マンション】ペットも家族の一員として、一緒に暮らせることも考えました。大切なペットと快適な毎日をお過ごしください。※別途管理規約がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例。
【不要な熱の放出を抑え環境に優しく経済的な「エコジョーズ」を採用】省エネ給湯器「エコジョーズ」は、排気熱・潜熱回収システムにより、従来は捨てていた約200℃の排熱を再利用。給湯熱効率80％が限界だった同社従来の給湯器に比べ、約95％の高い熱効率を実現しました。これにより光熱費（ランニングコスト）を大幅に削減できる他、地球温暖化の原因の一つであるCO2排出量を軽減。家計に優しく、地球環境に優しい給湯システムです。
【Low-E複層ガラス】Low-E複層ガラス採用で断熱に配慮。室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮するLow-E複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（概念図）
【直貼り床（一部二重床）・二重天井構造】「ザサンズ熊本城公園」では、住戸間のコンクリートスラブを約230～275mm確保。また、直貼り床（一部二重床）・二重天井構造を採用しています。（床・天井構造概念図）
【コンクリートのかぶり厚さ】鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。（概念図）
【コンクリート設計基準強度】設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm²」で表します。「ザサンズ熊本城公園」では、コンクリート設計基準強度を27～36N/mm²と規定。これは1m²で約2700～3600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。（概念図）
【各部位ごとに座断熱材を設定】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブ、またはヒートブリッジを抑えるために折り返し断熱など、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。（断熱補強概念図）
【Low-E複層ガラス採用で断熱に配慮】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（複層ガラス概念図）
【断熱構造・遮音構造】二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200～220mm、床コンクリート厚約230～275mm（屋上は除く）を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（左：外壁構造（妻壁部分）概念図、右：戸境壁構造概念図）
【ドアスコープ（シャッター付き）】ドアスコープには外部からの覗き防止にシャッターを設置、スコープ本体も外部から取り外しが出来ないよう外出時の防犯に備えています。（同仕様）
【シリンダーキー】不正に解除することが構造的に困難な、シリンダーキーを採用しています。（概念図）
【不正解除防止サムターン】ドアの室内側のサムターンは、スイッチを押さないと容易に解除できない特殊構造になっています。（同仕様）
【玄関ドアダブルロック】破壊に対する強度が優れた鋼製の玄関ドアと、ダブルロックを標準採用しています。（同仕様）

室内

【食器洗い乾燥機】※以下掲載の設備写真はすべて同仕様。
【人造大理石天板】
【浄水器一体型水栓】カートリッジは定期的に交換が必要です。（有償）
【スキットシンク（標準仕様）】
【ガラストップコンロ】
【キッチンパネル】
【浴室暖房乾燥機】
【コンフォートウェーブクリックシャワー】
【小物フック付き収納棚】
【お掃除ラクラクほっカラリ床】
【スッキリドア】
【お掃除ラクラク排水口】
【ボウル一体型カウンター】
【シングルレバー式混合水栓】
【ヘルスメータースペース】
【収納付三面鏡】
【トルネード洗浄】（同仕様・概念図）
【フチなし形状】
【セフィオンテクト】（左：同社従来陶器、右：セフィオンテクト）
【トイレ収納】
【玄関人感センサー】住戸の玄関には、帰宅時に人を感知して自動で点灯する人感センサー付きのライトを設置しています。
【バルコニー水栓】バルコニーの掃除やガーデニングの水やりなどに便利なバルコニー水栓を設置しています。
【LEDライト】住居内のダウンライト照明に長寿命・省電力のLEDライトを採用。光熱費や電球の交換コストを抑えます。

周辺環境

サクラマチクマモト（徒歩13分・約1040m）
熊本博物館（徒歩7分・約510m）
鶴屋百貨店（徒歩18分・約1430m）
一新小学校（徒歩6分・約440m）
熊本医療センター（徒歩4分・約320m）
アミュプラザくまもと（徒歩26分／約2060m）
西山中学校（徒歩10分／約750m）
子ども文化会館（徒歩1分／約80m）
「蔚山町」電停（徒歩2分／約150m）
「段山・市立博物館入口」バス停（徒歩1分／約50m）
JR「熊本」駅（徒歩26分／約2010m）
ディスカウントドラッグコスモス島崎店（徒歩8分／約600m）
セブン‐イレブン熊本新町3丁目店（徒歩3分／約170m）
ゆめマート熊本新町（徒歩10分／約760m）
金井クリニック整形外科（徒歩2分／約150m）
黄医院（徒歩2分／約150m）
福田病院（徒歩7分／約520m）
熊本新町郵便局（徒歩2分／約130m）
肥後銀行新町支店（徒歩8分／約580m）

立地・アクセス

現地・現地販売センター案内図

その他

J：2LDK+WIC+SIC
K：2LDK+2WIC
普段の生活は徒歩圏で完結。生活利便が整う街※1
外観完成予想CG（※1）
撮影・インタビューは2024年5月にNタイプモデルルームにて実施※1※5
スーパー、生活雑貨、映画館と多彩／サクラマチクマモト（徒歩13分・約1040m）
ファッションを中心とした駅ビル／アミュプラザくまもと（徒歩26分・約2060m）
通勤通学も快適／「蔚山町」電停（徒歩2分／約150m）
気軽に学びと遊びが楽しめて、子育て時期に重宝／子ども文化会館（徒歩1分・約80m）
子ども向けの体験型イベントが充実／熊本博物館（徒歩7分・約510m）
1876年設立の歴史ある小学校／一新小学校（徒歩6分・約440m）
すべり台やブランコも設置されている公園／古城堀端公園（徒歩4分・約280m）
キッチンを備えており、パーティーにも活用できる【コモンラウンジ完成予想図※3】
ご家族の顔を最大9名登録可。便利で安心な暮らし【顔認証セキュリティサービス】※4
不在時は食配ボックスを使って受け取れるからとっても便利【食配ラボ】※5
電気自動車によるエコなカーライフをサポートする【電気自動車用充電設備】※6
Bタイプ 3LDK+WIC 専有面積／75.48m²　バルコニー面積／11.70m²
航空写真（※5）
航空写真（※3）
熊本城（徒歩9分／約710m）
清爽園（徒歩1分／約70m）
ロゴ
外観完成予想CG（※1）
外観完成予想CG（※1）
車寄せ完成予想CG（※1）
エントランスホール完成予想CG（※1）
ZEH-Mロゴ
〈ZEH-M〉の概念図（※4）
概念図
BELSロゴ
400年を超える歴史を紡いできた名城・熊本城域内で唯一の分譲マンション※3
熊本城二の丸広場（徒歩6分・約450m）
熊本市電上熊本線「蔚山町」電停（徒歩2分・約150ｍ）
サクラマチクマモト（徒歩13分・約1040m）
Lさんファミリー※4
広いLDKや眺望はお気に入りポイントのひとつ（写真4点はNタイプモデルルーム※5）
I・Nタイプのキッチンは、タッチレス水栓「ナビッシュ」などワンランク上の設備を搭載
ドレッサーやアイロン掛けなど、様々な用途に使える洗面室のカウンター
「娘が成長すれば荷物が増えるでしょうから、WICは必要だと感じていました」（Lさん）
車寄せ完成予想図※2
〈ZEH-M〉の概念図※6
Eタイプ家具配置例（3人暮らしの場合）
現地・現地販売センター案内図

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

【このページについての注釈】

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ザサンズ熊本城公園　物件概要　先着順

所在地	熊本県熊本市中央区新町１丁目3番1（地番）地図を見る
交通	熊本市電上熊本線「蔚山町」歩2分	総戸数	168戸
間取り	2LDK	専有面積	65.38m²・67.66m²
価格	3600万円～3950万円
引渡可能時期	即引渡可（諸手続き終了次第）

情報更新日：2025/12/3

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お問い合わせ先

「ザサンズ熊本城公園」現地販売センター

0120-088-384 無料

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営業時間：10:00～18:00

定休日：火曜・水曜（祝日を除く）※12/27(土)～1/3(土)は年末年始休業期間となります。

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

土	日	月	火	水	木	金
12/6	12/7	12/8	12/9	12/10	12/11	12/12
12/13	12/14	12/15	12/16	12/17	12/18	12/19
12/20	12/21	12/22	12/23	12/24	12/25	12/26
12/27	12/28	12/29	12/30	12/31	1/1	1/2
1/3	1/4	1/5	1/6	1/7	1/8	1/9