【3LDK［南向き］4198万円／Kt2タイプ（110号室）4698万円（先着順受付住戸）】専有面積80m2超・90m2超等ゆとりある3LDK。駐車場月額使用料5000円～(※a)。ペット（大型犬等）飼育可マンション＜ペット足洗い場・ペット対応エレベータを採用＞。4路線利用可能な「戸塚」駅から都心部へ快適なアクセス
大型商業施設が集結し、再開発事業によりますます便利性が高まる「戸塚」駅周辺。現地までは、いつも賑わいにあふれている駅前エリアを抜け、整備された穏やかな遊歩道「柏尾川プロムナード」沿いを通る、ほぼフラットで歩きやすいアプローチ。四季折々の風景が楽しめ、豊かな自然を感じる柏尾川は、春には桜が咲き誇り、その豊かな自然から地域の人々の憩いの場としても親しまれています。野鳥も降り立つ恵まれた自然を感じながら、心地よく歩くことができます。やすらぎと利便を享受する全88邸。メゾネットや専用ガレージ付き、専用庭付きなど多彩なプランを揃え、この地の新たな象徴となる美しきユーロデザインのレジデンスが誕生します。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+T+PG+W+Sc+MR ／ 専有面積：91.49m2
※掲載のパノラマ写真は、モデルルーム（Itタイプ／有償オプションプラン）を2023年5月に撮影したもので、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途・申込期限有）が含まれております。なお、家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、形状・仕様・色等は実際とは多少異なる場合があります。
※掲載のパノラマ写真および間取図のテラス、プライベートガーデンの一部はモデルルームで表現されていません。
※T:テラス PG:プライベートガーデン W:ウォークインクロゼット Sc:シューズインクロゼット MR:マルチルーム
モデルルームは、ゆとりある91m2超の3LDKプラン。東面・南面の2面をテラスとプライベートガーデンに囲まれた開放的な角住戸です。リビング・ダイニングは16畳超の広さを確保しました。隣の洋室（3）は天井までの高さのスライドドアを設置。開放すればリビング・ダイニング・キッチンとひと続きの26畳超の大空間に。この広さがあれば、家族がそれぞれ気持ちのいい時間を過ごすことができるでしょう。2面に大きな窓が広がるリビング・ダイニングには「コーナーウインドウ」を採用。あふれる陽光と爽やかな風を取り込むことができます。リビング・ダイニングに一歩足を踏み入れた際の開放感が、ここでの伸びやかで心地よい暮らしを想像させます。
リビング・ダイニングからフラットにつながる東面のテラスは奥行き2ｍ超。ソファーを置いてもゆとりの広さです。屋根もあり、風を感じながら気軽にアウトドア気分を楽しめる、くつろぎ空間になります。南面にはテラス・プライベートガーデンが広がり、どの居室からも開放感を感じられます。リビング・ダイニングと洋室（3）の間の引戸を開放すれば、約21.6畳の大空間に。2面の大きな窓から明るい自然光が降りそそき、家族の暮らしに彩りをプラスしてくれます。
リビング・ダイニングでくつろぐ家族と一体感を感じられる、開放感あふれるアイランドキッチン。ぐるっと回れるアイランドキッチンは、スタイリッシュで開放的。キッチンの両サイドから出入りできるのでキッチンワークがしやすく、家族で使う際にも動線を確保しやすいのが魅力です。主寝室となる洋室（1）はダブルベッドを置いてもゆとりの約8.0畳の広さ。コーナーサッシや南面の大きな窓から明るい日ざしが降りそそぎます。約2.1畳のウォークインクロゼットや玄関のシューズインクロゼット、トールタイプのリネン庫など、住空間を美しく整える多彩な収納空間が随所に用意されています。キッチンや洋室（2）からは直接テラスへ出入り可能です。
ゆとりある3LDK、平均専有面積80m2超、100m2台プランもある広さが魅力です。吹抜けLDのある2層構造のメゾネットプランや専用ガレージプラン、ゆったりとしたテラスとプライベートガーテンを設けたプラン、開放感あふれるルーフバルコニープランなど全31タイプの個性あふれるプランを用意。リビング・ダイニングに大型コーナーサッシを採用した明るさが魅力の角住戸やスタイリッシュな空間を演出するアイランドキッチンなど、多様な生活様式に柔軟に対応する住空間を提案しています。
駅直結のショッピングモール「トツカーナモール」をはじめ、再開発事業により大型商業施設が整備された駅周辺には、暮らしを彩る便利な商業施設が集まります。豊かな自然に加え、日々の生活を支える買物施設や医療機関、教育施設も徒歩圏内。「戸塚」駅からは、JR東海道本線で横浜へ直通10分、品川へ直通31分でアクセス。他にもJR横須賀線、JR湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーラインの全4路線が利用可能です。品川、新宿、東京などの都心主要駅や桜木町、横浜、鎌倉などへも乗り換えなしの直通アクセス。さらにJR東海道本線は朝の時間帯でも運行本数が多いので通勤もスムーズです。多彩な交通アクセスで、アクティブな暮らしがかないます。
| やまか南戸塚店徒歩14分・約1070m | 戸塚町南第三公園徒歩5分・約370m |
| ファミリーマート横浜戸塚小前店徒歩17分・約1330m ※1 | 戸塚町南第一公園徒歩10分・約770m |
| 横浜富塚郵便局徒歩15分・約1180m | 戸塚公園徒歩13分・約990m |
| 戸塚図書館徒歩19分・約1460m ※1 | 大坂下公園プール徒歩13分・約1020m |
| 三井住友銀行戸塚支店徒歩22分・約1730m ※1 | 南戸塚保育園徒歩11分・約810m |
| みずほ銀行戸塚支店徒歩23分・約1810m | 芙蓉保育園徒歩15分・約1180m |
| 平成横浜病院総合健診センター徒歩8分・約590m | 戸塚幼稚園徒歩17分・約1350m |
| しばた医院徒歩10分・約780m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | （1）JR東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅徒歩22分 （2）横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩21分 ※北東側出入口まで計測したものです。 |
|---|
交通アクセス図
※交通アクセスの表示の所要時間は、乗換え・待ち時間を含む通勤時（7:30AM～9:30AM着）の最も本数の多い電車のもので時間帯により異なります。（交通アクセス概念図の所要時間も含む） ※掲載の情報は2022年9月現在のもので、今後変更となる場合があります。
マンションギャラリー・現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
■サクラス戸塚（約1780m） 戸塚モディ（約1860m）※1 東急プラザ戸塚（約1790m）※1 アピタ戸塚店（約1830m）※1 マルエツ戸塚大坂下店（約1030m） リコス戸塚町店（約1060m） 医療法人横浜平成会平成横浜病院（約590m） しばた医院（約780m） 戸塚区休日急患診療所（約1480m） 南戸塚保育園（約810m） 横浜市立戸塚小学校（約1360m）※1
※1 北東側出入口から計測したものです。
【画像についての注釈】
※a：5000円～1万6000円／月、Nmタイプ（分譲済）の専用ガレージ月額使用料は2万8000円となります。
「ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日定休（祝日除く）※4月27日（土）～5月6日（月・休）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
