パークホームズ横浜ミッドスクエアの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
関東版
-
- 借りる
-
- マンションを買う
-
- 一戸建てを買う
-
- 建てる
-
- リフォームする
-
- 売る
-
- 住まいの相談
パークホームズ横浜ミッドスクエアの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
リクルートで住宅領域事業に従事。現在は事業者コンサルティング及びユーザーアドバイス、住宅関連媒体での執筆等不動産業界の専門家として活動中
SUUMOが毎年発表している・住みたい街ランキングにおいて「横浜」は8年連続で1位となっている。もはや他の追随を許さない域と言ってもよいほどだが、そこまで人気を集める理由は何だろうか。「横浜」から一般的に想起されるのは、江戸末期の開港以降に港を中心に栄えた地域・関内や元町中華街そして山手などと、近年整備されたみなとみらいや再開発が続々進む横浜駅周辺などの対照的な両面だろう。これまでの「横浜」の持つ異国情緒そして古き良き時代のノスタルジックな一面と、最新のトレンド・ファッションそして食や文化など明るく伸びやかな将来を感じさせる一面、その両面を感じることができるというのが「横浜」の強みではないだろうか。
「横浜」イメージを想起させる多くのスポットは、行政区で言えば中区と西区にほぼ集中している。市域の広い横浜にあって、その多くのエリアは住宅地としての役割が主だと思うが、西区と中区は単にイメージのみならず、言わば横浜市の多くの面において中核的な役割を果たしているエリアと言える。そのため住宅用地としての手当てが難しいこともあるのだろうか、この5年ふたつの区での“三井のパークホームズ”は2件しかなく約10年ぶりの新規プロジェクトとのことだ。“三井”と言えば横浜で注目のプロジェクトを多数そしてコンスタントに供給している印象があったので少し意外だが。ともあれ、その2件のうちの1件が当プロジェクトである。
“三井”は業界のリーディングカンパニーの筆頭とも言える評価を受け続けているデベロッパーであり、その開発力・商品企画力に関しては殊更説明の要も無いだろう。それはこれまでの数々のプロジェクトで実証済と言える。また、管理やアフターサービスといった「購入して住んでいるいま」に関する評価でも、様々なランキング
で常に上位を占めていることは周知の通りである。これは“三井”の目指す「経年優化」すなわち「時を経るごとに、更にその価値を増していく」という街づくり・住まいづくりの思想が着実に実を結んでいる賜物と言えるのではないか。少なくとも“三井”の住まいに暮らしている方々はそう感じているということなのだと思う。
当プロジェクト最大のメリットは横浜駅徒歩13分ということ。しかも坂道の多い横浜にあってフラットなアプローチなのだ。横浜駅周辺の発展ぶりについては具体的な施設等は割愛するが、その商業集積ぶりは駅自体が巨大なショッピングモールのようであり、その駅を取り囲むように百貨店はじめ様々な商業施設が集まっている。そして近年、少しごちゃついた感のあった駅周りも随分とすっきりしてきた印象を受ける。横浜駅周辺では多くの再開発計画も計画・進捗・完成してきているせいかと思われるが、今後もますます駅周辺の環境整備の度合いも増していくだろう。となれば、今後も住みたい街としての横浜の人気が衰えることはなかなか考えにくい。
みなとみらいエリアにも十分に徒歩圏だ。商業施設・オフィス・住宅などが計画的に配された新しい街には、最先端のショップやレストラン・カフェそして文化施設も多い。あらゆる世代・世帯の方々が思い思いに楽しめるような環境が整っているし、湾岸エリアということもあり何より明るく開放的な街並みが広がっている。当地に暮らすポイントは、こうした横浜駅周辺やみなとみらいエリアを“気軽に使える”ポジションだということ。ただなかに暮らすのではなく、あくまでも必要に応じてストレスなく利用できるというのがポイント。自宅でのプライベートはあくまでも穏やかに、とはいえ便利で快適な日常は必須という贅沢な望みを叶えることができる。
当プロジェクト最大の魅力は横浜駅徒歩13分というポジションにあるのは間違いないことだと思うが、時には少し歩くのが億劫になることもあるかもしれない。でも心配は無用、当地は京急本線・戸部駅が徒歩5分、横浜市営地下鉄・高島町駅が徒歩4分と近いのだ。どちらからも横浜駅まで一駅でその先は縦横無尽だ。またデータから、二駅が徒歩5分以内というプロジェクトは実に少ないことがわかる。“駅近”マンションのリセールバリューの可能性の高さは今やおびただしいほどのデータでほぼ定説となっているが、まして当地は横浜に近接するポジションなのである。その価値に大きなポテンシャルを感じ、将来的な期待が高まるのは無理からぬことだ。
また当地の立地条件も好ましい。幹線道路から距離があるため、至って落ち着いた住環境に恵まれている。しかも東西に長い敷地で広さも十分で、全80邸がほぼ南向きに配されるというのも大きな魅力だろう。実際、横浜駅やみなとみらい近接の駅近立地で、これだけ恵まれた条件はそう多くないのではないか。今後みなとみらいでの住宅開発は原則無く、横浜駅周辺でも住宅単独での開発が難しいことを考えると当地の価値は自ずと明らかだ。
※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。また敷地内のみ表現しております。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更になる場合があります。共用部の使用は管理規約に従っていただきます。
※掲載の現地周辺空撮（2025年6月撮影）は一部CG加工を施しており実際とは異なります。
※掲載の環境写真は2025年8・9・12月に撮影したものです。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「パークホームズ横浜ミッドスクエア」インフォメーションデスク
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～17:00
定休日：火・水・木
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？パークホームズ横浜ミッドスクエアの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
