【住友不動産のマンション×横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩5分】住みたい街ランキング7年連続No.1(※8)、エキサイトよこはま22開発街区内に住・商一体型の地上18階建ての大規模免震レジデンス誕生！内廊下・各階クリーンステーション(※9)採用。1LD・K～3LD・Kの多彩なプラン。
変貌を遂げる横浜の最先端ともいうべき、整備事業強化地区「エキサイトよこはま22」エリア。〈シティハウス横浜〉は横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩5分、JR「横浜」駅徒歩7分、横浜のど真ん中といえるエリアに誕生します。住宅・商業を一体型とすることで実現した18階建て免震レジデンスは、2006年4月以降にJR「横浜」駅徒歩10分以内で販売されたマンションは2物件で、本物件を含めて3物件のみ（※3）という立地もポイント。外観は木目調や石張りを基調とした横浜らしいクラシカルさと、ガラスを多用したスタイリッシュさを融合させたデザイン。1階建物南側の空地には植栽や広場を設置し、潤いある風景を創出します。
水平方向にのびるブラウンのラインや、基壇部の一部に施した質感豊かなダークグレーの天然石の縦ライン、4層に広がるモダンなガラスウォールなど、横浜の街に相応しい外観デザインを採用しました。人々の憩いの場となるキャナルテラス（公開空地）には木目調を取り入れ、優しさと温もりを演出しています。縦方向のデザインが際立つ特徴的な「グランドエントランスホール」には、重厚感のある天然石（一部除く）を使用。「エレベーターホール」の木目調ルーバーは、落ち着いた雰囲気で、住まう方や訪ねてきたゲストを都市の喧騒からやすらぎへと誘います。さらに交流の場としても活躍する「パーティルーム」も用意しています。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK＋WIC＋納戸 ／ 専有面積：67.13m2
バルコニー面積：15.10m2 サービスバルコニー面積：2.90m2
WIC＝ウォークインクロゼット
2面開口のリビング・ダイニングは採光・通風に恵まれ、開放感にあふれています。隣接する洋室（3）とはほぼ天井高まである可動式間仕切り扉で仕切ることにより、開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室としても使用が可能に。一体使いをすれば約15畳の空間も実現します。そして2室に面するバルコニーは出幅約1.8ｍとゆとりの広さを確保しました。
キッチンはリビング・ダイニングとひとつながりの空間をなすオープンタイプを採用。天然石カウンタートップに、配膳する前のお料理を置いておける対面フラットカウンター付きです。ショット社製のガラストッププレートに水や食器の当たる音を低減した静音シンク、スライド式食器洗い乾燥機などを設置しています。洗面室は三面鏡付洗面化粧台に天然石カウンターを採用。時間のない朝などに助かる2つの洗面ボウル付きです。浴室はスイッチひとつでバスタイムの準備ができるオートバスシステムに、雨の日でも洗濯物が乾かせるTES給湯暖房システム付きです。
梁が少なく整形にこだわった洋室はデッドスペースが少なく、家具の配置に困ることはありません。
そして廊下には約0.4畳の納戸を用意。掃除用品や防災用品などを見やすく取り出しやすく収納できます。
都心機能と住居機能の適正化を図ると共に、都心機能を集積し、にぎわいの創出を追求する「横浜都心機能誘導地区」。その「商住共存地区」は、業務もしくは商業との複合でのみ、住宅の建築が認められているエリアです。同物件は1階～4階を店舗及び事務所とすることで、建築を実現。横浜駅前のにぎわいの創出にも寄与します。
| 物件への交通 | (1)横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩5分 (2)JR東海道本線・京浜東北線・根岸線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線、京浜急行電鉄本線、相模鉄道本線、横浜高速鉄道MM線「横浜」駅徒歩7分 |
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【現地案内図】
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは多少異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※2：掲載の航空写真は横浜市神奈川区三ツ沢西町３付近上空から「横浜」駅方面を撮影（2021年7月現在）したものに現地部分の光などをCG合成・加工したものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※3：MRC調べ（2021年7月 対象期間：1995年1月～2021年6月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ）/「横浜都心機能誘導地区建築条例」が施行された2006年4月1日以降にJR「横浜」駅徒歩10分以内、かつ横浜都心機能誘導地区建築条例区域内に条例施行後に販売開始された物件は2物件となります。
※4：掲載のグランドエントランスホール完成予想図、内廊下完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※5：掲載の地区エリア概念図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※6：横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅、9番出入口まで約380m／徒歩5分
※7：10路線とは、「横浜」駅利用のJR東海道本線（JR上野東京ライン）、JR横浜線、JR京浜東北線・根岸線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、東急東横線、京急本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン、横浜高速鉄道みなとみらい線のことです。
【画像についての注釈】
※8：住みたい街ランキング2024年関東版（株）リクルート住まいカンパニー調べ。
※9：生ゴミは収集日当日に限ります。また、粗大ゴミは除きます。
※掲載の室内写真はモデルルーム（E1タイプ PREMIUM）を撮影（2022年7月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。
住友不動産「総合マンションギャラリー横濱館」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM／土・日・祝日10:00AM～6:00PM
定休日：水曜日・年末年始は休業
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シティハウス横浜の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
