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画像：エントランスアプローチ完成予想CG※1
夫：30代・会社員、妻：30代・会社員、子ども：8歳、5歳、2歳
【弘明寺に移り住んで約1年というEさんファミリーにお話をうかがいました】
●家族の穏やかな暮らしがイメージできた弘明寺
夫「弘明寺は娘の習い事で移り住む前から良く来ていました。商店街もあって、家族で穏やかに暮らせそうな雰囲気を知っていたことが選んだ一番の理由です」
妻「弘明寺かんのん通り商店街はアーケードがあって、天候が悪い時も傘を差さずにお買い物ができるのは良いですね。特にベビーカーを押さないといけない時は助かります」
●2路線が使い分けられる交通アクセス
夫「在宅勤務が多く出社するのは月に1～2回。主に京急を利用しますが、横浜でJRに1回乗り換えるだけなので便利です。多くの路線に接続する横浜まで13分※2で行けるので、どの方面にもアクセスしやすいです。ブルーラインは関内や桜木町に行くときに使います。2路線が使い分けられるのは良いですね」
妻「ブルーラインは新横浜まで直通なので、旅行で新幹線を利用する時もスムーズです」
●自然と生まれる地域コミュニケーション
夫「移り住んできても永く住まれている方と気軽にお話しできる雰囲気は良いと思います」
妻「犬のお散歩をしている方に子どもが突然話しかけても優しく接してくれて温かみがある街だと感じます。小学校の行事で、子どもが街を探検して感じたことをテーマに劇をやったり、地元の神社の方が学校でお話をしていただいたりと地域交流もあって良いと思います」
●多彩な商業施設がそろう上大岡も生活圏
妻「上大岡が隣駅なので、外食やショッピングや映画を見る時など気軽に行けて便利です。今は電車で行っていますが、子どもが成長したらみんなで自転車で行けるようになるのでもっと頻繁に利用すると思います」
夫「家族で出かけるのは上大岡が多いですね。京急百貨店（約1,310m・徒歩17分）やミオカ（約1,490m・徒歩19分）などの大型商業施設も充実していて、横浜まで出なくても充分楽しめます」
●グルメスポットも周辺に豊富
妻「美味しいパン屋さんやケーキ屋さんが多いのは嬉しいです。よもぱんやお菓子工房hinata、フランス菓子アンプリューズ（それぞれ約1400m）は良く利用します。持ち帰って楽しめるお店が充実していて良いですね」
夫「弘明寺はラーメン店も充実しているので、家族連れでない時の食事も楽しめる場所だと思います」
妻「駅の近くにある『子育て支援拠点・はぐはぐの樹』は良く利用します。雨の日でも子どもを遊ばせることもできますし、子育ての相談ができたり親同士の交流もできて助かります。他の駅から来て利用する方も多いそうです」
夫「公園で良く行くのは大岡公園（約540m・徒歩7分）です。遊具も充実していて楽しめます。他にも小さな公園が点在しているので、子どもたちを遊ばせる場所には困りません。夏には弘明寺公園にあるプールに遊びに行きました」
妻「弘明寺公園のすぐそばにある横浜市立南図書館（約810m・徒歩11分）は良く利用します。児童書のコーナーやくつを脱いでくつろげる絵本のコーナーもあるので子どもたちも気に入ってます」
1LDK＋S～4LDK、55m2台～75m2超のバリエーションを揃える「リストレジデンス横濱弘明寺」ですが、注目したいのは4LDKプラン。
約15.0畳の広々としたリビング･ダイニング･キッチンは南向きの奥行きあるバルコニーに面しており、隣り合う約4.5畳の洋室（3）との間はウォールドアを採用しているため、開け放して約19.5畳のゆとりのリビングスペースとして利用することも可能。洋室（1）のウォークインクローゼットをはじめ、玄関横の納戸など収納スペースも充実。また、洗面室へは廊下とキッチンから出入りができる2WAY動線となっているため家事効率もアップします。他にもリビングだけでなく、洋室（1）にも床暖房を備えるなど暮らしやすさの工夫が随所に。三面採光・角部屋で明るく開放感あふれ、部屋数も多いプランは家族構成の変化にも柔軟に対応できる自由度の高さも魅力です。
また、過去5年に販売された首都圏における4LDK住戸は全体の約4.6％という比率となっています。部屋数や広さにゆとりある物件の希少性も注目したいポイントです。
ZEH（ゼッチ）とはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略。マンションではZEH-Mとして省エネ率によって4段階に定義されています。2022年6月に公布された「改正建築物省エネ法」によって、省エネ性能向上のため、年間1000戸以上を供給する大手事業者は2026年度までにZEH基準へ適合する努力義務が課されることとなりました。
ZEHには住宅ローン控除でもメリットがあります。2022年に住宅ローン控除が改正されたことで長期優良住宅や低炭素住宅、ZEH水準省エネ住宅等、環境性能が高い住宅はより多くの優遇措置が受けられるように。本物件であれば、既存の住宅では10年だった控除期間が13年となりより多くの住宅ローン減税の恩恵が受けられます。※4
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画像：エントランスアプローチ完成予想CG※1
トップ画像／上段（左から）：弘明寺かんのん通り商店街、弘明寺前田公園、下段（左から）：AKABASHI COFFEE、大岡川プロムナード
※1：掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。植木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。※掲載の図面は、諸条件により多少変更になる場合があります。方位記号は若干誤差があります。
※2：「横浜」駅まで13～17分（9～18分）／通勤時最短・通勤時最長・日中最長：京急本線利用、（）内 日中最短：京急本線エアポート急行利用
※3：対象期間：2018年1月～2023年5月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータより2023年のものを抜粋。データ資料：MRC・2023年5月号
※4：一定要件該当者が対象
※5：出典／国土交通省HP「住宅ローン減税」概要
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「リストレジデンス横濱弘明寺」マンションギャラリー
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営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日（※祝日除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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