【4月27日（土）よりモデルルーム事前案内会開催！】全邸南西向き・南東向き3LDK／平均専有面積77m2超。全邸奥行き約2m～3.2mのオープンエアスペース or ルーフバルコニー付き。掘りこたつや床下収納付き、スキップフロア住戸など多彩な36タイプ。「玉川学園前」駅エリアに約12年ぶりに誕生する新築分譲マンション(※1)
「玉川学園前」駅エリアに約12年ぶりに誕生する新築分譲マンション(※1)＜ヴェレーナ玉川学園前＞。陽光を浴びるひな壇に佇む、全邸南西・南東向き3LDK、ゆとりの77m2超中心。全邸オープンエアスペースorルーフバルコニーを採用し、開放感あふれる暮らしが叶います。文教の薫りに包まれた、住居系地域の静穏なる地にふさわしい緑と調和するエレガントなユーロデザイン。周辺には公園が点在し駅前には商業施設が集積。｢町田｣｢新百合ヶ丘｣の賑わいも生活圏です。「町田」駅へ3分、｢新宿｣駅へ44分、朝の通勤時には｢大手町｣直通の通勤準急が利用可能｡都心への軽快アクセスにくわえ、｢町田｣でJR横浜線に乗り換えで、｢横浜｣方面へも軽快。
ひな壇立地の開放感を活かし、全邸に奥行約2.0ｍ～3.2ｍのオープンエアスペースやルーフバルコニーを採用しました。ヴェレーナのオープンエア空間が叶える、開放感に包まれた優雅なるひととき。最上階にはルーフバルコニー付きのペントハウス住戸｡27畳超のルーフバルコニーやビューバスなど、大空の下、優雅にアウトドアをお愉しみいただけます｡オープンエアスペースは、ナチュラルな風合いが心地よいウッド調デッキのスペース。フレキシブルウインドウを採用し、リビング・ダイニングとつながる開放的な空間です。他にも専用庭付きプランやコーナーサッシ採用プラン、バルコニーの最大奥行き約3.2mなど多彩なバリエーションが用意されます。
個性が光る「ヴェレーナ」の独創的なプランニング。スキップスロア採用のリビング･ダイニングや掘こたつなど、既存のマンションの枠にとらわれない新たな提案が、確かな住む歓びを演出します｡スキップフロアは、リビング・ダイニングの床を約35cm下げ、2段のステップを設置。最大天井高約2.8mの伸びやかな天井が、寛ぎと開放感のある住空間を創り出します。スキップフロアの段差を活かした下部引き出し収納を作り、リビングで使用した荷物をさっと片付けることができます。隣の洋室には家族の団欒空間となる堀こたつを用意。琉球畳がモダンな空間を演出する居心地のよいスペースとなります。（スキップフロア・堀こたつは一部住戸のみ）
| ファミリーマート 玉川学園店徒歩12分・約950m | まんまるーむ 奈良町保育室S：徒歩9分・約720m |
| トモズ 小田急マルシェ玉川学園前店徒歩14分・約1050m | こどもの国ほしぞら保育園S：徒歩15分・約1190m |
| グルメシティ成瀬台店S：徒歩16分・約1240m | 横浜・モンテッソーリ幼稚園S：徒歩15分・約1150m |
| 横浜奈良郵便局S：徒歩6分・約450m | 奈良町大田平第二公園徒歩2分・約160m |
| 三井住友銀行 玉川学園前出張所徒歩14分・約1120m | 奈良町第二公園S：徒歩6分・約420m |
| 横浜銀行 小田急玉川学園前駅徒歩14分・約1120m | 東玉川学園4丁目児童公園S：徒歩9分・約680m |
| 慶萩会おかクリニックS：徒歩7分・約490m | 成瀬台松風公園S：徒歩10分・約750m |
| 渡辺医院S：徒歩8分・約590m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | （1）小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩13分 （2）東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩22分 |
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交通アクセス図
※電車の所要時間は、通勤時のもので（ ）内は日中平常時のものです。時間帯により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含みます。
バスアクセス図
※バスの所要時間は、バス会社発表によるもので、交通状況や渋滞事情等により異なる場合があります。
現地・マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1 MRC、工業市場研究所調べ 期間：1995年1月～2023年7月
※「新宿」駅：小田急線各停利用「登戸」駅で小田急線快速急行に乗り換え ※奈良小学校（S:徒歩11分・約870ｍ）玉川学園（徒歩15分・約1160ｍ）スーパー三和 奈良北店（S:徒歩7分・約500ｍ）OdakyuOx玉川学園店（徒歩13分・約970ｍ）小田急マルシェ 玉川学園前（徒歩14分・約1050ｍ）スーパー三和 玉川学園店（徒歩15分・約1190ｍ）奈良町大田平公園（徒歩2分・約110ｍ）奈良町第三公園（徒歩3分・約190ｍ）成瀬台北公園（徒歩8分・約580ｍ）奈良町さくら公園（徒歩8分・約600ｍ）こどもの国（S:徒歩22分・約1690ｍ）※S:サブエントランスより
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは多少異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますのであらかじめご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。なお、周辺建物・環境等は2023年7月時点の情報を基に白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合等、将来に渡り保証されるものではありません。※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは多少異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。※掲載のペントハウス（Nrタイプ有償コーディネート例〈費用別途〉）完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので、外観・形状・仕上げ等は実際とは多少異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。大きさ・形状・仕様等は住戸タイプにより異なります。
【画像についての注釈】
※S：サブエントランスより
「ヴェレーナ玉川学園前」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：祝日除く水・木曜定休※4月27日（土）～5月6日（月・休）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ヴェレーナ玉川学園前の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
